Продается студия в районе Бытха, ул. Ясногорская, г. Сочи, площадь 18.3 кв.м. (596955)

Срок сдачи

Дом сдан
Этаж

15 из 19
Общая площадь

18.3 м²
Площадь кухни

0 м²
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный
Удаленность от моря

950 м

Основные преимущества

Наличные

Социальные программы

Ипотека

Закрытый двор

Видеонаблюдение

Консьерж

Лифт

Детская площадка

Спортивная площадка

Бассейн

Крытая парковка

Школа

ТРЦ поблизости

Кафе / ресторан

Детский сад

Ландшафтный дизайн

Подробности

Квартира с улучшенной черновой отделкой в монолитно-каркасном доме. Квартира находится на 15 этаже, общая площадь 18.3 кв.м. Дом расположен в г. Сочи. Квартиру возможно купить с помощью: наличных средств, ипотеки, социальных программ.

ЖК «Сочи Парк»

Жилой комплекс «Сочи Парк» включает в себя 9 высотных домов бизнес-класса с паркингами и коммерческими помещениями на первых этажах, а также отдельно стоящий 5-этажный паркинг с торговым центром под крышей: на площади почти пять тысяч квадратных метров разместятся супермаркет, строительный магазин, бутики и даже МФЦ, детские игровые.

Комплекс сам по себе стал украшением района, но особый шарм он приобретает в темное время суток благодаря архитектурной подсветке, подчеркивающей футуристичность дизайна. Днем ее функции берет на себя солнце, отражаясь от зеркального напыления стен. При создании «Сочи Парка» использован актуальный в строительстве тренд – витражное панорамное остекление. Так здания кажутся более легкими и органично вписываются в пейзаж Черноморского побережья. А владельцы квартир получают большее удовольствие от времени, проведенного дома: из окон в пол открываются потрясающие виды на город, море, уходящее за горизонт, национальный парк, утопающий в зелени, и заснеженные вершины Кавказского хребта в сторону Красной Поляны.

При этом конструктивные решения на высоте и отвечают всем требованиям безопасности, а также тепло- и шумоизоляции: используются тонированные 17-миллиметровые закаленные стекла «Гардиан», они же установлены в башнях «Москва-Сити».

ЖК «Сочи Парк» - проект комплексного развития территории, реализуемый в рамках соглашения, заключенного с администрацией города. Это означает, что он будет обеспечен всей необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой. Жилые дома займут лишь 10 из 35 га, остальное отдано под социальные объекты: планируется построить 3-этажную школу на 1100 мест, детский сад на 300 мест, где будут и ясельные группы, поликлинику, а также создать новый экопарк площадью 4,5 га. Это фактически «город в городе» - концепция нового урбанизма, подчеркивающая масштабность и исключительность замысла.

Ни один новый объект не будет подключен к уже существующим сетям – в «Сочи Парке» строятся собственные современные системы электро- и водоснабжения, канализации и отвода ливневых стоков, локальная котельная.

Придомовая территория комплекса, свободная от машин, продумана до мельчайших деталей – от ландшафтного озеленения до системы видеонаблюдения по всему периметру. Расстояние между домами более 45 метров, и все оно насыщено малыми архитектурными формами. Кроме спортивных и детских площадок, обустроены зоны «вкусного» отдыха: барбекю-печи из кирпича, беседки со столами и лавочками для пикника в любую погоду. От 4-го корпуса 3-й очереди заложена тропа здоровья – пешеходная дорожка для ежедневных прогулок или пробежек.

Каждый дом начинается с престижной зоны ресепшен, в отделке использованы мрамор и гранит, эксклюзивная мебель – и речь не только о стойке из камня и ценных пород дерева: стильные диваны и кресла, кофейные столы… Администраторы помогут вызвать такси, встретят ваших гостей и будут контролировать все процессы жизнеобеспечения комплекса.

Что интересно, в местах общего пользования созданы галереи – картины повествуют о самых значимых событиях в Сочи, чтобы познакомить с историей города.

Планировки продуманы так, что можно подобрать квартиру и для отдыха, приезжая к морю несколько раз в год, и для постоянного проживания. Площадь квартир – от студий до «евротрешек» - варьируется от 15,7 до 64,4 квадратов. Все комнаты правильной прямоугольной формы с большим количеством естественного света. Есть возможность приобрести дополнительно кладовые.

Микрорайон Бытха - один из самых зеленых в Сочи. Благодаря выгодному положению на возвышенности, здесь формируется особый микроклимат: воздух чище и свежее, даже в летнюю жару температура на несколько градусов ниже. Бытха высоко ценится сочинцами за тишину. А с появлением новых транспортных развязок и дублера Курортного проспекта интерес к району возрос в разы.

Теперь можно максимально быстро и без пробок добраться в любую точку Большого Сочи, оставаясь в центре событий. Всего 7 минут до центра города и таких знаковых мест, как цирк, Центральный стадион имени Метревели, парк «Дендрарий», сад-музей Дерева Дружбы, Зимний театр, Зал органной и камерной музыки, концертный зал «Фестивальный». Столько же займет путь до моря. До аэропорта, Олимпийского парка – меньше получаса езды, и 40 минут до горнолыжного кластера в Красной Поляне.

Район охвачен сетью городского маршрутного транспорта. В нем есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, центры дополнительного образования, поликлиника, кинотеатр, рестораны и кафе. Что важно: Бытху не затапливает во время дожей.

Смотреть другие квартиры в ЖК «Сочи Парк»

Ипотечный калькулятор

Семейная ипотека от 5.75%

Базовая программа от 16.9%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 18.2%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2026 году он вырос до 411 184,9 рубля.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

Абсолют банк

от 5.75%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.75%

1-30 лет

от 20.01%

первоначальный взнос: от 20,01% (при субсидировании застройщика от 20,01 %)

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

18.45%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%
ВБРР (Всероссийский банк развития регионов)

от 5.8%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.8%

1-30 лет

от 20.1%

Дом с землей/танхаус 5,8%(сотрудники Роснефть ) 5,8%(квартира ) не для сотрудников Роснефть 6% ( дом земля )

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

IT- ипотека

5.8%

1-30 лет

от 20.1%

ИТ ипотека ПВ 20.1% 5.8% - для всех клиентов!!! (Продолжает действовать КОМБО Ипотека 2 договора и возможность субсидирования второго договора)

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Новостройка стандарт

16.8%

1-30 лет

от 20.1%

Квартира в новостройке Для сотрудников РОСНЕФТЬ ПВ 20,1% - 16,8% пв 20% - 18,4%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Кредит под залог

18.9%

1-30 лет

от 60%

Кредит под залог недвижимости: 18.9% - для клиентов Роснефти 20.9% - для внешних клиентов!!!
Транскапиталбанк

от 5.89%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека - квартира на первичном рынке

5.89%

3-30 лет

от 20%

Покупка квартиры на первичном рынке, по ДДУ - ПВ 25%, по ДКП - ПВ 20%, готовый дом - ПВ - 30% Подходит тем, кто не брал льготную ипотеку после 23.12.2023 г, обязательное условие - ребенок до 6 лет, либо ребенок с ограниченными возможностями до 18 лет

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека на покупку таунхауса или готового дома с зем участком

5.89%

3-30 лет

от 30%

Покупка таунхауса/дома с зем участком на первичном рынке. Подходит тем, кто не брал льготную ипотеку после 23.12.2023 г, обязательное условие - ребенок до 6 лет, либо ребенок с ограниченными возможностями до 18 лет, либо двое несовершеннолетних детей

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

20.7%

10-25 лет

от 20.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 0,25%, за выход на сделку за 30 дней после одобрения если доход по СФР, то минус 0,25%
Сургутнефтегазбанк / СНГБ

от 5.9%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

5.9%

1-30 лет

от 20%

- на приобретение жилой недвижимости (квартиры) (первичный рынок); - долевое участие в строительстве жилой недвижимости (квартиры). Обязательное условие: - 1 ребенок до 6 лет (включительно) - 2 и более детей до 18 лет - 1 ребенок-инвалид до 18 лет

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение квартиры от застройщика

16.9%

1-30 лет

от 20%

Для ЗП клиентов при п/в от 20,1% - 18.2; при п/в от 30,1% - 17.7; при п/в от 50,1% - 16.9; Для прочих клиентов плюс 1%
Газпромбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT специалистов

5.99%

1-20 лет

от 20.01%

Выдачи по IT По КОМБО от 9300 тр до 18 млн 20,01% Применяется на готовое и строящееся жилье (квартиры и таун-сы, на подряды ИЖС) ставка от 7.9%; Для зарплатников доступно 5,99% - до 9 млн. + 0,25% к ставке при отсутствии личного страхования. в рамках КОМБО ипотеки ставка от 10.4% возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы, подряд ИЖС)

5.99%

1-30 лет

от 20.01%

Выдачи по семейной ипотеке по г Тюмени - пока возможны только по КОМБО от 6300 тр до 15 млн - ипотеке - 20,01%, ставка от 7.4%; и по объектам на проектном финансировании, возможно МК в пв без собственных средств Ребенок до 7 лет/либо ребенок - инвалид

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

18.4%

1-20 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. при дифф платежах срок может быть до 30 лет, сумма для ЗП не менее 3 млн, для неЗП не менее 7 млн
Совкомбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.99%

3-30 лет

от 20.01%

Программа подходит для семей, в которых 2-е детей несовершеннолетних. Можно использовать МСК в ПВ

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT-специалистов

6%

3-30 лет

от 20.01%

Ипотека для сотрудников IT-компаний.
Металлинвестбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека для ИТ-специалистов

5.99%

1-30 лет

от 30.01%

Ипотека для сотрудников ИТ-компаний Лимит до 9 млн.руб. Комбо-ипотека мин от 9,3 млн до 18 млн. руб. , ставка от 6.93% Миним. доход по Тюменской области - 90 тр.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

Для семей, в которых до 31.12.2023 был рожден ребенок-инвалид, либо есть ребенок до 6 лет включительно. Комбо-ипотека от 6.2 руб до 15 млн.руб. ставка от 6,88% Ставка - 6% со страхованием жизни, 6,5% без страхования

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Покупка новостройки / вторичного жилья

18.3%

1-30 лет

от 20.01%

ПВ от 20,01% ставка от 18,7% ПВ от 50,01% ставка 18,3% Ставки с учётом дисконтов: - выход на сделку за 1 мес. - 0,1% - оплата ед.комиссии 20000 - 0,2%
Сбербанк

от 6%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.1%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

15.5%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
ВТБ

от 6%

от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека с государственной поддержкой

6%

1-30 лет

от 20.1%

- в семье 2 и более детей до 18 лет ( дом,подряд) - с 1 и более ребенком не достигшим 7 лет ( квартира,дом подряд) - ребенок-инвалид до 18 лет( квартира,дом подряд)

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT

6%

1-30 лет

от 20.1%

Программа для сотрудников IT компаний

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Новостройка Стандарт

18%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Военная ипотека

19%

3-25 лет

от 15%

Ипотека для военных. Срок ипотеки, до наступления 45 летия заемщика. Можно оформить ипотеку на новостройку, но обязательно, что бы застройщик входил в список аккредитованных новостроек. Максимальная сумма 2125000

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Коммерческая недвижимость

20.5%

1-30 лет

от 30.1%

Покупка коммерческой недвижимости от юр.лица на 1 этаже многоквартирного жилого дома
Уралсиб

от 6%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

В первоначальный взнос возможен материнский капитал Комбо ипотека до 15 млн - через два договора 6 млн 6% плюс от 900 тр - от 18.99%, первоначальный взнос от 20,01%
Дом.РФ

от 6%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

Программа для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми (на покупку квартиры данная категория заемщика пройдет не в каждом регионе). С 23.12.2023г. данной программой можно воспользоваться только 1 раз (в качестве заемщика, созаемщика либо поручителя по заявке).

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

IT-ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

Цель кредита: - Приобретение готового жилого дома с земельным участком от первого собственника (ЮЛ/ИП) - Строительство жилого дома по договору подряда, расчет по счетам эскроу - Приобретение индивидуального жилого дома по ДДУ в рамках строительства по 214ФЗ *Исключение для регионов расположения объекта - Москва, Санкт-Петербург
Альфа-Банк

от 6%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

IT-ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

Ипотека для сотрудников IT-компаний, получивших аккредитацию Минцифры РФ. Лимит кредитования до 9 млн. руб. Либо комбо-ипотека до 18 млн. В рамках льготной программы можно купить квартиру или готовый жилой дом от застройщика, или построить жилой дом с помощью подрядчика на собственном или приобретенном земельном участке

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

- программа для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми (на покупку квартиры данная категория заемщика пройдет не в каждом регионе); - с 23.12.2023г. данной программой можно воспользоваться только 1 раз (в качестве заемщика, созаемщика либо поручителя по заявке); - можно материнский капитал в первоначальный взнос; - действует сверхлимит (свыше 6500000 на квартиры от застройщика, готовые дома от юр. лица и ИП; свыше 6 млн - на ИЖС по семейной ипотеке), ПВ от 20,1%; - переуступка от физических лиц недопустима

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Машино-место

17.39%

3-30 лет

от 20.1%

Ипотека на машино-место

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

17.69%

3-30 лет

от 20.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос
Промсвязьбанк

от 6%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

Льготная программа, которая позволяет семьям с детьми взять кредит на покупку жилья о застройщика.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная военная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%
МКБ Московский Кредитный Банк

от 6%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT специалистов

6%

1-30 лет

от 20%

Квартиры от застройщика

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20%

Покупка квартиры от застройщика. Можно МСК в ПВ

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный / вторичный рынок

26%

1-30 лет

от 20%

Покупка квартиры и апартаментов, первоначальный взнос от 20%, можно использовать материнский капитал в ПВ. При выходе на сделку в течении месяца -0,5% к ставке
АК Барс Банк

от 27.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Исламская Ипотека

27.2%

1-30 лет

от 20.1%

это жилищное финансирование по нормам Шариата. Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI). МСК в пв использовать нельзя, минимальная сумма сделки 500000, новостройка по ДКП, на квартиры 15,6 % дома 16%, на землю 16%, для ип пв 30.1. только готовое жилье дду нельзя