Наш сайт использует cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности

Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень

Просмотры сегодня: 0 вчера: 0 неделя: 1 месяц: 4
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Гостиница в жилом доме, продажа, в районе Центр: Деловая часть, г. Тюмень
  • Тип
    в жилом доме
  • Площадь
    578 м²
  • Этажи
    4,5
  • Этажность
    5
  • Год постройки
    2011
  • Высота потолка
    3.3 м
  • Ремонт
    По дизайн-проекту
  • Оборудован
    Полностью оборудован
  • Материал
    Кирпич
  • Арендаторы
    да

Основные преимущества

остановка
магазины
первая линия
школа
отдельный вход с улицы
свободная планировка
кондиционирование
круглосуточный доступ
пропускная система

Подробности

Продается отель с действующим арендатором. Все что на фото входит в стоимость. Отель находится на двух этажах 4 и 5 этаже здания. Основан в 2016 году. Основная идея, это комфорт. Отель имеет 18 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения. Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Площадь 578 кв.м. Продажа с арендатором. Цена аренды в 2023 году = 600 тыс. руб в месяц или 7 млн. 200 тыс. руб./год.

С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 114 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет).

2023 год = 7 млн. 200 тыс. руб.

2024 год = 7,200*0,05 = 7 млн. 560 тыс. руб.

2025 год = 7,560*0,05 = 7 млн. 940 тыс. руб.

2026 год = 7,940*0,05 = 8 млн. 340 тыс. руб.

2027 год = 8,340*0,05 = 8 млн. 760 тыс. руб.

2028 год = 8,760*0,05 = 9 млн. 200 тыс. руб.

2029 год = 9,200*0,05 = 9 млн. 660 тыс. руб.

2030 год = 9,660*0,05 = 10 млн. 145 тыс. руб.

2031 год = 10,145*0,05 = 10 млн. 650 тыс. руб

2032 год = 10,650*0,05 = 11 млн. 180 тыс. руб.

2033 год = 11,180*0,05 = 11 млн. 740 тыс. руб.

2034 год = 11,740*0,05 = 12 млн. 330 тыс. руб.

Итого доход от аренды за 12 лет составит 114 млн. 700 тыс. руб.


Ипотечный калькулятор

Базовая программа от 17%
IT ипотека от 4.7%
Военная ипотека от 16.5%
Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости
Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ
Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. При взносе 15–30% максимальная сумма кредита — 1 810 000 ₽. При взносе 30% и выше — 1 910 000 ₽.
Стоимость недвижимости
40

1

44

1

88

4

9

 

7

0

0

14

 

0

00 ₽
Первоначальный взнос
15 %
Процентная ставка
Срок
Ваш ежемесячный платёж
28000 ₽
Сумма кредита
8 500 000 ₽
Оформить ипотеку просто
Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут
Стоимость недвижимости
10 000 000 ₽
Первоначальный взнос
10 000 000 ₽
15 %
Срок ипотеки
10 000 000 ₽
Процентная ставка
10 000 000 ₽
Ваш ежемесячный платёж
10 000 000 ₽
Сумма кредита
10 000 000 ₽

Ипотека с «СОВОЙ»
Банк
Ставка с «СОВОЙ»
Первоначальный взнос
  • Абсолют банк
    от 16.6%
    от 20%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    коммерческая недвижимость
    16.6%
    5-30 лет
    от 20%
    коммерческая недвижимость на первичном рынке коммерческая недвижимость на вторичном рынке коммерческая недвижимость для ИП, собственников бизнеса и самозанятых
  • АК Барс Банк
    от 17.2%
    от 20.01%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая недвижимость
    17.2%
    1-20 лет
    от 20.01%
    только торговое, офисное помещение по ДКП, ДДУ и ДУПТ, первоначальный взнос - 20% для физ лиц, работающих по найму, 30% - для ИП/СБ,
  • Сургутнефтегазбанк / СНГБ
    от 17.95%
    от 20%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая недвижимость
    17.95%
    1-20 лет
    от 20%
    Кредит на приобретение коммерческой недвижимости для зарпл. клиентов: при п/в от 20% - от 17,95. для прочих клиентов - надбавка+0,5%
  • Совкомбанк
    от 17.99%
    от 30%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая ипотека
    17.99%
    3-30 лет
    от 30%
    Приобретение коммерческой недвижимости (первичный/вторичный) ставка 17,99% ПВ от 30% ; вторичный рынок (квартира/апартаменты) 16,99% ПВ от 15%; рефинансирование ставка 16,99% ПВ от 15%
  • Дом.РФ
    от 19.1%
    от 20.1%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая недвижимость
    19.1%
    3-30 лет
    от 20.1%
    Покупка строящейся коммерческой недвижимости у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему. Покупка готовой коммерческой недвижимости у юридического лица — первого собственника. Нежилое помещение в составе многоквартирного дома, расположенное на 1 этаже и не предназначенное для постоянного проживания граждан.
  • Транскапиталбанк
    от 19.75%
    от 35.01%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая ипотека/нежилое
    19.75%
    10-25 лет
    от 35.01%
    Магазины, складские помещения, первые этажи жилых домов, офисные помещения, с 50,01% первоначальным взносом возможно рассмотрении по двум документам плюс 0,5% - 19,75% (по найму), Самозанятость, ИП/ООО плюс 0,5% - 19,75%
  • Альфа-Банк
    от 20.59%
    от 20.1%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая недвижимость
    20.59%
    3-30 лет
    от 20.1%
    Ипотека на коммерческое помещение на этапе строительства по ДДУ ИЛИ ДУПТ от ЮЛ (0-1 надземный этаж строящегося многоквартирного дома или многоуровневого паркинга от застройщика), площадью до 300 кв. м., торгового или свободного назначения (искл. офисные и складские) с отдельным входом с улицы или из зоны общего доступа. Дисконт -0,5% за быстрый выход на сделку.
  • Металлинвестбанк
    от 20.7%
    от 10.01%
    Программа
    Ставка с «СОВОЙ»
    Срок
    Первый взнос
    Коммерческая недвижимость
    20.7%
    1-30 лет
    от 10.01%
    Коммерция - ПВ 10,01% до 40%

Местоположение на карте

Гостиница в микрорайоне Центр: Деловая часть, ул. Республики
г. Тюмень

1

1

83

1

84

4

 

7

00 000 ₽
198 440 ₽ за м²
Код предложения: 21709
Николай
Николай
Специалист по объекту
Звоните мне с 8:00 до 22:00
Введите ваш номер телефона и я свяжусь
с вами в ближайшее время
Пожаловаться
Звоните мне с 8:00 до 22:00

Введите ваш номер телефона и я свяжусь с вами в ближайшее время

Предложите свою цену


Заполните форму и наш специалист в ближайшее время с вами свяжется

Предложите обмен

Напишите что вы предлагаете для обмена
и наш специалист с вами свяжется

Запишитесь на экскурсию

После отправки мы свяжемся с вами, для уточнения деталей

Пожаловаться

Здесь вы можете оставить свой комментарий, жалобу или замечание по поводу объекта. Мы примем их во внимание, а в случае необходимости наш отдел контроля качества свяжется с вами
Ваш город Москва?