ТОП 8 актуальных вопросов по ипотеке и страхованию.

ТОП 8 актуальных вопросов по ипотеке и страхованию.


Каждый из нас задумывался хоть раз о том, что такое ипотечное кредитование? Какие условия будут лично для вас самыми комфортными? Что нужно для того, чтобы одобрили ипотеку?

Такие уже стандартные вопросы от клиентов слышат ежедневно специалисты по недвижимости и ипотечные брокеры. В данной статье мы собрали для вас самые актуальные вопросы, касающиеся ипотеки и ипотечного страхования, а профессиональная команда ипотечных и страховых брокеров АН “СОВА” дала комментарий по каждому вопросу:


1. Можно ли купить новостройку без первоначального взноса (ПВ)?

    Безусловно, купить квартиру в новом доме без первоначального взноса можно, благодаря комфортным ипотечным программам предоставленным нашими банками-партнерами. Но также хотим уточнить, что процентная ставка по ипотечному кредиту без первоначального взноса может отличаться от ставки с внесенным первоначальным взносом.
До конца 2022 года у наших клиентов есть возможность купить квартиру в новом доме как без первоначального взноса так и с внесением первоначального взноса по ипотечному кредитованию.


2. Насколько я знаю, у меня плохая кредитная история (КИ), одобрят ли мне ипотеку?

    Данный вопрос носит очень индивидуальный характер. Около 20% клиентов задают такой вопрос ипотечному брокеру в агентстве недвижимости. Очень важно в данной ситуации знать действительную картину по кредитной истории клиента. Проверять информацию по вашим закрытым и действующим кредитным продуктам лучше доверить специалисту. Придя к ипотечному брокеру вам необходимо взять с собой паспорт и СНИЛС. Данных  документов достаточно для того, чтобы проверить вашу кредитную историю и подобрать возможные и комфортные для вас условия по ипотечному кредитованию одновременно в нескольких банках.


3. Официальная зарплата у меня не большая, могу ли я взять ипотеку?

    Конечно можете. Официальный доход не является конечной точкой в принятии банком решения об одобрении вам ипотеки. Вы можете подтвердить свои неофициальные доходы получив справку по форме банка у своего работодателя. Все необходимые бланки для заполнения вам предоставит ипотечный брокер.


ВАЖНО: Справка  по форме банка является конфиденциальной информацией. Банк может использовать ее только для подтверждения вашего дохода.

Банк не передает предоставленные вами данные в налоговую службу. Если неофициальный доход окажется достаточным, банк одобрит ипотеку.


Правильно составить необходимый пакет документов с учетом индивидуальных условий банка вам поможет специалист по недвижимости совместно с ипотечным брокером. Обратившись сразу к специалисту, вы сильно сэкономите свое время, а также повысите шансы на одобрение ипотеки.


4. Сколько дней рассматривают одобрение по ипотеке?

Рассмотрение пакета документов на ипотечное кредитование - индивидуальный и ответственный процесс в каждом банке. 

На личном примере можем сказать, что ипотеку одобряли как и за 5 минут, так и приходилось ждать около 3-х дней. 


5. Подавал заявку на ипотеку в несколько банков самостоятельно, но мне отказывают. Почему мне приходят отказы, у меня хороший доход?

Банк вправе не озвучивать причину отказа. Советуем заказать выписку из БКИ (Бюро Кредитных Историй), убедиться, что на данный момент нет текущей просроченной задолженности и ранее вы не допускали просрочек по платежам кредитных продуктов. 

Также есть вероятность допустить ошибки при самостоятельном сборе пакета документов на ипотеку. 


6. Можно ли подать заявку на маму (сестру, папу, брата) или сожителя, чтобы использовать мой материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке?

Для того, чтобы была возможность использовать материнский капитал выданный на ваше имя, вам необходимо быть основным заемщиком по получению ипотечного кредитования. При данных условиях вы не можете подать заявку на родственников или других лиц.


7. Сколько стоят услуги ипотечного брокера в агентстве недвижимости? 

Если вы приобретаете квартиру через риэлтора Агентства недвижимости “СОВА”, то услуги по работе заявки на ипотечное кредитование будут оказаны вам бесплатно ипотечными брокерами данного агентства и применены все преференции от банков партнеров.


8. Оформление полиса ипотечного страхования возможно через агентство недвижимости только один раз в первый год? 

Нет, вы так же ежегодно можете продлевать свой страховой полис через специалистов Агентства недвижимости “СОВА”.


Если у вас возникают вопросы и сложности с пониманием об ипотечном кредитовании или о полном ведении сделки купли-продажи недвижимого имущества, то вам необходимо обратиться в проверенное агентство недвижимости и довериться профессионалам. 

Приобрести собственное жилье в ипотеку не сложно, главное знать к кому обратиться.


“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”
(Вся информация действительна на 30.12.2022 год)