Что делать дальше?
Ты уже зашел на сайт агентства недвижимости в нужном тебе городе и сам посмотрел предложенные в базе квартиры. Твой студент выбрал то, что ему кажется по душе и вы совместно обсудили все варианты на семейном совете. Но что дальше? Все очень просто: звоним по указанному на сайте номеру телефона или оставляем заявку онлайн. После чего, начинается взаимодействие с риэлтором.
Есть несколько вопросов, которые вам задаст специалист по аренде недвижимости перед подбором квартиры:
Возраст проживающего. (Для оформления договора аренды потребуется только паспорт лица, на которого будет заключен договор, такое возможно только при достижении арендатором совершеннолетнего возраста (18 лет). Если арендатор несовершеннолетний, на его имя нельзя заключать договор. В таком случае мы можем предложить заключение договора аренды на совершеннолетнего представителя. В пункте о проживающих в квартире мы укажем самого студента (несовершеннолетнего), при этом, финансовая ответственность ложится на плечи арендатора, указанного в договоре)
Количество проживающих человек. (Арендодатель должен понимать, какое количество человек будет проживать в его квартире. Также это необходимо прописать в договоре аренды. Таких вопросов не стоит бояться и нужно относиться к ним с пониманием)
Планируется ли заезд с животным. (Любой человек будет переживать за свою собственность. Коты могут расцарапать все обои на стенах, собаки - любители что-нибудь погрызть. Если с собственником квартиры согласовано проживание с животными, то никаких проблем быть и не может. Есть возможность, что арендодатель попросит залог, который вернется в случае отсутствия порчи имущества собственника)
Дистанционная сделка. (В нашем агентстве имеется возможность дистанционного заключения договора. Такой вид сделок достаточно распространен. В городе может находиться несовершеннолетний студент, а договор аренды будет заключен с его совершеннолетним представителем, методом электронного подписания договора. Также, возможна ситуация, когда собственник находится в другом городе, в таком случае мы прибегаем к методам электронного подписания договора аренды. Для всех сторон, при заключении сделки дистанционно, необходим только паспорт и смартфон с возможностью выхода в интернет. Для арендатора мы предоставляем услугу личного дистанционного показа квартиры, где наш клиент сможет обратить внимание на все интересующие его моменты)
В каком университете будет учится ребенок, адрес расположения учебного корпуса. (Это, конечно, очень логичный вопрос. Правда ведь удобно, если твой студент будет проживать в непосредственной близости рядом со своим учебным корпусом. Специалист по аренде рассмотрит и предложит все возможные и приемлемые варианты)
Технические запросы. (Душевая кабина либо полноценная ванная, а, возможно, санузел должен быть раздельным. Наличие домашней техники (от чайника до посудомоечной машины). Обсуди со своим ребенком все возможные запросы, ведь ему очень долго придется жить в этой квартире. Ведь мы всегда хотим все самое лучшее детям)
Финансовые возможности. (Один из главных вопросов. В случае, если ты совершенно не ориентируешься в ценовой политике на арендное жилье другого города, то агент по недвижимости подскажет все возможные варианты в разном ценовом диапазоне)
“И во сколько мне это выйдет?”
Цены на аренду квартир, конечно, выросли, по сравнению с 2021 годом. А в период “студенческого наплыва” на славный город Тюмень, можно столкнуться не только с “бешенными” ценами, но и с отсутствием должного предложения по всем твоим параметрам. Студии и 1 комн. квартиры - от 16 000 руб. до 20 000 руб., пансионаты и малосемейки- от 13 000 руб. до 15 000 руб., общежитие до 10 000 руб., подселение в квартире (комната с общей кухней) до 10 000 руб.
Какие могут возникнуть трудности и как с ними справиться?
В г. Тюмени, например, достаточно сложный рынок недвижимости. Основная причина затруднения при поиске жилья - наличие большого количества фейковых объявлений. А в таком потоке, самостоятельно сложно будет найти подходящее жилье для своего студента. Также очень много информационных агентств недвижимости, которые предлагают сначала оплатить привлекательную сумму комиссии, а после этого обещают предоставить номера собственников. Странная “схема работы” с клиентами, не правда ли? И, конечно, номера телефонов, после таких обещаний, никто не получает.
Бывают ситуации, когда человек, показывающий квартиру, не является ее собственником, и не может компетентно ответить на все интересующие тебя вопросы. Все же мы знаем истории с “черными риэлторами” и многочисленными недобросовестными субарендаторами. Конечно, таких неприятностей хочется избежать.
Если планируешь переезжать в Тюмень на ПМЖ в летнее время или к осени на учебу, то лучше позаботиться о своем жилье заранее, за неделю или лучше две. Как только появляется подходящий вариант - сразу договаривайся на просмотр выбранной квартиры, если ты в городе, если же нет, то можно посмотреть дистанционно по видеосвязи, в этом тебе поможет специалист по аренде недвижимости.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, мы советуем тебе обращаться только в проверенные агентства недвижимости, у которых есть свое имя и репутация. И конечно делать это по возможности заранее.
“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”
(Информация о ценах действительна на 29 августа 2022 года)
