Наверх

Рынок новостроек: каким он был в 2014 году

Итоги рынка новостроек в Тюмени

Рынок новостроек 2014

Завершается текущий год, и самое время подвести итоги. В период 2013-14 гг. широко развернулись стройки во всех районах Тюмени, не заморозят ли их в следующем году? Снизится ли стоимость квадратного метра, и с какими факторами связана сезонность на рынке новостроек? На эти и другие вопросы вы найдете ответ в этой статье.

Общие тенденции

В направлениях загородной недвижимости, нововстроек и вторичного рынка присутствуют общие тенденции. На сегодняшний день на рынке появился промежуточный сегмент между новостройками и загородным жильем — это малоэтажное строительство. Люди устали от высоток, хотят быть ближе к природе. Яркий пример предложения в этом новом сегменте — жилой комплекс «Ожогино» и жилой комплекс «Апрель». Немало покупателей с севера Тюменской области стремятся купить квартиры в этих комплексах.

Если в целом говорить о новостройках, то Тюмень по динамике и объемам строительства выходит на первое место по стране, и в следующем году застройщики продолжат воплощать в жизнь свои проекты. Что же до покупательского спроса, то в последние месяцы он заметно вырос, и связано это, конечно, с ожиданием кризисных явлений в экономике. 70% покупателей, по моему личному опыту — это люди, которые покупают недвижимость, чтобы сохранить свой капитал. Эта тенденция касается как новостроек, так и вторичного жилья, и загородной недвижимости.

Платежеспособность покупателей

Платежеспособность покупателей выросла. Квартиры эконом-класса пользуются популярностью, но клиентам хватает денег и на полноценные «однушки». С ипотечным кредитованием тоже все стало намного проще — больший процент заемщиков получает одобрение. Уровень жизни в Тюменской области, относительно других регионов, достаточно высок, люди к приобретению недвижимости подходят решительно. К тому же, на рынке недвижимости Тюмени есть, из чего выбирать.

На рынке новостроек есть своя сезонность

Новостройки покупают всегда, как и вторичное жилье. Однако, в отличие от вторичного жилья, на квартиры в новостройках застройщики предоставляют скидки, как правило, в предновогодний период. Если вовремя подгадать момент, можно сэкономить до полумиллиона рублей.

Прогнозы на 2015 год

Некоторые проекты запланированы до 2020 года, потому, разумеется, в 2015 году нас ждет много интересного. Можно спрогнозировать, что больше всего будет строиться жилья эконом-класса и средние по бюджету варианты. Однако, будут и эксклюзивные предложения, например, апартаменты, где однокомнатная квартира будет стоить порядка восьми миллионов рублей. Такие квартиры обычно выкупают для своих руководителей крупные компании в нефтяной и банковской отраслях.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru