Наверх

Покупка дачи - цена имеет значение

покупка дачиТе, кто мечтает о покупке земельного участка или дачи, присматриваются к рынку загородной недвижимости уже сейчас. Потенциальные покупатели сравнивают цены, собирают информацию о тех или иных садово-огороднических товариществах. Самые смышленые, те кто посмотрели определенный участок летом, совершают покупку зимой по более привлекательной цене. А специально для тех, кто еще планирует стать счастливым обладателем дачи мы подготовили этот материал, который поможет при покупке загородной недвижимости.

    Покупая дачу или садовый участок, прежде всего, стоит определиться с бюджетом. Стоимость  варьируется в зависимости от множества факторов, таких как: удаленности от города, подведенние коммуникаций, инфраструктуры,  состояния дома. Немаловажным является и выбор направления — ведь тратить слишком большое количество времени на дорогу от квартиры в городе до своей загородной дачи никто не захочет.

   Многое зависит и от состояния садового общества, в котором находится дача. Наличие газа, водопровода и электричества, а также магазина с продуктами первой необходимости — все это является обязательными условиями для комфортного проживания за городом.

    Следующий вопрос — это наличие дома. Многие планируют заняться строительством самостоятельно, кто-то ищет уже готовое решение, а кто-то совмещает оба эти пункта и приобретает участок с незаконченной постройкой в придачу. Выбор остается всегда за покупателем.

   В последнее время так же  вырос спрос на так называемые "зимние варианты" дач,  в которых возможно круглогодичное проживание, прописка, доступность общественного транспорта. Такие дачи горожане могут использовать в качестве полноценного загородного дома.

    Заниматься поиском земельных участков и дач можно как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости. Риэлтор поможет сэкономить время, подберет сразу несколько вариантов, отвечающих вашим требованиям, юридическая служба агентства проверит все необходимые документы. Как правило, в крупных агентствах недвижимости собрана большая база продаваемых дач и садовых участков. Определившись со стоимостью и направлением, можно просмотреть подборку подходящих объектов и договориться с риэлтором о просмотре тех или иных вариантов.

    Стоимость дач и участков, как мы уже сказали, зависит от направления, наличия коммуникаций и инфраструктуры. Ниже мы приводим ориентировочные цены на загородную недвижимость в Тюмени на первый квартал 2013 года.

Салаирский тракт

На Салаирском тракте, есть и элитные дачи, где продаются дома с частными пристанями на берегу водоема, и скромные участки с небольшими уютными домиками — поэтому выбор здесь, как говорится, на любой вкус и кошелек. Цены приемлемые, а самое главное реальные. Можно купить дачу за 800 тысяч, можно шикарный дом за 1,5 миллионы — все зависит от местоположения и качества. Самые популярные садовые общества - "Лесное", "Сосенка", "Надежда-2", "Автомобилист". Стоимость дач в данном направлении — от 20 до 100 тысяч рублей за сотку.
Московский тракт

Стоимость дачных участков начинается от 700 000 рублей. Самые популярные садовые общества в данном направлении расположены на пятом километре московского тракта, перед постом ГИБДД, такие как:  "Тополя", "Локомотив", "Лесная поляна, "Росинка", "Ручеек" и др. В них готовая уютная дача в хорошем состоянии с ухоженным участком будет стоить от 1,5 млн. до 7 млн и выше. Также востребованы дачи в живописном районе у озера на 16 км. в садоводческом обществе "Москвичка", где стоимость дач начинается от 2 млн. Садоводческое общество "Кармак", расположенное на 40 км. Московского тракта по праву заслужило звание "элитного поселка", там цены начинаются от 2,5 млн. руб.  Есть варианты и поскромнее, но они, как правило, требуют неких материальных вложений.

Ирбитский тракт

Самое популярное садово-огородническое общество Ирбитского тракта - "Сапожок". Это небольшое, но очень уютное и спокойное товарищество расположилось в живописнейших местах - среди сосен на берегу реки Туры. Цены здесь соответствующие - хорошие современные дома с участком стоят в районе 3-х миллионов рублей.
Ялуторовский тракт

На берегу Андреевского озера расположено престижное садовое общество «Искра-1». Стоимость земельных участков — от 2 миллионов рублей и выше. СОТ «Солнечное» - более бюджетный вариант. Стоимость дач — от 900 тысяч рублей. Так же пользуются популярностью дачи в "Мичуринце-2" и "Архитекторе". Здесь есть свободные участки по 10-15 соток. Цена от 70 до 100 000 рублей за сотку. В районе поселка Винзили есть земельные участки стоимостью от полутора миллионов за 15 соток и выше.

Тобольский тракт

По Тобольскому тракту всегда есть предложения. Самые популярные садовые общества - "Источник-1", "Источник-2", "Яровское", "Речник". Цены на участки начинаются от 100 000 рублей. Земля с домом соответственно обойдется дороже — так за 1,5 млн. рублей можно приобрести участок в 10 соток и деревянный домик в придачу.

Велижанский тракт

Самое популярное садово-огородническое товарищество в данном направлении — Геолог-2, здесь можно купить участок в 10 соток с домом примерно за 1,5 миллиона рублей. Цены на дачи в других обществах, таких как "Русское поле", "Сибирские просторы" варьируются от 20 до 40 тысяч рублей за сотку. Красивейшее место данного направления - озеро Сундукуль. Поблизости с ним есть СОТ с одноименным названием. Здесь достаточно большие участки от 30-40 соток, цены от 1 мил. 800 тысяч рублей.

Червишевский тракт

Ближайшие к городу садовые общества находятся на 19-23 км. "Тараскуль", "Пышма" и "Сетка" расположены в санаторной зоне, здесь чистейший воздух, хвойный лес, поблизости река Пышма и озеро Тараскуль. Земельные участки в СНТ "Тараскуль" стоят от 80 до 100 тысяч рублей за сотку. Готовые дачи в "Пышме" и "Сетке" от 800 тысяч рублей до 2,5 миллионов. В 25-32 км от города садовые общества "Майское", "Лоза", "Горошинка", "Восход", "Черемушки". Здесь цены на участки от 100 до 400 тысяч рублей. Готовые дачи - от 900 тысяч рублей и выше. В обществе "Восход" большинство дач подходит для круглогодичного проживания - здесь регулярно чистят дороги, в перспективе полная газификация.

    Если вы собираетесь купить дачу, то зима – самое подходящее время для проведения подготовительного этапа к этому немаловажному событию. Ознакомьтесь с ценами, соберите информацию, посмотрите понравившиеся участки, и кто знает, может вы решитесь на приобретение земельного участка уже сейчас. Ведь если он в проверенном садовом обществе, со всеми необходимыми коммуникациями, расчищенными дорогами и по привлекательной цене — покупке ничто не помешает.


Материал от 01.01.1970, Автор: Пресс служба АН СОВА

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА
Грибоедова, 2 625000 Тюмень,
+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru