Что в первую очередь интересует квартиросъемщиков при поиске жилья в аренду? По статистике среди запросов клиентов нашей компании, арендаторы исходят из цены и района, в котором находится квартира. Инфраструктура, состояние и экология тоже имеют немалое значение, но играют второстепенную роль. В итоге первое, что задается фильтром при поиске, – это расположение. И здесь встает самый главный вопрос: центр или спальный район? Где лучше? Как удобнее? Поразмышляли в этой статье.
Начнем с того, что выбирать район следует от места работы или учебы – это очевидные вещи. А если не принципиально? Сравним по нескольким критериям центр и спальный район, чтобы понять, что оптимальнее.
Если говорить о разнообразии и численности больниц, школ и магазинов, то центр города будет на первом месте. Но спальные районы уже давно могут похвастаться крупными продуктовыми гипермаркетами прямо возле дома, ТРЦ для всей семьи, новенькими детскими садами и школами, спортивными центрами, благоустроенными мини-парками и множеством детских/спортивных площадок. В центре редко встретишь супермаркеты с богатым выбором продуктов или большие обустроенные площадки для выгула собак или зоны с уличными тренажерам. В этом пункте преимущества остаются на стороне спального района.
Из центра можно уехать в любую часть города, какой бы большой он не был, ведь в центре есть остановки для практически всех маршрутов. Плюс, от дома до них можно добраться пешком по симпатичным улочкам в течение максимум получаса, когда как в спальном районе есть риск идти очень долго вдоль строек или промзоны – такое себе удовольствие. Кроме того, если все-таки работа в центре, а жилье – в спальном районе, каждое утро будет начинаться с пробки. Кстати, в обратной ситуации проблем не будет.
Если вы любитель множества разнообразных баров или шикарных ресторанов, а также частый посетитель концертов и выставок, то смело выбирайте жить в центре. Центр – это рай для тусовщиков и людей, живущих насыщенной жизнью. Все возможные места для отдыха сосредоточены именно здесь в шаговой доступности. В спальных районах можно найти неплохие кафе и милые семейные ресторанчики в ТРЦ или возле дома, но если вы хотите изысканной кухни, драйва или отдохнуть на вечере испанской музыки, то в спальных районах вы вряд ли найдете подобные увеселения.
В центре сложно жить с открытыми окнами, даже если окна выходят во двор. Днем туда-сюда снуют автобусы, гудят машины в пробках, ночью – отовсюду звучит музыка, шумят мотоциклы, ревут моторы, машины гудят еще сильнее. Если вы не студент, вряд ли вам придется по вкусу подобная круглосуточная активность. Другое дело спальные районы: по ночам тут преимущественно тихо, а если какие-нибудь меломаны или полуночные тусовщики будут мешать вашему спокойствию, проблема легко решается за счет вызова полиции.
Несмотря на том, что мы живем в цивилизованном мире, до сих пор в ночное время можно встретить криминальных личностей, которые захотят нанести урон вашему имуществу или здоровью. В этом пункте сказать однозначно, что в центре жить гораздо безопаснее, чем в спальном районе – значит, соврать, ведь все зависит именно от района. Есть старые районы с множеством домов еще советской постройки, общежитиями и пансионатами. В таких легко наткнуться на сомнительных людей, которых стоит опасаться. И есть современные микрорайоны, в которых селятся преимущественно молодые семьи с определенным уровнем дохода. В таком месте не стоит бояться поздних прогулок.
Большинство людей в последнее время стремятся жить поближе к природе, или хотя бы там, где есть парки и много зелени вокруг дома. Центр богат зеленью, но также богат и загазованностью – здесь самая высокая концентрация транспорта во всем городе. Новые спальные районы строятся поближе к лесам и озерам, можно выйти из дома и пойти гулять практически в дикой природе, что большой плюс в городской жизни.
Самый последний и важный пункт. Безусловно, что жилье в центре будет гораздо дороже, чем аналогичное жилье в спальном районе. И это главное преимущество отдаленных районов: здесь можно снять обустроенную квартиру с очень хорошим ремонтом и по приемлемой цене, а в центре за эту стоимость вы сможете снять только квартиру в старом доме с ремонтом времен Советского Союза. В этом пункте выбор очевиден.
К чему мы пришли? В первую очередь, определитесь с вашими потребностями и возможностями.Если вы работаете в спальном районе, то лучше всего снимать жилье возле работы, но если вы работаете в центре, перечитайте еще раз нашу статью и взвесьте все “за” и “против”. А за квартирой приходите к нам в агентство недвижимости «СОВУ». Найдем и поможем снять для вас жилье за раз-два-три.
