Многие люди, сталкиваясь с вопросом продажи недвижимости, впадают в замешательство. Особенно, если это их первая продажа. С чего начать, как избежать ошибок и главное, как быстро и без проблем продать квартиру? Есть несколько универсальных советов, которые помогут вам в короткие сроки найти покупателя.
Разумеется, все мы относимся к своему дому очень трепетно, и даже если решили переезжать, то прежняя квартира все равно дорога нашему сердцу. Потому, первая ошибка, которую допускает большинство людей — это завышение стоимости. Если стоимость квартиры намного выше рыночной, то продажа может затянуться на месяцы, а то и на годы. Обратитесь к специалисту агентства недвижимости, и он поможет вам правильно выставить цену.
Грамотное описание — второй фактор успешной продажи, после правильной оценки недвижимости. Важно указать все — местоположение и материал дома, инфраструктуру района, этаж и степень ремонта в квартире. Обязательно укажите, что из мебели и бытовой техники вы планируете оставить. Кроме того, для успешной продажи квартиры важно предоставить качественный фотоотчет.
Неопытные продавцы, стремясь продать недвижимость как можно быстрее, дают объявление в десяток агентств, параллельно продают сами и удивляются, когда квартира не находит своего покупателя в короткий срок. На самом же деле эксклюзивность продажи во многом определяет ее успех. Если вы продаете квартиру через одного агента, он будет работать с гораздо большим усердием.
Подготовьте все необходимые документы — свидетельство собственности, технический паспорт, справку об отсутствии обременения. Разобраться в этих нюансах так же поможет опытный агент по недвижимости.
Недвижимость люди покупают далеко не каждый день, потому не следует рассчитывать, что квартира продастся за неделю, только если вы не выставили ее на 30% ниже экспозиционной стоимости. На стоимость недвижимости влияет конъюнктура рынка, и если вы несколько лет назад делали оценку квартиры, то эта информация уже не актуальна.
Если агент, с которым вы работаете, нахамил вам, то необходимо сразу с ним прощаться. В то же время, нельзя провоцировать риэлтора, у агентов тяжелая работа без выходных, и у вас со специалистом по недвижимости одна цель — продать вашу квартиру.
