Словарь новостроек: 15 терминов, которых вы не знали

Словарь новостроек: 15 терминов, которых вы не знали

При выборе квартиры покупатели все больше стали обращать свое внимание не только на архитектуру и геометрию внешних и внутренних помещений, но и на различные “дополнения”, которые предлагают застройщики, чтобы выделиться среди конкурентов. Обычно это какие-то элементы и опции планировок, придающие жилью уникальность и открывающие новые возможности использования пространства. “Хайфлэт, бэкярд, сити-хаус” и другие термины слышим мы в рекламе жилых комплексов и не понимаем, о чем речь. 
Чтобы разбираться в тонкостях модных названий в современном строительстве и не впадать в замешательство от незнакомых слов, читайте нашу статью.

Начнем с видов планировок. Первый непонятный термин – урбан-вилла. Урбан-вилла – это небольшой малоэтажный дом с ограниченным количеством квартир (2-4). Такие квартиры отличаются увеличенной площадью и уникальными планировками, о которых будет немного ниже. Урбан-виллы прекрасно сочетают в себе ощущение одновременно и городской, и загородной жизни, поэтому, они достаточно популярны среди покупателей. 

В последнее время многие жилые комплексы могут похвастаться хайфлэтами. Что это такое? Хайфлэт – это, по сути, двухуровневая квартира. Точнее, квартира с очень высокими потолками – от 3 метров, где есть второй мини-этаж. Там очень удобно обустроить уютное рабочее или спальное место.

Второй, не менее популярный формат квартир – ситихаус. Это квартиры с большими террасами (от 10 и больше кв.м.), которые чаще всего располагаются на первых этажах дома. Летом в такой квартире можно ощутить себя почти как на дачной веранде, особенно, если устроить там  мини-сад.

Еще один тип планировки – это квартиры с личным входом. Что необычного? Вы можете попасть в свою квартиру, не заходя в подъезд. В такой опции предусмотрен теплый тамбур, который выполняет функцию буфера между улицей и входом в квартиру. Конечно, пока личный вход реализован только для квартир на первых этажах, но кто знает, как далеко зайдет такой тренд. 

Завершим блок планировок интересным термином “бэкярд”. Бэкярд – это собственный выход из гостиной прямо на лужайку заднего двора. Утром вы можете делать зарядку на свежем воздухе без посторонних, а вечером тихо поужинать с близкими. Обычно такая “фишка” встречается в таунхаусах, но некоторые жк стали активно ее перенимать и в свои планировки.

Мода на открытые пространства и естественный свет в дизайне квартир подарила нам “зенитное окно”, “второй свет”, “французский балкон” и “лаунж-балкон”. Давайте разбираться, что это такое.

Зенитное окно или, как еще его называют, зенитный фонарь, – цельное окно в потолке комнаты/холла, призванное добавить больше света. Исходя из функционала, такие окна проектируют так, чтобы их нельзя было открыть, но все на вкус хозяина квартиры. Выглядят стильно и необычно, но подходят далеко не под каждый стиль оформления.

Вторым светом называется открытое пространство без потолочных перекрытий. Такая конструкция дает возможность сделать комнату свободнее, просторнее и светлее.  В большинстве случаев подобная опция встречается в квартирах с высокими потолками, вторым этажом или уровнем.

Французский балкон – это лоджия, у которой отсутствует парапет, а весь проем имеет остекление в пол (панорамное остекление). За счет большого остекленного пространства в комнату проникает больше естественного света, а за счет отсутствия парапета стираются границы между комнатой и пейзажем за стеклом. 

Лаунж-балкон чаще всего можно встретить под названием “терраса” – так понятнее, проще и доступнее, но в ЖК премиум-класса называется именно лаунж-балкон. Это тот же балкон или лоджия, но без привычных нам нагромождений из всякого хлама. Наоборот, это большая открытая или закрытая зона для отдыха, где можно прекрасно провести время за книгой, поработать, пообедать или даже позагорать. Лаунж-балконы соединены с комнатой-гостиной, чтобы создать единое пространство для жизни.

Это были блоки о планировках, просторе и свете. Теперь перейдем к дополнительным полезным фишкам, которые довольно популярны среди новостроек.

Мастер-спальня – это спальня, включающая собственный санузел и гардероб. Правда, попасть в эти помещения можно только из спальни. Как правило, встречаются варианты спальня+гардеробная или спальня+санузел. Для большой семьи это идеальный вариант, так как четко разграничены зоны для родителей и детей без нарушения личного пространства.

Еще одна удобная дополнительная зона в современной квартире – постирочная – специальная комната для стирки и глажки. В некоторых планировках постирочные спроектированы отдельно рядом с санузлом или же объединены с ним – в таком случае санузел имеет весьма немаленькую площадь.

Выйдем за пределы квартиры: благодаря европейским стандартам строительства, застройщики с заботой подходят к обустройству внутренних и внешних зон жилых комплексов и реализуют максимально полезные и комфортные для жизни проекты и опции. Например, семейное машиноместо. Это мечта для семей с двумя и более машинами – вы всегда ставите все автомобили вашего семейства на одно и тоже место без опасений, что его кто-то займет. 

Помывочная. Не забыли и о братьях наших меньших – теперь, после прогулки в дождь, можно завести собаку в специальное помещение и вымыть ей лапы до того, как она попадет в квартиру. Гигиенично и целесообразно, особенно, когда собака действительно слишком грязная и большая – не придется оставлять дорожку из грязи по всему подъезду до двери.

Безбарьерная среда – еще один распространенный в строительстве термин, обозначающий вход в подъезд без ступеней на уровне земли. Проектировщики придумали это для удобства мам с колясками, людей с ограниченными возможностями и велосипедистов, и это, действительно, гораздо удобнее любых пандусов и лифтов.

Закончим наш экскурс термином “телеметрия” – его можно довольно часто встретить в интернете. Телеметрия – это централизованная и автоматизированная передача показаний счетчиков. Она облегчает процесс и полностью исключает ошибки из-за человеческого фактора. 

На этом все. Обещаем пополнять словарь и рассказывать вам больше о новых словах, которых вы еще не знаете. Если вас заинтересовали квартиры с такими возможностями, обращайтесь к нашим специалистам – мы проведем для вас экскурсию и все покажем.

Ваш город