Как изменится мир ипотеки в новом году?

Как изменится мир ипотеки в новом году?

Ипотека на пике — так можно охарактеризовать этот вид кредитования в 2021 году. По мнению экспертов, это был самый результативный период за всю историю российского ипотечного рынка.
В Тюменской области объем выданных кредитов увеличился более чем на 50% по сравнению с прошлым годом.

Росту ипотечного рынка способствовало несколько факторов:

• ослабление со стороны банков требований к заемщикам. Вновь стали кредитовать индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса и наемников, которые отработали менее 3-х месяцев;
• снижение процента первоначального взноса до 10% для заемщиков, оформляющих ипотеку только по двум документам (паспорту и СНИЛС);
• реализация государственных льготных программ для приобретения жилья, по которым государство субсидирует часть ставки банкам, чтобы они могли предоставлять льготные условия клиентам;

Кроме того, росту спроса на ипотечное кредитование способствовало и то, что некоторые банки начали кредитовать детские доли и расширили условия кредитования залоговых объектов. Таким был 2021 год. Чего ждать тем, кто планирует покупку недвижимости в кредит в наступающем году?

После такого беспрецедентного всплеска эксперты не прогнозируют повторения рекордов уходящего года, но спад, по их мнению, будет плавным. Несмотря на снижение показателей ипотечного рынка по сравнению с уходящим годом, они все равно будут выше, чем за любой другой год.

В начале года ожидается повышение ставок от 1%. Следовательно может увеличиться средний срок ипотечного кредита, по мнению экспертов — до 23 лет по сравнению с более чем 21 годом в 2021 году. Удлинение позволит снизить ежемесячную долговую нагрузку в условиях растущей суммы ипотечного кредита.

При этом не прогнозируется ужесточение по портрету клиента, как это происходило в начале пандемии. Расширятся и варианты недвижимости, которые можно будет приобрести в ипотеку, так как многие банки планируют запустить программу кредитования загородной недвижимости и участков. Доступность ипотеки также во многом будет зависеть от условий государственных льготных программ, от того насколько широко они будут представлены, какие будут лимиты по суммам и какие ставки будут обеспечиваться.

Специалисты АН «СОВА» следят за изменениями в мире ипотеки и всегда готовы поделиться актуальными данными: +7 (3452) 67-67-67