Наверх

Новостройки Тюмени: есть ли жизнь за объездной?

Тюмень развивается, растет вширь, застраиваются территории за объездной дорогой, и становится очевидно, что и эти районы скоро примкнут к городу. О перспективах развития, ценах и последних тенденциях в мире новостроек за объездной, рассказал Александр Косогоров, руководитель отдела по работе с застройщиками АН «СОВА».

Новостройки Александр Косогоров

«Сегодня в черте города застройщику не хватает земли, чтобы развернуть полноценное строительство, потому жилые комплексы возводятся за объездной дорогой, в чистом поле. От Московского тракта до Червишевского идет застройка жилых комплексов «Ямальский-2» и «Преображенский», от ул. Мельникайте до ул. Пермякова - ЖК «Ожогино».

Некоторых потенциальных покупателей настораживает отсутствие инфраструктуры в зоне строительства. Действительно, здесь пока не проложены маршруты городского транспорта, нет торговых центров и отделений банков, не говоря уже о школах и детских садах. Однако, можно не сомневаться, что, как только будут сданы первые дома, появится и вся необходимая инфраструктура.

Если же говорить о стоимости квадратного метра, то, например, в «Ямальском-2» она не ниже, чем в Тюменском микрорайоне или в МЖК. Цена однокомнатной квартиры площадью 42 кв.м в микрорайоне «Ямальский-2» составит 2,35 млн рублей. Проект мкр. «Ямальский-2» будет полностью завершен в IV квартале 2014 года.

Более демократичной стоимостью отличается жилой комплекс «Преображенский», расположенный в районе д. Комарово. В настоящее время реализуется первая очередь проекта - шесть домов в монолитно-каркасном исполнении. Цена однокомнатной квартиры площадью 37,2 кв.м составит 1,96 млн.рублей. Сроки ввода в эксплуатацию первой очереди - III квартал 2015 г., всего комплекса - IV квартал 2023 года.

Кардинально отличается от типовой многоэтажной застройки жилой комплекс «Ожогино». Застройка ведется на южной окраине Тюмени, в районе ул. Федюнинского и ул. Пермякова. Это современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 4х-этажных домов. Как заявляет сам застройщик, уютные дома и таун-хаусы будут не выше деревьев. Однокомнатная квартира площадью 38,4 кв.м будет стоить 2,32 млн рублей. Строительство первой очереди завершится во II квартале 2015 года, а всего комплекса - в IV кв. 2017 года.

Если же говорить о перспективе развития жилья за объездной дорогой, то в ближайшие 20 лет от ТЭЦ-2 до Московского тракта все будет застроено, и город прирастет на треть».

новостройки за объездной

Помимо этого, мы решили узнать мнение Ивана Прокофьева, недавно купившего долю в новостройке в микрорайоне «Ямальский-2».

«Все будет новое - дороги, коммуникации, детские площадки... Я готов подождать, пока моя квартира построится. Кроме того, по достатку здесь будут жить семьи моего уровня, что для меня немаловажно. Вопрос расстояния не так уж критичен, до центра города добираться не намного дольше, чем с Московского или Червишевского тракта, по объездной дороге всегда можно доехать без пробок. А еще рядом с моим будущим домом будет возведен первый в Тюмени Ледовый дворец, где будут проходить матчи КХЛ и соревнования по фигурному катанию».

В заключение хочется сказать, что жизнь за объездной активно зарождается и скоро проявит себя в полную силу, а цены в жилых комплексах на окраине города, хоть и не намного, но все же ниже, чем в других районах Тюмени.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru