10 критериев выбора при покупке новостройки

10 критериев выбора при покупке новостройки

Возможность выбора на рынке новостроек сделала свое дело: теперь, чтобы приобрести жилье, покупатель не ограничивается только лишь ценой. Рассказываем о топ-10 критериях, от которых стоит отталкиваться при принятии решения о покупке и почему.

1. Местоположение

Рядом с озером или в центре города? Подальше от городского шума или поближе к оживленным бульварам и торговым центрам? Этот критерий очень индивидуален, но есть несколько моментов, на которых стоит заострить внимание: удаленность от остановок, время, чтобы доехать до работы и обратно, насколько район благоустроен и благополучен для проживания, в том числе с маленькими детьми? Немаловажно, что от этого пункта напрямую зависит и цена квартиры.

2. Транспортная развязка

Этот критерий плавно вытекает из предыдущего и является актуальным моментом при выборе новостройки. Часто бывает, что привлекательный ЖК построен прямиком посреди поля или в отдалении от крупных транспортных артерий города. Даже если у вас есть автомобиль, добираться до дома будет далеко и долго. Или по пути до вашего района придется постоять час-другой в пробке, а объехать – невозможно. Тщательно взвесьте все за и против, сравните варианты: это ваш будущий дом и он должен быть комфортным уже сейчас. 

3. Социальная инфраструктура

Магазины, школа, детский сад, поликлиника, ТЦ, скверы, оборудованные места для спорта и отдыха – вот минимальный список идеальной обустроенности района. Все в шаговой доступности, для ежедневных нужд нет необходимости ехать куда-либо. Еще обратите внимание на ухоженность дворов, тротуаров и состояние дорог – как работают местные УК и управа округа. Чистота, аккуратность и облагороженность станут не просто приятным бонусом, а весомым плюсом к выбору района для проживания.

4. Экология

Тенденции здоровой семьи и “зелёного будущего” все сильнее влияют на выбор жилья: большинство покупателей стремятся приобрести квартиры поближе к природе и подальше от промышленных предприятий и загазованных районов. Растить детей на свежем воздухе и каждый день гулять среди деревьев – теперь не причуда, а часть нашей жизни. Эту идею поддерживают и многие застройщики, включая в разработку своих ЖК продуманный озелененный ландшафт или выбирая место застройки рядом с парком и озером.

5. Тип дома 

От того, как построен дом и из каких материалов, зависит и его цена, и дальнейшее проживание. Дома бывают кирпичные, блочные, панельные, монолитные. Каждый тип строения имеет свои достоинства и недостатки, а еще разную стоимость. Обо всех критериях лучше всего узнавать на сайте застройщика или у агента недвижимости, который прекрасно разбирается в этой теме и может подробно рассказать об особенностях конструкций, их плюсах и минусах.

6. Этажность

Высота этажа определяет не только прекрасный вид из окна, но и цену жилья. Часто именно на верхних этажах могут располагаться квартиры с удобными террасами или вторыми уровнями, панорамными окнами и более высокими потолками. А еще верхний этаж может стать настоящим испытанием, если ваш дом сдан не полностью и лифт не работает – строительные материалы для ремонта придется тащить наверх самим. Интересно, что в последнее время набирают популярность ЖК с малой этажностью – один из самых востребованных типов застройки в европейских странах.

7. Расположение квартиры и планировка

Куда будут выходить окна, не перекрывают ли обзор соседние дома, угловое расположение или в центре этажа – значимые моменты при выборе квартиры. От этого зависит, будет ли в этой квартире уютно и удобно жить, а также, какая будет планировка и цена. Практически все застройщики предлагают сейчас максимально функциональные и современные планировки для покупателей разных потребностей: одного, пары или большой семьи с маленькими детьми. Осталось определиться с выбором и стоимостью.

8. Отделка

Один из самых значимых критериев определяющих цену квартиры. Черновая, улучшенная черновая, чистовая или даже уже с ремонтом и мебелью – выбор зависит от желания делать ремонт с нуля самому, количества денег и срочности переезда в новое жилье. Конечно, черновая отделка выйдет гораздо бюджетнее, но перспектива делать ремонт еще долгое время, слушая молотки и дрели соседей в ближайшие пару лет, мало кому по вкусу. Тем более, что застройщики могут предложить прекрасные варианты с чистовой отделкой и по доступным ценам.

9. Застройщик

Этот критерий покупатели часто игнорируют, а зря. Надежность застройщика, его репутация и лояльность к клиентам имеют большее значение при выборе квартиры. К сожалению, проблемность девелопера и его работу самостоятельно отследить невозможно, поэтому этот момент удобнее и эффективнее всего доверить специалистам агентства недвижимости «СОВА». Мы узнаем, не входит ли эта компания в так называемый "черный список" и проверим всю законность застройки.

10. Цена

Финальный и самый, пожалуй, главный критерий. На него влияют все перечисленные выше факторы, и от него зависит в итоге наше решение. Можно, конечно, приобрести квартиру на стадии закладки фундамента – так выйдет на порядок дешевле, чем при сдаче дома, но так сложнее выбрать – ведь самого дома еще нет в действительности. 

Как выбрать идеальный вариант? Можно проштудировать массу сайтов застройщиков, объездить весь город и не найти нужного. А можно оставить всю эту рутину нам и выбирать уже из списка тщательно отобранных по заданным критериям вариантов. 

Звоните нам – мы соберем для вас все критерии воедино и поможем выбрать квартиру мечты, ведь мы знаем все о новостройках города.



Ваш город