Наверх

Недвижимость без риска

Как избежать ошибок при покупке квартир, коммерческой  или загородной недвижимости?

Недвижимость без рискаОбязательным условием заключения договора с АН»СОВА», является, с нашей стороны, проведение юридической экспертизы права собственности на объект недвижимого имущества.

В процессе экспертизы осуществляется анализ правоустанавливающих документов, проверка всех предыдущих сделок, выявление основных рисков. По результатам юридической экспертизы могут быть даны рекомендации по устранению  нарушений, а также определены степени страхового риска и условия страхования.
Загородная недвижимость

Специалисты отмечают, что приобретение загородных объектов связано с более высокими рисками, по сравнению с приобретением квартиры. Это объясняется как спецификой рынка, так и нюансами законодательства. Чтобы избежать неприятностей, необходимо тщательно проверять документы, историю дома и участка, знать о планирующейся застройке близлежащей территории и т.д.

Особенности рынка и покупательского спроса. Какие нюансы бывают при покупке загородной недвижимости, нужно отметить, каждый объект недвижимости индивидуален.

Эксперты отмечают, что при покупке загородной недвижимости ярко проявляется «человеческий фактор»

Бывает, что два земельных участка равной площади находятся на одном направлении, а цена у них разная. Дело в том, что, в отличие от структурированного квартирного рынка, здесь гораздо больше разнообразных критериев, влияющих на ценообразование.

В первых, цена на загородный объект зависит от:

площади  участка, особенностей ландшафта (равнина, низина),

близость леса или водоема, наличие коммуникаций,  или возможности подключения к ним, соседство (элитные дома или развалюшки) подъездные пути (асфальт или грунтовка), близость к транспортным развязкам, освоенность местности, тип застройки (организованная или точечная), экология района.

Хочу отметить то, что показывая один объект разным людям, реакция и отзывы на данный объект может получиться разными, т.е кто то восхищается глядя на объект недвижимости, а кто то на этот же объект говорят о какая прелесть!!!

Само распространённое и популярное назначение земли   предназначенной под застройку, – это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Очень часты случаи, где продавец земельного участка утверждает что  его участок можно продать при том, что его назначение - сельхоз угодья.  Сразу должны отметить, что, существует ряд процедур. Перевести данное назначение земли в другое, не получится без финансовых затрат. Поэтому советуем- сразу обращать внимание на земли ИЖС (Индивидуальное  Жилищное Строительство). Простыми словами под строительство дома.   Но не надо забывать и  об охраняемых территориях.

Ценовая политика: Естественно, что человек приобретая земельный участок под строительство дома хочет видеть идеальную природу, экологически чистый район. В нашем регионе - это хвойные деревья, сосны, кедры, но он должен понимать, что от этого зависит и цена участка.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru