Наверх

Квартира в новостройке без комиссии - миф или реальность

новостройки без комиссииРынок новостроек Тюмени сегодня пользуется особой популярностью — большинство застройщиков оправились от последствий кризиса и предлагают нам множество интересных проектов. Спрос успешно догоняет предложения — большинство людей предпочитает новые квартиры вторичному жилью. Но обращаться за помощью в агентства недвижимости клиенты не стремятся — бояться высоких комиссионных или других подвохов.

 

    Мы решили еще раз напомнить вам о принципах работы агентства с клиентами, покупающими квартиру в новостройке. Убедитесь сами в том, что никаких подводных камней здесь нет. Руководитель отдела по работе с застройщиками  рассказал все о проведении подобных сделок.

Расскажите об особенностях работы агентств недвижимости с застройщиками?

- Застройщики используют работу агентства недвижимости в качестве дополнительных способов привлечения клиентов. Между сторонами заключается договор возмездного оказания услуг, согласно которому мы предлагаем своим клиентам квартиры, участвующие в долевом строительстве. За эту работу мы получаем от строительных компаний заработную плату в размере определенного процента от стоимости объекта.

Согласно данному договору мы не имеем права взимать с клиентов дополнительную комиссию. Многие покупатели об этом не знают, поэтому и не спешат обращаться в агентство. Здесь нет никаких подвохов — просто при ценообразовании застройщик вкладывает в стоимость квадратного метра все свои затраты на саму стройку, зарплату работникам, рекламу и оплату работы агентств недвижимости. Из этого следует что вы покупаете квартиру по той же цене, которую назначил застройщик.

- Почему выгодно покупать квартиру в новом доме именно через агентство недвижимости?

- Агентство выполняет функции отдела продаж застройщика. И не одного, а сразу нескольких десятков. Иными словами весь рынок новостроек города сконцентрирован в одном месте. Риэлтор поможет вам определится с выбором, подберет  варианты, которые будут соответствовать вашим запросам. Если вы пытаетесь купить квартиру самостоятельно — то у вас вряд ли получится проверить надежность застройщика. Агентство же в свою очередь полностью проверяет все учредительные документы застройщика как юридического лица и разрешительные документы на строительство.

Только полностью удостоверившись в надежности строительной компании, мы заключаем с ней договор. В комфортной обстановке, в теплом офисе, за чашкой кофе вы сможете посмотреть вместе с риэлтором планировки квартир, определиться с ценой, назначить удобное время для просмотра. После на транспорте компании вас свозят на объект, подробно расскажут всю интересующую информацию о доме, районе, инфраструктуре.

Работая с агентством, вы полностью исключаете возможность наткнуться на мошенничество со стороны строительной компании. С нами вы гарантированно получите абсолютно новую квартиру за фиксированную стоимость, без переплат.

- Почему агентство работает с теми или иными застройщиками?

- Определяющим принципом является надежность. Если застройщик на рынке давно, если он исполняет указанные сроки сдачи объектов, если все документы в порядке, значит мы будем сотрудничать. Для нас главное — это качественная услуга. Мы выполняем перед клиентом определенные обязательства и должны быть уверенны в том, что та информация, которую мы предоставляем, правдивая.

- Если говорить о прогнозах, что, на ваш взгляд, ждет рынок новостроек в 2012 году?

- Не смотря на то, что сегодня осталось не так много квартир от застройщиков, в будущем году предложений должно быть достаточно. Крупные строительные компании имеют долгосрочные планы. Так, «АИЖК» будет застраивать целый район в створе улиц Пермякова-Широтная. «ПСК Дом» уже открыли продажи в жилом комплексе Южный в районе Червишевского тракта. Они так же планируют вести масштабную стройку на территории бывшего судоремонтного завода. В 2012 году в Тюмени будут появляться новые жилые дома, так что квартир на продажу должно быть выставлено много.

    Так что если вы планируете купить квартиру в новостройке — будьте внимательны. Новое жилье продают не только сами застройщики и агентства недвижимости, но и частные лица. Это, так называемые, инвесторы, которые купили квартиру на раннем этапе строительства для того, чтобы позже продать ее подороже.

    Такие сделки подобны тем, что проходят на вторичном рынке. А значит есть две стороны — продавец, покупатель и соответственное комиссионное вознаграждение. Поэтому не стоит путать квартиры от застройщиков и от дольщиков.

На нашем сайте вы можете найти информацию про все новостройки Тюмени,  строящиеся в нашем городе, информацию, адреса и телефоны тюменских застройщиков и описание новых жилых комплексов, возводящихся на данный момент.
 


Материал от 03.10.2014, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru