Наверх

Обмен жилья: быть или не быть

Федеральная программа обмена жилья прошла Тюмень стороной. На местном рынке существуют альтернативные варианты таких сделок. 
Квартирные обмены вошли в жизнь жителей больших городов задолго до того, как случилась приватизация и начал формироваться цивилизованный рынок недвижимости со всеми его составляющими.

Старшее поколение еще помнит квартирные биржи: особые места в городе, густо обклеенные рукописными объявлениями... Возможно, чьи-то родители таким образом перебрались из «хрущевок» в «сталинки», оставляя прежним хозяевам в качестве доплаты «Москвич-412» и 6 соток по Салаирскому тракту.
Обменять недвижимостьТак называемые альтернативные сделки вернулись на рынок недвижимости из-за кризиса и наращивают свою долю присутствия в общем обороте рынка.

Столичный тренд уже подхватили многие города-миллионники, такие как Барнаул и Красноярск. Причина возврата к обменам — финансовый кризис. Чем меньше наличных средств требуется для совершения сделки, тем выше вероятность её реализации. Но Тюмень, хоть и является городом с активной позицией на рынке недвижимости, предаваться федеральным трендам не спешит. И даже у профессиональных участников рынка недвижимости мнения относительно популяризации обменов расходятся.

«Если мы говорим о классических квартирных обменах, таких, какие на постоянной основе происходят в Москве, то в Тюмени они тоже присутствуют, правда в меньшем количестве, - констатирует генеральный директор АН «СОВА» Оксана Белевцова, - Для того, чтобы найти и состыковать два варианта, подходящих друг другу по району, срокам сделки и личной выгоде, нужно иметь качественную и, что самое актуальное, большую базу квартир. В существующих рыночных условиях собственники жилья готовы обсуждать варианты обмена, и мы, как агентство активно способствуем проведению таких сделок.

Но надо понимать, что сделка по обмену — это продолжительный по времени процесс, который не всегда приемлем для клиента».
Тем не менее, по мнению эксперта обмены являются тем видом операций на рынке недвижимости, который менее всего зависим от общей стагнации рынка.
«Сделки по обмену постоянно генерируют различные житейские ситуации. У кого-то случаются свадьбы, рождаются дети, а кому-то необходим уход за престарелыми родителями... Случаются в семьях и разводы, требующие раздела имущества, точно также как и происходят события, позволяющие улучшать жилищные условия. Кто-то хочет переехать из города в деревню, а кто-то наоборот мечтает стать тюменцем в первом поколении.

В любой из вышеперечисленных ситуаций такие операции с жильем могут быть как малозатратными в финансовой части, так и иметь продолжение в виде ипотечного займа. Варианты бывают разные. Но зачастую для выгодного обмена из серии «переезд из двухкомнатной в трехкомнатную квартиру» достаточно иметь на руках сертификат на получение материнского капитала или государственную субсидию на улучшение жилищных условий», - пояснила она.
Обмен недвижимости - это отличный вариант в короткие сроки перехать в новое жилье с минимум затрат сил, энергии и времени. В Тюмени эта услуга набирает все большие обороты, создавая предпосылки к сближению со столичными трендами. 





Материал от 06.07.2015, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru