Наверх

Как увеличить стоимость продаваемой квартиры

Стоимость продаваемой квартиры представляет собой компромиссное решение между продавцом и покупателем. При этом продавец стремится максимально повысить цену реализуемой квартиры, а покупатель, в свою очередь, – приобрести жилье с наименьшими затратами. Профессиональные оценщики недвижимости выделяют ряд критериев, определяющих адекватную стоимость выставленной на продажу квартиры:

  • престижность месторасположения жилого комплекса, удаленность от центра города;
  • строительные характеристики и техническая оснащенность дома;
  • в квартирах класса «Элит» и «Бизнес» учитываются инженерные решения, уровень коммуникаций и состояние инфраструктуры;
  • этажность квартиры;
  • уровень безопасности (охрана, домофон);
  • состояние продаваемой квартиры, учитывая чистоту в подъезде и на придомовой территории.


По оценкам специалистов, увеличению стоимости квартиры способствуют следующие факторы: наличие дополнительных опций; дизайнерская мебель; современные охранные системы; дорогостоящая бытовая техника – все это резко повышает стоимость продаваемых метров. Сюда же можно отнести и проживание «высокопоставленных» соседей. Потенциальная возможность соседства с преуспевающим бизнесменом или важным чиновником значительно увеличит привлекательность квартиры, которую можно выразить в денежном эквиваленте, тем самым увеличив стоимость квартиры.

Еще одной весьма веской причиной увеличения стоимости аж до 15% является желание покупателя купить квартиру по конкретному адресу. Это часто происходит, когда люди заинтересованы в определенном районе или ведомы желанием съехаться с родственниками.

Также компетентные специалисты советуют прислушаться к еще одному эффективному способу увеличения стоимости продаваемой квартиры путем качественного преобразования ряда существенных показателей: эксперты советуют выждать время, прежде чем продавать наследуемую квартиру. Это может вызвать опасения внезапного появления наследников у потенциального покупателя, и, как следствие, возникнет необходимость снижения стоимости.

Еще одно важное предостережение юристов – продавать квартиру, находящуюся в собственности меньше, чем три года несколько сложнее. Это обстоятельство принуждает владельца к выплате государственного налога, составляющего 13% стоимости продаваемой квартиры, или к использованию альтернативных схем сделки. И вообще, необходимо, чтобы весь пакет документов на продажу был в полном порядке. Исключите долги. Это сведет на нет риск внезапных проволочек. В продаваемом жилье не должно быть зарегистрированных и проживающих лиц.

Важно проследить за тем, чтобы в квартире были проведены предварительные ремонтные работы в соответствии с уровнем классификации жилого помещения.
Очень важной, зачастую недооцененной, составляющей любой совершаемой сделки является так называемый человеческий фактор. Субъективное восприятие покупателем предлагаемой ему квартиры зависит от множества мелочей, будь то состояние лестничной клетки, исписанный лифт, мусор на прилегающей территории. Учет вышеперечисленных нюансов позволит повысить шансы на взаимовыгодную сделку.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru