Ипотечный кредит: ставки, преимущества и различия банков

Ипотечный кредит: ставки, преимущества и различия банков

Купить квартиру и обойтись при этом без помощи банка, увы, может не каждый. Ипотечные кредиты традиционно возглавляют рейтинг банковских продуктов. Но как сориентироваться в этой гуще предложений и выбрать для себя наиболее выгодное? Наша подборка поможет расставить все точки над i и разобраться, чем программы и возможности одних банков отличаются от других.


ПАО Сбербанк:

- Оформить ипотеку достаточно быстро просто в любом городе страны;

- Быстрое рассмотрение заявок;

- Лояльность ко всем клиентам;

- Возможность реструктуризации кредита;

- Охватывают весь рынок недвижимости, от новостройки до земельного участка;

- Наличие на иждивении несовершеннолетних детей не ограничивает лимит кредитования;

- Кредитует детские доли.


Банк ВТБ (ПАО):

- Участие в госпрограммах;

- Участвует в программе льготной ипотеки с господдержкой по ставке от 4,3%;

- Возможность рефинансирования ипотеки;

- Рассмотрение заявок в течение 24 часов;

- Лояльность ко всем клиентам;

- Для одобрения достаточно паспорта и СНИЛС;

- Первоначальный взнос по 2 документам от 20%.


ПАО Банк «ФК Открытие»:

- От 5,59% по ипотеке с господдержкой и другим программам;

- Первоначальный взнос от 20 до 80%;

- Ипотека на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса;

- Ипотека для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы;

- Рефинансирование военной ипотеки;

- Предварительное решение принимается за 3 мин., финальное — за 1-2 дня;

- В офис понадобится прийти один раз на подпись документов.


ПАО «БАНК УРАЛСИБ»:

- Кредитование детских долей;

- Ипотека на коммерческую недвижимость;

- Ипотека под залог имеющегося жилья;

- Возможность платить по ипотечному кредиту меньше на этапе строительства, что позволит совмещать аренду жилья и обслуживание ипотеки;

- Ипотека с господдержкой;

- Возможность исключить супруга(у) из сделки нотариальним согласием;

- Хорошая одобряемость.


АКБ «Абсолют Банк» (ПАО):

- Кредитование залоговых объектов;

- Наличие на иждивении несовершеннолетних детей не ограничивает лимит кредитования;

- Возможность исключить супруга(у) из сделки нотариальним согласием;

- Кредитование коммерческой недвижимости.


АО «Россельхозбанк»:

- Ипотека по двум документам;

- Досрочное погашение кредита без ограничений;

- Кредитование загородной недвижимости (СНТ, ДНТ);

- Ипотека на покупку земельного участка.


РОС Банк:

- Ипотека для нерезидентов;

- Ипотека на комнату в общежитии, залоговые объекты;

- Первоначальный взнос от 10%.


Газпромбанк:

- Широкий выбор аккредитованных объектов;

- Оформление квартиры без привлечения супруга;

- Выбор платежа — аннуитетный или дифференцированный;

- Ипотека на приобретение гаража или машино-места;

- Приобретение квартир по программе реновации.


ДОМ РФ:

- Работает по госпрограмме на строительство индивидуального жилого дома со ставкой от 4,7%;

- Ипотечный кредит на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, под залог имеющейся собственности;

- Возможно досрочное погашение кредита;

- Призер в номинации Лучший социальный проект «Ипотека для медиков» по версии Retail finance awards 2020.


АО «Альфа-Банк»:

- Оформление заявки онлайн;

- Предварительное решение через 1 минуту, финальное решение через 1-2 дня;

- Возможность приобрести квартиру в залоге у другого банка;

- Ипотека от 5,79%.


ТКБ банк:

- Принимает заявки на кредит от граждан, чьи доходы носят сезонный характер;

- Возможно взять кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире;

- Ипотека для нерезидентов;

- Кредитование залоговых объектов.


АК-Барс:

- Ипотека на земельный участок, жилой дом с земельным участком с первоначальным взносом от 10,01%;

- Кредитование детских долей;

- Кредит на торговую, офисную нежилую недвижимость.


ПАО «Совкомбанк»:

- Могут индивидуально рассмотреть клиента с недавно закрытыми просрочками;

- Ипотека на объект в залоге другого банка;

- Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85 лет (на дату погашения кредита);

- Лояльное отношение к перепланировкам.


ПАО «Промсвязьбанк»:

- Самые низкие ставки по госпрограмме «семейная ипотека» - от 3,99%;

- Специализируется на новостройках и военной ипотеке, в том числе, с господдержкой;

- Кредит под залог квартиры от 7,77%.

- Кредитует детские доли.


АО «Райффайзенбанк»:

- При оформлении ипотеки рассматривают доходы официальных и гражданских супругов, увеличивают сумму кредита при привлечении близких родственников в качестве созаемщиков;

- Покупка недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья без первоначального взноса и у неаккредитованных застройщиков;

- Предоставляют ипотечный кредит под залог квартиры с перепланировками;

- Ипотека для нерезидентов;

- Ипотека на коттедж на вторичном рынке.


ЮниКредит Банк:

- Можно выбрать квартиру с помощью сервиса dom.unicredit.ru и тут же оставить заявку на ипотеку;

- Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;

- Лояльные требования к заемщикам;

- Участвует в программах с государственным субсидированием.


Сургутнефтегазбанк:

- Кредитование загородной недвижимости (СНТ, ДНТ);

- Кредит на приобретение земельного участка, в том числе, с объектом недвижимости или 

с незавершенным строительством;

- Кредит на приобретение нежилых помещений / участие в долевом строительстве нежилых помещений;

- Возможность оформить ипотеку на строительство дома;

- Кредит под залог уже имеющейся недвижимости.


Банк УБРиР:

- Кредитование детских долей;

- Кредит на загородную недвижимость с первоначальным взносом от 10%;

- Лояльный подход к клиентам;

- Кредит наличными под залог имеющейся недвижимости по ставке от 11% годовых.


ПАО АКБ «Металлинвестбанк»:

- Одобрят кредит на основании выписке Пенсионного фонда России;

- Бизнес-ипотека на приобретение коммерческой недвижимости;

- Кредит на покупку  жилья под залог недвижимости;

- Ипотека на машино-место.


КБ «СТРОЙЛЕСБАНК»:

- Срочный кредит на приобретение квартиры в Тюмени и Тюменском районе под залог приобретаемой недвижимости по ставке от 9,9 % годовых;

- Возможность получить кредит без страхования жизни.


Банк ИНТЕЗА:

- Возможность учета совокупного дохода созаемщиков;

- Привлечение поручителей не требуется;

- Возможность погашения кредита средствами материнского капитала;

- Возможность взять ипотечный кредит в 21 регионе России от Калининграда до Владивостока.


P. S. У каждого банка свои условия, требования и преимущества для получения ипотеки. Мы рассказали о наиболее крупных и популярных, остановившись на ключевых моментах, которые могут быть вам полезны. Хотите узнать больше? Звоните: +7 (3452) 67-67-67. Или пишите в чат-бот на нашем сайте.