Если у вас есть квартира и вы хотите сдать ее надежным арендаторам на длительное время – никогда не следуйте этим советам.
Примечание автора: статья является шуточным материалом и ни в коем случае не должна восприниматься как руководство к действию.
Не смотрите другие объявления, не сравнивайте площадь, расположение и состояние жилья. Зачем вообще это делать? У вас все равно совершенно другая квартира и такой больше нет. Если все-таки подсмотрели у других арендодателей, то ставьте стоимость как минимум на пять-семь тысяч рублей выше. И не забудьте еще сверху плюсом добавить коммунальные платежи. Тогда уж точно ваш вариант останется на сайте веки-вечные без просмотров и звонков.
На рынке аренды представлено множество квартир – как с хорошим косметическим ремонтом, так и с ремонтом советских времен. Конечно, первый вариант более популярен среди арендаторов, все-таки гораздо приятнее, когда обои не спадают волнами со стен, над диваном не висит столетний пыльный ковер, а сам диван не продавлен и обивка не затерта до дыр. Но какая вам разница до чужих предпочтений? Сдавайте как есть – с отваливающейся штукатуркой и дырами в полу. Арендатор ведь непривередливый, и с радостью согласится на все.
Жилье без обстановки пользуется спросом, но гораздо реже, чем “упакованное”. Многие въезжают с минимальным набором вещей и ищут комфортную квартиру, в которой есть на чем спать, куда положить одежду и на чем обедать. Но ведь это не ваши проблемы! Срочно убирайте все из квартиры, оставьте там старый шифоньер, пару стульев и обеденный стол. Да и зачем больше? Сами разберутся. Чайник, кстати, не забирайте – пусть все-таки будет поуютнее.
Девушка с фиолетовыми волосами? Парень с татуировками? Мини-пиг или змея в качестве питомцев? Нет, нет, и еще раз нет! Первые двое будут устраивать шумные вечеринки и мешать всем соседям, а последним вообще доверять нельзя, какие-то они странные. Семейная пара с ребенком? Есть домашние животные? Испортят всю мебель и обои, определенно. Арендатор должен обязательно подписать договор, в котором будет миллион требований, и чем жестче – чем лучше. И про залог не забудьте!
Сделать и качественные фотографии квартиры, чтобы “продать” свое жилье выгоднее, чем у конкурентов и заинтересовать клиента – слишком просто. Сделать размазанные и темные фото с беспорядком на фоне – идеально. Пусть потенциальные квартиросъемщики видят неубранную посуду, разбросанные вещи и грязное зеркало в разводах. Так они вряд ли “купятся” на ваше предложение и ждать вам придется очень и очень долго.
Соблюдая эти нехитрые вредные советы вы точно не сможете сдать квартиру побыстрее или не сдадите совсем.
Если все-таки вы планируете сдавать жилье в аренду, то правильнее всего обратиться к специалистам агентства недвижимости «СОВА» – они знают все нюансы в этом вопросе и дадут вам правильные рекомендации, чтобы вы быстрее могли найти своих надежных арендаторов. Обращайтесь по телефону 67-67-67 или приходите в один из наших офисов. Ждем!
