Наверх

Что делать, если нечем платить ипотеку?

нет денег на ипотекуВ современном обществе практически все люди имеют финансовые обязательства. Так, например, накопить на квартиру, не используя ипотечный кредит, практически не реально. По данным экспертов, человек с зарплатой в 22 тысячи будет копить на однокомнатную квартиру не менее 46 лет, и это без учета инфляции. В таких условиях, выход один — копить деньги на первоначальный взнос и потом брать ипотеку. Но как быть, если изменились жизненные обстоятельства, и человек не может больше выплачивать кредит? Подобные ситуации достаточно распространены. О способах решения таких проблем рассказывает Светлана Мальцева, сертифицированный ипотечный брокер агентства недвижимости «СОВА».

Есть ли возможность как-то отсрочить платеж, если возникли трудности с выплатой ипотеки?

Есть способы облегчить ипотеку, например — рефинансировать кредит. Как бы абсурдно это не звучало, но рефинансирование кредита — фактически, это ипотека для ипотеки. На рынке банков существует большая конкуренция, и порой можно взять ипотеку на более выгодных условиях (то есть со ставкой на 1-1,5% годовых ниже) для того, чтобы перекрыть текущий кредит. Рефинансирование кредита имеет смысл, если вы брали ипотеку достаточно давно, и ставки успели измениться.

Возможно ли как-то подстраховаться на тот случай, если возникнут непредвиденные обстоятельства?

Я бы рекомендовала застраховать жизнь и трудоспособность перед тем, как вы берете ипотеку. Если происходит страховой случай, и вы не можете работать, чтобы ежемесячно вносить платежи, страховая компания берет на себя обязательства по выплате кредита.

Если, все же, клиент не может платить ипотеку и вынужден продать квартиру, могут ли ее выкупить родственники?

На такие сделки идет примерно четверть банков, не все одобряют сделки между родственниками. Сделка возможна при условии размещения первоначального взноса на счету в банке, и у продавца должно быть иное имущество / или иная регистрация.

Часто ли проходят сделки с продажей квартиры, находящейся в обременении?

Такие сделки на рынке недвижимости не редкость. Причины могут быть разными, от развода до пополнения в семье, и необходимости срочно расширить жилую площадь. Прежде, чем выставить квартиру на продажу, продавец обязан обратиться в банк с заявлением. Когда банк даст свое согласие, продавец имеет право на продажу недвижимости. Сначала покупатель снимает квартиру с обременения, затем происходит сделка, и продавец получает денежные средства за вычетом остатка по ипотеке.


Материал от 14.01.2015, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru