Налоги и недвижимость: что нового появилось в 2021 году?

Налоги и недвижимость: что нового появилось в 2021 году?

Какие нововведения коснулись сферы недвижимости и каких налоговых изменений ждать собственникам в 2021 году – в нашем материале.

Увеличение имущественного налога 

Изменение схемы расчета налога на недвижимость – одно из главных нововведений. В новом году кадастровая стоимость объекта будет максимально приближена к рыночной, а значит, станет основой для расчета налога. До этого расчет велся исходя из себестоимости, но к 2021 году переход от старой схемы к новой был окончательно завершен. Собственников в скором времени может ожидать рост имущественного налога – эксперты прогнозируют примерно на 20-40%.

Повышенного НДФЛ бояться не стоит

С 1 января 2021 к доходам свыше 5 млн рублей будет применяться повышенная налоговая ставка в размере 15%. Но, если доход не относится к постоянному, повышенная ставка применяться не будет. То есть, налог на доход от продажи недвижимости останется на том же уровне  – 13%.

Налоговый вычет стал проще

Теперь, чтобы подать заявление на имущественный вычет, необходимо всего лишь заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно сформируется автоматически. Система ФНС самостоятельно обработает информацию, запросив все данные, в том числе и у банка, который выдал ипотеку. В результате и сроки проверки, и сроки выдачи денежных средств существенно сократятся. К слову, сейчас перечисление денежных средств происходит в течение трех месяцев.

“Фора” без налога для дольщиков 

Это нововведение касается дольщиков, которые хотят продать свою квартиру: с этого года они могут продать ее гораздо раньше и без уплаты налога. По новым правилам, срок владения собственностью начинается с момента полной оплаты договора долевого строительства – это поможет дольщикам раньше и быстрее продать свое жилье без уплаты НДФЛ. Напомним, ранее срок владения отсчитывался с момента регистрации права собственности на нее. 

Перерасчеты по льготам

Изменились правила перерасчета ранее исчисленных налогов на имущество, в том числе, на недвижимость. Теперь, если у налогоплательщика появились льготы, которые ранее не были применены, то их учет начинает вестись с момента, когда они возникли. После этого налоговый орган должен провести перерасчет и уменьшить налоговые платежи с учетом льгот. 

Обновление реквизитов

С 1 января этого года обновились реквизиты казначейского счета в платежках по налогам и взносам. В поле, где ранее указывался номер счета УФК (начинается с 40101), теперь необходимо указывать новый казначейский счет (начинается с 03100). Новый же счет УФК (начинается с 40102) указывается на одну строку выше. Также необходимо указывать новые БИК и наименование банка. До 30 апреля пока что действует переходный период  – платежи будут приниматься и по старым реквизитам. 

Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех важных обновлений.