Свободного назначения в отдельно стоящем здании, продажа, в 6 микрорайоне, г. Тюмень

Основные преимущества

Подробности

Коммерческая недвижимость - актив в самом сердце Тюмени!

Это не просто «квадратные метры» — это ваш готовый фундамент для высокодоходного бизнеса прямо сейчас!

Почему это выгодно:

• Площадь здания 264,9 м² (2 этажа).

• Земельный участок 1 348 м² в частной собственности.

• Электричество 150 кВт уже заведено.

• Входы/выходы 3 независимых + пандус для маломобильных.

Конструктив Ж/Б плиты перекрытия 2-го этажа, свободная планировка. Ввод в эксплуатацию 2026 год. Назначение - здание соцкультбыта (коммунальные услуги).

5 причин купить именно этот объект:

1. Центральная часть Тюмени: район давно и плотно заселён многоэтажными жилыми домами. Рядом детский сад «Фантазёры», детсад №42, школа №70. Дети, родители, пешеходный трафик — всё это ваши будущие клиенты!

2. Транспортный хаб: два ключевых выезда: на ул. Мельникайте и на ул. Широтную. Это главные артерии города!

3. Колоссальный трафик: в радиусе пешей доступности ТРЦ «Фаворит», Тюменский рынок, спортивный центр дзюдо с бассейном и фитнес-залом, магазины, школы, детские сады. Люди здесь живут, работают, отдыхают и покупают. Ваш бизнес окажется в эпицентре этой активности.

4. Свобода действий: свободная планировка 264,9 м² на двух этажах. Хотите — открывайте медцентр, стоматологию, образовательный центр, детский клуб, офис, салон красоты, магазин, кафе или пункт выдачи заказов. Ограничений практически нет! Плюс 1 348 м² собственной земли — парковка, летняя терраса, зона отдыха, что угодно!

5. Доступная среда: три независимых входа/выхода и пандус для инвалидов. Вы охватываете абсолютно все категории клиентов. Никаких барьеров — максимальная проходимость.

Кому подойдет:

• Медицинским и стоматологическим центрам;

• Детским развивающим клубам и частным садам;

• Образовательным центрам и IT-школам;

• Салонам красоты и СПА;

• Магазинам, пунктам выдачи, шоурумам;

• Офисам и коворкингам;

• Инвесторам под сдачу в аренду.

Звоните, обязательно договоримся!

• 
  ВТБ
  от 13.9%
  от 30%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  СВОЯ СТАВКА

  13.9%

  10-30 лет

  от 30%

  Экономьте на ипотеке! С помощью этой услуги вы можете снизить процентную ставку на квартиру на вторичном рынке. Это позволит вам уменьшить ежемесячные платежи и значительно сократить общую сумму переплаты. Выбирайте удобный для вас срок действия пониженной ставки: от 2 до 5 лет или на весь период кредитования. *требуется оплата комиссионного вознаграждения
• 
  Уралсиб
  от 19.49%
  от 30%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая недвижимость

  19.49%

  3-15 лет

  от 30%

  Коммерческая недвижимость (срок кредитования для ФЛ-15 лет, для ИП -7 лет), сумма от 3 млн
• 
  Абсолют банк
  от 19.95%
  от 20%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая недвижимость

  19.95%

  5-30 лет

  от 20%

  коммерческая недвижимость на первичном рынке коммерческая недвижимость на вторичном рынке коммерческая недвижимость для ИП, собственников бизнеса и самозанятых
• 
  Металлинвестбанк
  от 21%
  от 20.01%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая недвижимость

  21%

  1-30 лет

  от 20.01%

  ПВ 20,01%, ставка от 24%; ПВ 30,01%, ставка от 21,5%; ПВ 40,01% ставка от 21% * кредитуем только физ. лиц, работающих по найму. ИП, собственники бизнеса по коммерции не кредитуются
• 
  Транскапиталбанк
  от 21.2%
  от 40.01%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая ипотека/нежилое

  21.2%

  10-25 лет

  от 40.01%

  Магазины, складские помещения, первые этажи жилых домов, офисные помещения,
• 
  СНГБ
  от 22.1%
  от 20%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая недвижимость

  22.1%

  1-20 лет

  от 20%

  Кредит на приобретение коммерческой недвижимости для зарпл. клиентов: при п/в от 20% - от 22.1 для прочих клиентов - надбавка +0.5%
• 
  МКБ Московский Кредитный Банк
  от 27%
  от 20%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Коммерческая недвижимость

  27%

  1-30 лет

  от 20%

  Покупка в готовых и строящихся зданиях. Первые этажи жилых домов, цоколь, отдельные помещения в ТЦ. При выходе на сделку в течении месяца - 0,5% к ставке

Местоположение на карте

Свободного назначения в микрорайоне 6 микрорайон, ул. Мельникайте
г. Тюмень