Инвестируем в недвижимость. С чего начать и как получить максимальную выгоду?

Инвестируем в недвижимость. С чего начать и как получить максимальную выгоду?

Один из самых надежных и популярных способов сохранить и приумножить свой капитал  –  это инвестирование. Можно инвестировать в валюту, ценные бумаги, акции, облигации, драгоценные металлы или недвижимость. Каждый из этих вариантов по-своему хорош, но самым, пожалуй, минимально рискованным, надежным, доступным и простым способом является вложение средств в недвижимость.

Если вы уже задумывались о том, чтобы приобрести недвижимость для получения последующего дохода, то эта статья – для вас. С ее помощью вы получите ответы на вопросы – с чего начать, как избежать возможных ошибок и как получить максимум прибыли с инвестиций.

Шаг первый. Определитесь с объектом и изучите рынок

Для начала решите, в какой вид недвижимости вы бы хотели вложиться: в жилую или нежилую. У обеих направленностей есть и свои нюансы, и существенная разница: жилая обойдется вам гораздо дешевле, особенно, если рассматривать исключительно ликвидные объекты, которые действительно будут приносить стабильный доход.

Решено, жилая недвижимость, а лучше всего квартира. Начать стоит с того города или региона, где вы живете или планируете приобрести недвижимость. Идеально – проконсультироваться со специалистом, который проведет анализ рынка, динамику цен, а после даст вам конкретные рекомендации. Это необходимо для того, чтобы сразу отсеять невыгодные варианты и не прогадать с тем, во что вкладывать.

При выборе квартиры для инвестирования обращайте внимание на среднюю ценовую категорию и доступную территориальную расположенность – такая недвижимость всегда пользуется наибольшим спросом для сдачи или возможной продажи. Жилье эконом или премиум класса в этом случае может принести массу проблем – от постоянных сюрпризов в виде ремонта до полной невостребованности.

Кроме этого, намного выгоднее вкладываться в новостройку – на этапе закладывания фундамента или в процессе стройки. После сдачи дома в эксплуатацию такое жилье будет стоить гораздо дороже.

Если ваша мечта – инвестировать в жилье за рубежом, без помощи квалифицированных специалистов вам не обойтись. Здесь стоит быть особенно внимательным, чтобы вложиться с максимальной выгодой и не быть обманутым. Обращайтесь только в компании с безупречной репутацией и опытом работы, которые позволят объективно оценить их профессионализм.

Шаг второй. Решите денежный вопрос 

Этот пункт крайне важен для тех, кто хочет вложить в недвижимость не свои деньги, а кредитные. Если у вас уже есть накопленный капитал – вопрос решен.

Если же желание увеличить свои средства есть, а денег на руках нет, составьте инвестиционный план и строго двигайтесь согласно ему.

Здесь возможны два варианта:

  •  копить
  •  взять ипотеку

Накопить не так сложно, как кажется, главное – ввести в свою жизнь некоторые привычки, которые помогут достичь цели быстрее. Например, скрупулезно отслеживать траты, фиксировать любые, даже самые мелкие покупки, и на основе этого оптимизировать бюджет. Для этого можно использовать различные приложения, а можно по старинке, записывать в тетрадь или таблицу на компьютере – как вам удобно. Еще стоит взять за правило откладывать с каждой зарплаты небольшую сумму – посильную, насколько это возможно. Если разбираетесь в тонкостях банковских вкладов, не лишним будет открыть свой или же завести онлайн-копилку. 

Если откладывать все-таки не получается, рассмотрите вариант ипотеки. Такой способ удобнее хотя бы потому, что вы сможете стать владельцем квартиры гораздо быстрее, чем при откладывании даже крупных денежных сумм. 

Что можно делать с квартирой, которая приобретена в ипотеку? 

Можно сдать в аренду, платить с этой суммы ипотеку, а разницу оставлять себе. А можно через некоторое время перепродать квартиру гораздо дороже,  выплатить ипотеку и остаться в весомом плюсе. Какой бы вариант не был вам близок, в любом случае стоит воспользоваться услугами специалиста по недвижимости, который поможет выбрать самый выгодный вариант с низкой ставкой, проконсультирует по всем вопросам и даст рекомендации по дальнейшим вариантам дохода. 

Шаг третий. Инвестируем и получаем прибыль

Итак, все этапы пройдены, деньги вложены. Какие варианты получения дохода у вас есть?

Если вы инвестировали в долевое строительство и затем планируете продать жилье, то можно это сделать как на этапе строительства, так и после сдачи дома, однако учитывайте разницу в прибыли. Можно немного подождать и внести некоторые улучшения в уже готовую квартиру – это повысит стоимость, и сделает объект более привлекательным для потенциальных покупателей. 

Если вы хотите сдавать квартиру в аренду, то приготовьтесь к тому, что необходимо сделать существенный ремонт и купить все необходимое для проживания – так ваш объект будет конкурентоспособным среди других. Не волнуйтесь – в будущем все вложения окупятся на 100% и принесут хороший доход. Аренда – самый надежный способ получить стабильную прибыль. В крайнем случае вы всегда можете продать жилье. 

Что нужно знать перед тем, как вкладывать?

  1. Самое благоприятное время для инвестирования в недвижимость – кризис. Во время подобных экономических спадов снижаются и цены на квартиры – идеальный вариант для тех, кто владеет достаточными для этого средствами. Обычно через пару лет после кризиса стоимость жилья начинает сильно расти, и чем больше сумма, тем больше прибыль. 
  2. Не важно, куда вы собираетесь вкладывать – в недвижимость в своем или другом городе, или даже в зарубежную недвижимость, лучше всего доверить это дело профессионалу. Оформление документов – довольно трудоемкий процесс для простого обывателя, поэтому лучше не рисковать и обратиться к квалифицированным специалистам, которые отлично разбираются в этой области. Например, к экспертам агентства недвижимости «СОВА»  – они знают все о том, куда лучше вложить средства и как получить доход от вложений. 

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость или готовы уже сейчас вложиться в наиболее ликвидные объекты? Звоните нам! Доходные варианты, высокие проценты, максимальная прибыль. Безопасно, надежно, доступно. Ждем вас!


Ваш город