Несмотря на высокую ключевую ставку, спрос на готовое жильё, приобретаемое по программе семейной ипотеки, продолжает расти.
В чём причина роста?
Главное преимущество вторичного рынка - возможность заехать в квартиру с ремонтом, мебелью и бытовой техникой сразу после сделки. Вам не нужно ждать окончания строительства, переживать из-за переноса сроков сдачи дома или тратить дополнительные средства на аренду жилья, пока строится новостройка.
Ещё один плюс — вы покупаете квартиру с уже сложившейся инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, поликлиники, детские кружки, кафе, парки и спортивные залы.
Средний чек ипотечного кредита на вторичном рынке сейчас составляет около 2 500 000 рублей.
Почему это выгодно?
Комфортный ежемесячный платеж. При такой сумме кредита ежемесячный платеж остается посильным для семейного бюджета. Это позволяет сохранять привычный уровень жизни.
Быстрое погашение. Кредит меньшего размера проще погасить досрочно, что существенно экономит общую сумму переплаты по процентам.
Психологический комфорт. Отсутствие огромного долга перед банком создаёт ощущение финансовой стабильности.
Можно ли снизить ставку в уже взятой ипотеке?
Многих пугает текущая высокая ключевая ставка. Однако важно понимать: ипотека - это не всегда 30 лет под один процент.
Экономика циклична. Как только ключевая ставка начнет снижаться и рыночные условия станут мягче, в такой ситуации поможет рефинансирование.
Многие клиенты опасаются, что рефинансирование — это сложный процесс, воспользоваться которым можно лишь раз в несколько лет. На самом деле законодательство и банковские продукты позволяют делать это гораздо чаще. При благоприятном изменении рыночной ситуации вы можете рефинансировать свой кредит даже каждые полгода.
Как это работает:
оформляем ипотеку сейчас, и живём комфортно;
следим за рынком недвижимости и снижением ставок
при снижении ставок рефинансируем ипотеку под более выгодный процент в своём или другом банке.
Таким образом, ваш ежемесячный платеж уменьшается, а переплата по кредиту сокращается.
Стоит ли ждать «лучших времён»?
Ждать снижения ставок можно долго, но цены на качественные квартиры на вторичном рынке продолжают расти. Покупая квартиру сейчас, вы фиксируете стоимость недвижимости, а ставку по кредиту всегда сможете «подстроить» под себя позже с помощью рефинансирования.
На нашем сайте представлены тысячи вариантов квартир в новостройках и на рынке вторичной недвижимости. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по вопросам ипотеки и организовать показ.
