Наверх

Как безопасно сдать или снять жилье

как безопасно сдать квартируВсегда остается актуальным вопрос: как удачно и без риска для себя и своих денег снять или же, наоборот, сдать квартиру, комнату. При этом люди преследуют различные цели. Некоторые хотят получить дополнительный источник заработка, а другие просто ищут жилье. Однако известно, что в сфере недвижимости распространены мошенники, которые желают обманным путем завладеть чужими деньгами и имуществом. В интернете или же СМИ мы часто слышим о преступных фактах, совершаемых при аренде жилья.
Поэтому очень важно понять, как сделать сделку безопасной для обеих сторон.


Есть несколько простых рекомендаций, которые позволят обезопасить себя и свои деньги от преступных посягательств как со стороны не вызывающих доверия квартирантов, так и со стороны недобросовестных арендаторов. Эти советы помогут уберечь каждого от непредвиденных моментов.
Подробный договор, представленный в двух экземплярах – это основное правило, которое поможет уберечь вас и ваше имущество от посягательств мошенников.


Если в процессе сделки производятся какие-либо манипуляции с деньгами (выплаты по контракту, оплата услуг агента, возврат залога), то эти действия должны быть зафиксированы расписками, которые создаются также как и договор в двух экземплярах.
Все участники сделки, также и агенты обязаны предоставить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право на предоставление надлежащих юридических услуг.

Такими документами являются:

  • Паспорт.
  • Документы хозяина, которые подтверждают его право на владение данным объектом.
  • Особая доверенность агента, которая дает ему право заключать договор найма и получать комиссионные сборы со сделки.
  • Соглашение агента и его клиента об оказании услуг.
  • При наличии совладельца жилья – его доверенность на дальнейшее осуществление сделки, которая должна быть заверена у нотариуса.
  • Согласие всех жильцов, зарегистрированных в квартире, оформленное письменно.

А теперь перейдем к важным моментам, которые не должны пропустить арендодатели:

  1. Требовать у клиентов задаток на случай порчи имущества, то сдача в наем жилья подвергается меньшим рискам.
  2. Составление договора об аренде жилья более важно для владельца имущества, нежели для арендатора, который рискует лишь своими небольшими денежными средствами.


Собственник жилья рискует же своей недвижимостью и всем ее содержимым. По этой причине ему не следует полагаться лишь на устную договоренность, пытаясь сэкономить деньги на оформлении бумаг и услугах агента. К договору следует приложить также и акт приема-передачи квартиры, комнаты с подробной описью получаемого арендатором имущества и четким указанием показаний средств учета воды, газа, электричества и т.п.


Выше были перечислены достаточно простые советы, которые должны быть приняты во внимание как собственниками жилья, так и арендаторами. Хотя люди часто о них забывают и попросту попадают впросак, так как верят лишь своему первому впечатлению о незнакомом человеке. Обычная стеснительность, усталость, элементарное волнение также могут сыграть с участниками имущественной сделки злую шутку в ситуации, когда нужен деловой и разумный взгляд на вещи.


Дабы избежать подобных неприятных моментов при аренде/сдаче жилья в наем, лучше всего выбрать вариант аренды квартиры или комнаты через агентство недвижимости. Тюменский рынок аренды жилья хорошо знаком специалистам нашей компании. Наша информационная база данных содержит сотни вариантов сдаваемых объектов на все возможные сроки.


Полную проверку жилья, документов всех участников сделки агентство недвижимости СОВА берет на себя, таким образом сокращая затраты и время будущих арендаторов и собственников квартир на поиск друг друга.
При этом через наше агентство производится такой подбор аренды жилья, который дисциплинирует все стороны и служит действительным гарантом надежности сделки. И, конечно, не стоит сомневаться, что будут обязательно и в полной мере учтены интересы каждой из сторон.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru