Стоимость загородного дома

Начинается сезон загородной недвижимости, и люди, заинтересованные в покупке дачи, уже скоро начнут выбирать участки. По мнению специалистов, цена за сотку в 2014 году увеличится, потому с покупкой лучше не затягивать. Сейчас цена сотки варьируется, в среднем, от 45 до 60 тысяч рублей. Многие задаются вопросом — что же лучше, купить готовый загородный дом или приобрести голый участок земли? Строить самому или прибегнуть к помощи проектных компаний? По статистике агентства недвижимости «СОВА», 90% покупателей покупают землю под строительство без дома, а участки с недостроем, напротив, продаются не так активно. 

Большинство покупателей строят загородный дом своими силами. Впрочем, стоит отметить, что нередко на участке уже имеется фундамент под возведение дома. Но это не всегда является положительным моментом при покупке, все зависит от качества фундамента. Вместе с тем, участки с готовым фундаментом почти не отличаются в цене от участков без него - на рынке загородной недвижимости царит высокая конкуренция, и продавец не хочет, чтобы цена превысила предложение.

"Что же касается стоимости загородных участков этой весной, все зависит от направления, дачного поселка, инфраструктуры, расстояния от города. Однако, вне всякого сомнения, стоимость загородного участка меньше примерно вдвое, чем стоимость квартиры в городе, ведь покупатели дач - в основном, люди в возрасте. Средний ценник на дачу — 1,2 млн рублей, это земельный участок от шести соток с наличием хорошего домика. Более охотно берут дома в деревянном исполнении.

Если вы рассматриваете Ялуторовский тракт, до Винзилей, то дача будет стоить в пределах 1 млн рублей, ближе к Боровскому - 1,5 млн рублей. Если это Московский тракт, то такая же дача будет стоить 1,3 млн рублей. Более низкая стоимость на Салаирском тракте — 900 тысяч рублей, по Велижанскому цена составит уже 700 тысяч рублей, примерно та же ситуация и на Тобольском тракте. В большинстве поселков - развитая инфраструктура, муниципальный транспорт, электро- и газификация, наличие озер и лесопосадок", - комментирует руководитель центра загородной недвижимости АН «СОВА» Вячеслав Богомазов.