Наверх

Как обменять свое жилье на новостройку

Рынок тюменских новостроек не стоит на месте. Есть несколько способов приобретения новой квартиры, наиболее удобный из них — это обмен жилья. Какие же преимущества получает покупатель, пользуясь программой обмена? В данном случае действует принцип одного окна — а именно, вам не придется проходить сначала через продажу прежней квартиры, затем искать новое жилье, и вновь тратить время, силы и средства

          «На сегодняшний день общая тенденция на рынке недвижимости такова, что особую популярность набирают сделки по совершению обмена вторичного жилья на новостройку», - заявляет Александр Косогоров, руководитель отдела по работе с застройщиками агентства недвижимости «СОВА».

Обмен жилья

От чего зависит формирование рыночной стоимости жилья?

Если речь идет о новостройке, то цена квадратного метра зависит от стоимости строительных материалов, технологий и конструкций, так как их доля в себестоимости строительства составляет 55-70%. В основном существует несколько факторов, которые формируют цену новостройки — это расположение объекта, срок сдачи, общая технология строительства, внутренняя отделка квартир и инфраструктура микрорайона.

Купить квартиру в новостройке без комиссии — это реально?

Купить квартиру в новостройке без комиссии — это, безусловно, реально, так как агентство недвижимости работает в качестве выездного офиса продаж застройщика. При том агенты не сидят на месте, они сами занимаются поиском клиентов, проводят презентацию объекта, проходят все этапы сделки и передают готовый пакет документов клиенту. Согласно договору, который заключает агентство недвижимости и застройщик, при сделке агент не имеет права взимать с клиента комиссию за свою работу.

Сегодняшний покупатель новостроек — какой он?

Как правило, покупают квартиру в новостройке молодые семьи, которые либо съезжают от родителей, либо улучшают жилищные условия в сторону расширения, после появления детей. Молодежь не боится покупать квартиры на стадии строительства, так как понимают, за новым — будущее. Здесь будут и школы, и детские сады, и охраняемая территория. Обмен жилья — это отличный способ стать собственником новой квартиры, и свести затраты к минимуму. Допустим, у вас 2х или 3х комнатная квартира, а дети уже выросли, и им нужно свое жилье. Обменять свое жилье на вторичном рынке на несколько квартир в новостройках — это надежное и проверенное решение.

Как проходит обмен старой квартиры на новостройку?

Сделка по обмену проходит следующим образом — специалист отдела продаж бесплатно оценивает ваше жилье по рыночной стоимости, затем предлагает вам квартиру в новостройке, либо со 100% погашением стоимости, либо как первоначальный взнос в ипотеку, если вы планируете приобрести квартиру большей стоимости. К тому же, есть программы, по которым вы можете проживать в квартире, которую по факту продали, пока не подойдет срок сдачи новостройки.

Совершать сделку по обмену — безопасно?

Обмен квартиры, равно как и работа с агентством недвижимости в целом — это безопасный процесс. Вы подвергаете себя риску, если беретесь совершить сделку по обмену недвижимости самостоятельно, без помощи специалистов. Как мы уже выяснили, при покупке новостройки с клиента не взимается комиссии, а агентство, в свою очередь, полностью проверяет все учредительные документы застройщика и разрешительные документы на строительство, то есть — выступает гарантом надежности застройщика.

Как будет развиваться рынок новостроек в 2014 году?

Рынок новостроек будет развиваться в сторону увеличения объемов строительства. Уже сейчас застройщики осваивают новые районы города. Цены на квартиры в новых жилых комплексах в следующем году однозначно вырастут. Если вы задумываетесь о покупке жилья в новостройке, то лучше начать действовать уже сейчас.

 АН «СОВА» поможет легко обменять вашу квартиру, загородный дом или земельный участок на новое жилье. По программе обмена мы предлагаем квартиры в ЖК «Европейский», ЖК «Видный» и «NOVIN квартал». Звоните и получите консультацию по всем интересующим вопросам уже сейчас — (3452)51-40-10

Обмен жилья



Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru