Наверх

Мифы об аренде жилья

Мифы об аренде жильяЛюбой владелец квартиры стремится сдать свою собственность подороже, а любой арендатор, напротив, ищет варианты подешевле.

Собственник уверен, что он вправе выселить арендатора тогда, когда ему заблагорассудится, а арендатор надеется, что его ежемесячная плата никогда не возрастет.

Но, все же, есть моменты, о которых должны помнить обе стороны.






Что такое договор аренды?

Есть распространенное заблуждение, что договор аренды ничего не значит, не имеет юридической силы и бесполезен, если дело дойдет до суда. Это не так, и зачастую этот договор — единственное, что помогает при решении спорных вопросов. Например, договор аренды страхует арендатора от внезапного повышения платы за жилье. Договор аренды через АН «СОВА» предусматривает все нюансы, и защищает от неожиданностей как арендатора, так и собственника. В частности, договор аренды предполагает фиксированную ставку на весь период действия.

Имеет ли собственник право выселить арендатора?

Многие арендаторы думают, что если собственник решил продать квартиру, то они тут же окажутся на улице. В этом случае снова арендатору помогает договор, в котором есть отдельный пункт о досрочном расторжении. Так, если собственник решил расторгнуть договор досрочно, то он должен найти соразмерный по стоимости вариант и оплатить стоимость агентской комиссии.

Арендатор должен делать ремонт за свой счет?

Еще одно распространенное заблуждение. Лучше всего решить этот вопрос еще одним пунктом в договоре, либо приложением к нему. Так, если квартира нуждается в ремонте, и арендатор готов предоставить все чековые документы о его стоимости, то это может снизить ежемесячную оплату жилья. Например, если расходы на ремонт составляют 100 тысяч рублей, то арендатор по договоренности с собственником выплачивает за квартиру в течении 10 месяцев сумму на 10 тысяч рублей меньше обычной ставки. Возможны и другие варианты, когда арендатор и собственник складываются не ремонт вместе.

Без нотариуса договор не имеет юридической силы?

В Гражданском кодексе РФ есть статья 647, которая ясно говорит о том, что при договоре найма жилого помещения не обязательно заверять подписи сторон у нотариуса. Как правило, договор аренды заключается на 11 месяцев, после чего его можно продлить. В течении всего этого времени договор имеет юридическую силу.

Если цена аренды "адекватная", то собственник - не мошенник? 

Многие арендаторы с подозрением относятся к через чур низкой цене, а если ежемесячная плата их устраивает, они расслабляются и становятся легкой добычей для мошенников. Увы, объективная цена аренды жилой недвижимости — это не признак того, что собственник не является мошенником. Как известно, скупой платит дважды, и посредничество агента по недвижимости — это не только удобно, но еще и гарантирует безопасность сделки.



Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru