Многие из нас, желая приобрести квартиру в ипотеку, идут напрямую в банк. У всех разная осведомленность о том, как происходит процесс оформления ипотечного кредита, и, к сожалению, очень часто покупатели не знают нюансов, которые могут облегчить всю волокиту с документами. Казалось бы, причем тут агентство недвижимости? Секрет прост: агентство недвижимости, кроме подбора объектов и заключения сделки, помогает еще и в оформлении ипотеки. Как это происходит и в чем преимущества для клиента? Подготовили экспертное мнение от руководитель отдела ипотечного кредитования агентства недвижимости «СОВА» Костылевой Ксении:
«Покупка квартиры – процесс, требующий немалой траты времени и нервов. Особенно, когда дело касается вторичной недвижимости – она наиболее популярна на рынке жилья. Если вы приобретаете квартиру у другого человека самостоятельно и при этом оформляете ипотеку – то миссия практически невыполнима. Подготовка ваших документов, проверка документов того объекта, который вы собираетесь купить, подача заявки в банк и т.д. В этом случае удобнее обратиться в агентство недвижимости – это сэкономит все ресурсы разом. Начнем по порядку.
Один из ключевых факторов, о котором не думают многие потенциальные покупатели – это проверка документации приобретаемой квартиры. Такая беспечность может грозить неприятностями в виде судебных разбирательств как в процессе оформления, так и после него. Здесь на помощь может прийти компетентный специалист по недвижимости. Он проводит полноценную проверку документации: выясняет всю историю объекта, прописку и выписку всех жильцов, приватизацию, возможные аресты или переходы права собственности – все, что может быть известно о квартире, чтобы у вас не возникло проблем. После этого можно быть уверенным, что квартира юридически “чиста” – одновременно с агентом работает юридический центр агентства недвижимости «СОВА». Это первое преимущество.
Второй фактор – помощь в одобрении ипотеки. В агентстве всегда есть свой ипотечный брокер, который работает системно: консультирует, дает рекомендации для одобрения ипотеки, подбирает оптимальную схему платежей и многое другое. Кроме этого, он помогает собрать весь пакет необходимых документов, подает заявку сразу в несколько банков и полностью контролирует процесс их рассмотрения. Это еще одно преимущество для клиента, особенно сейчас, когда все инстанции в ограниченном функционале, а все процессы вроде бы заморожены. Наше агентство недвижимости «СОВА» продолжает работу, не сбавляя темпа. Мы помогаем людям стать обладателями своего жилья, даже не выходя из дома.
Третий фактор финансовый. Не секрет, что у агентства недвижимости теплые партнерские отношения с банками – это дает возможность предложить покупателю сниженную процентную ставку и более выгодные условия кредитования. Кроме того, постоянное взаимодействие с банками позволяет агенту заранее узнавать о готовящихся акциях, специальных программах и др. Так клиент получает все самые эксклюзивные предложения, которые самостоятельно довольно трудно отследить. Что еще очень важно, если через какое-то время ипотечная ставка по действующему кредиту снижается, то агентство помогает провести рефинансирование.
Подведем небольшие итоги. Основные преимущества в получении ипотеки с помощью агентства недвижимости – это комплексный подход, юридическая надежность и более выгодные условия кредитования. Как показывает практика, все больше клиентов доверяют нам помочь им в оформлении ипотеки, что не может не радовать».
