Продается 2 комнатная квартира в районе Плеханово, ул. Новоселов, Тюмень , площадь 44.44 кв.м.

Срок сдачи

1 кв. 2026
Этаж

3 из 15
Общая площадь

44.44 м²
Площадь кухни

17.78 м²
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный

Основные преимущества

закрытый двор

лифт

детская площадка

спортивная площадка

видеонаблюдение

крытый паркинг

наличные

ипотека

социальные программы

рассрочка

школа

трц поблизости

детский сад

Подробности

Двухкомнатная квартира с улучшенной черновой отделкой в монолитно-каркасном доме. Квартира находится на 3 этаже, общая площадь 44.44 кв.м. из них площадь кухни 17.78 кв.м. Дом расположен в г. Тюмень. Срок сдачи дома 1 квартал 2026 года. Квартиру возможно купить с помощью: наличных средств, ипотеки, социальных программ.

ЖК «Домашний»

Жилой комплекс «Домашний» - уютный, теплый, атмосферный, безопасный, свой; оплот спокойствия и уверенности: чувство защищенности, безмятежности, простого счастья; настроение, внимание, благополучие - у каждого свои ассоциации с этим словом.

Неизменно одно: здесь вы можете обустроить все так, как сами того пожелаете. Тем более что условия созданы идеальные.

6 очередей строительства, 24 дома переменной этажности - это абсолютно новый район, «город в городе», где все необходимое рядом: магазины, аптеки, пекарни, салоны красоты, семейные кафе и уютные кофейни. В перспективе - собственный детский сад на 560 мест и современная школа для 1 500 учеников.

Все дома спроектированы таким образом, что у каждого приватный внутренний двор с детскими площадками для разных возрастов, воркаут-зонами, арт-объектами, в то же время сквозь весь микрорайон проходит единая артерия — пешеходный Бульвар Традиций. Это благоустроенное пространство с архитектурным освещением, модифицируемыми зонами для отдыха всех поколений и встреч с друзьями, которые легко меняются под сезонные сценарии: новогодняя елка, ярмарки, кинопоказы, музыкальные мероприятия и прочее.

По обеим сторонам бульвара на первых этажах жилых домов расположены торговые галереи с продуманным пулом арендаторов и видов бизнеса.

Территория всего района «Домашний» изолирована от машин — парковка вынесена за пределы дворов (2457 машино-мест в многоуровневых паркингах и 6668 машино-мест на открытых внешних парковках). Здесь обеспечена без барьерная среда, а по всему периметру расположено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасность.

Каждый дом уникальный - со своим характером, ритмичным рисунком фасадов. Заехав, вы никогда не перепутаете свой с соседним, как это часто бывает в безликих кварталах. Так, первый дом назван «Сибирским». Сибирское мужество, сибирское здоровье, сибирские просторы и, конечно, сибирское гостеприимство – как отражение всего, что объединяет, наполняет и придает силы.

«Домашний» состоит из 5 секций переменной этажности (9-13). В нем представлены 436 квартир: 57 студий, 80 однокомнатных, 153 двухкомнатных (в том числе, с европланировкой) и 146 трехкомнатных евроквартир.

Покупателям доступны лоты с высокими потолками от 2,7 м, с угловыми окнами или лоджиями, с балкончиками или просторными террасами, с приватными мастер-спальнями или вместительными гардеробными. Все квартиры продаются с отделкой white box.

Каждая квартира – во всех домах комплекса - оснащена системой «умный дом»: вы сможете дистанционно контролировать все процессы - устройства подключены к Wi-Fi. Функционал зависит от выбранного пакета: от датчика протечек, который сам перекроет воду, до голосового помощника, который закажет продукты или такси, отрегулирует температуру, включит или выключит свет, откроет утром шторы, сварит кофе и пр.

Система Face ID не просто откроет внешнюю калитку и двери в парадную, но и сразу отправит для вас лифт на 1-й этаж.

Отдельного внимания заслуживают парадные: сквозные, с прозрачными входными группами, теплым тамбуром, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту – комфорт с первого шага. В каждом подъезде предусмотрены колясочные и велосипедные с ограничением доступа: вы можете не волноваться за сохранность транспорта.

Проект «Домашний» расположен в районе со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой, включающей образовательные учреждения, торговые центры, поликлиники, банки, парки, рестораны и пр. В шаговой доступности - ТРЦ «Колумб»: 170 магазинов, 200 брендов, гипермаркет «Перекресток», фуд-корт, кинотеатр, боулинг.

При этом локация считается одной из самых экологически благоприятных: здесь нет крупных промышленных предприятий, но есть природные парки - «Плехановский бор», который жители называют «мини-Гилевская Роща» (обустроены 12 мангальных зон, футбольная, баскетбольная, волейбольная площадки, турники, детские комплексы), и «Затюменский», где протяженность велодорожек превышает 8 км (зимой парк превращается в зону лыжного спорта и место для катания на коньках или санках).

Благодаря удобной транспортной развязке до центра города и любой его точки можно добраться за 15 минут.

Смотреть другие квартиры в ЖК «Домашний»

Ипотечный калькулятор

Семейная ипотека от 5.24%

Базовая программа от 20.5%

IT ипотека от 5.7%

Военная ипотека от 19.1%

СВОЯ СТАВКА от 11%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. При взносе 15–30% максимальная сумма кредита — 1 810 000 ₽. При взносе 30% и выше — 1 910 000 ₽.

Экономьте на ипотеке! С помощью этой услуги вы можете снизить процентную ставку на кредитование на вторичном рынке. Это позволит вам уменьшить ежемесячные платежи и значительно сократить общую сумму переплаты. Выбирайте удобный для вас срок действия пониженной ставки: от 2 до 5 лет или на весь период кредитования.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

15 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка с «СОВОЙ»

Первоначальный взнос

Сбербанк

от 0%

от 10.1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека Мурабаха

0%

1-20 лет

от 30%

По программе можно приобрести квартиру только на первичном рынке ( Дагестан) Первоначальный взнос — от 30% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Материнский капитал можно использовать в качестве досрочного погашения. Срок финансирования — до 20 лет Минимальная сумма финансирования — 300 000 рублей Максимальная сумма финансирования — 100 000 000 рублей Ежемесячный платеж зависит от срока финансирования

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.1%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT

6%

1-30 лет

от 20.1%

Программа для сотрудников IT компаний

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

21.9%

1-30 лет

от 10.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса.
Газпромбанк

от 4.75%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT специалистов

4.75%

1-30 лет

от 20.01%

Применяется на готовое и строящееся жилье (квартиры и таун-сы). + 0,25% к ставке при отсутствии личного страхования. min 6,3%* годовых, в рамках КОМБО ипотеки возможно использование средства материнского капитала, за исключением на приобретение земельного участка

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы) с 01.01.2018 по 31.12.2022

6%

1-30 лет

от 20.01%

возможно МК в пв без собственных средств Рождение 1 ребенка с 2018 по 2023 года или двое и боле несовершеннолетних детей min 7,7% 2 годовых, в рамках КОМБО ипотеки 6% годовых , при условии личного страхования заемщика 5,5% - для ЗП сегмента, при условии личного страхования 5% - для ДФО, при условии личного страхования

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Апартаменты

17.8%

1-20 лет

от 30.01%

сумма кредита от 100 т - 80 млн.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Рефинансирование

20.1%

1-20 лет

от 30.01%

(Апартаменты -17,8% пв 30,01 ) от 1 500 000 млн. до 80 000 000 млн. квартиры 30,01% пв остальные 30,01% пв

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

21.1%

1-15 лет

от 40%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. - 1,7 % для ЗП сегмента Банка ГПБ (АО) min ПВ для ЗП сегмента 30,01% min ПВ для НЕ ЗП сегмента 40%
Металлинвестбанк

от 4.99%

от 15.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека для ИТ-специалистов

4.99%

1-30 лет

от 20.01%

Ипотека для сотрудников ИТ-компаний Лимит до 18 млн.руб. Комбо-ипотека до 30 млн. руб. Миним. доход по Тюменской области - 70 тр.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

Для семей, в которых до 31.12.2023 был рожден ребенок-инвалид, либо есть ребенок до 6 лет включительно. Комбо-ипотека от 6.3 руб до 15 млн.руб. ставка от 7%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

«Первоначальный взнос от 15,01%»

17.6%

1-30 лет

от 15.01%

ПВ от 15,01% ставка от 17,6%* ПВ от 20,01% ставка от 16,99%*
ВТБ

от 5%

от 15.1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT

5%

1-30 лет

от 20.1%

Программа для сотрудников IT компаний

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека с государственной поддержкой

6%

1-30 лет

от 20.1%

- в семье 2 и более детей до 18 лет ( дом,подряд) - с 1 и более ребенком не достигшим 7 лет ( квартира,дом подряд) - ребенок-инвалид до 18 лет( квартира,дом подряд)

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Коммерческая недвижимость

22.4%

1-30 лет

от 20.1%

Покупка коммерческой недвижимости от юр.лица на 1 этаже многоквартирного жилого дома

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Новостройка Стандарт

23%

1-30 лет

от 15.1%

Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека под залог квартиры

24.4%

1-30 лет

от 50%

Выдается 69,9% от оценки
Россельхозбанк

от 5%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

IT-ипотека

5%

1-30 лет

от 30%

покупка квартиры , таунхаус . ставка 5 % , пв 30 % , сумма 9 млн .

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

сумма до 6000 000 , ПВ 30% . квартира, таунхаус , дом от юр лица , ИП
Совкомбанк

от 5%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека для IT-специалистов

5%

3-30 лет

от 20.01%

Ипотека для сотрудников IT-компаний сумма до 18 млн.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.99%

3-30 лет

от 20.01%

Программа подходит для семей, в которых 2-е детей несовершеннолетних. Можно использовать МСК в ПВ +10% собственных средств. Сумма до 6 млн руб.
ВБРР (Всероссийский банк развития регионов)

от 5%

от 10%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

IT- ипотека

5%

1-30 лет

от 30%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20%

Дом с землей/танхаус 5,9%(сотрудники Роснефть ) 5,9%(квартира ) не для сотрудников Роснефть 6% ( дом земля )

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Новостройка стандарт

17.5%

1-30 лет

от 10%

Квартира в новостройке Для сотрудников РОСНЕФТЬ ПВ 10% - 17,7% пв 20% - 17,3%
Промсвязьбанк

от 5%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

ипотека для IT-специалистов

5%

1-360 лет

от 20.1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная военная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%
Абсолют банк

от 5.24%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.24%

1-20 лет

от 20.01%

*Ставки указаны с опцией «Абсолютная ставка» (разовая оплата клиентом 3% от суммы кредита).

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

новостройки готовое жилье (вторичка)

19.1%

1-30 лет

от 20.1%

*Ставки указаны с опцией «Абсолютная ставка» (разовая оплата клиентом 3% от суммы кредита). ВТОРИЧКА 20.1%
Сургутнефтегазбанк / СНГБ

от 5.8%

от 0%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

5.8%

1-30 лет

от 20%

- на приобретение жилой недвижимости (квартиры) (первичный рынок); - долевое участие в строительстве жилой недвижимости (квартиры). При наличии з/п проекта ставка 5,8; при отсутствии - 6. Обязательное условие: - 1 ребенок до 6 лет (включительно) - 2 и более детей до 18 лет - 1 ребенок-инвалид до 18 лет

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Приобретение квартиры от застройщика

20.4%

1-30 лет

от 0%

Для ЗП клиентов При п/в от 0% ставка от 22,3; при п/в от 10% - 21,25; при п/в от 20% - 20,6; при п/в от 50% - от 20,4. Для прочих клиентов плюс 0,5%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Приобретение квартиры от застройщика без первоначального взноса.

22.3%

1-30 лет

от 0%

Покупка квартиры на первичном рынке без первоначального взноса. При наличии з/п проекта ставка 22,3; при отсутствии - 22,8
Уралсиб

от 5.99%

от 20.1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

5.99%

1-30 лет

от 20.1%

В первоначальный взнос возможен материнский капитал
АК Барс Банк

от 6%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека - 6 млн. рублей

6%

1-30 лет

от 20.01%

В первоначальный взнос можно МК + 10% собственных средств. при пв 20.01% ставка 6% с ЭР 5,99% КОМБО ипотека мин сумма 6500000, макс сумма 21000000

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

IT- ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

По программе можно: купить готовое или строящееся жилье в новостройке; купить участок с жилым домом у юрлица или ИП; купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома; построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Исламская Ипотека

15.6%

1-30 лет

от 20.1%

это жилищное финансирование по нормам Шариата. Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI). МСК в пв использовать нельзя, минимальная сумма сделки 500000, новостройка по ДКП, на квартиры 15,6 % дома 16%, на землю 16%, для ип пв 30.1. только готовое жилье дду нельзя
Дом.РФ

от 6%

от 15.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

Программа для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми (на покупку квартиры данная категория заемщика пройдет не в каждом регионе). С 23.12.2023г. данной программой можно воспользоваться только 1 раз (в качестве заемщика, созаемщика либо поручителя по заявке).

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

IT-ипотека

6%

3-30 лет

от 20.01%

Цель кредита: - Приобретение готового жилого дома с земельным участком от первого собственника (ЮЛ/ИП) - Строительство жилого дома по договору подряда, расчет по счетам эскроу - Приобретение индивидуального жилого дома по ДДУ в рамках строительства по 214ФЗ *Исключение для регионов расположения объекта - Москва, Санкт-Петербург

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Приобретение квартир на этапе строительства

20.4%

20.1-30 лет

от 15.01%

Возможность использование материнского капитала в первоначальный взнос Клиент с выпиской ПФР -0,2% Лояльность -0,2%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Военная ипотека

20.5%

3-30 лет

от 20.01%

Приобретение недвижимости для военнослужащих-участников НИС. Возможна покупка по семейной ипотеке квартиры в новостройке, ставка 6%.
Альфа-Банк

от 6%

от 20.1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

IT-ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

Ипотека для сотрудников IT-компаний, получивших аккредитацию Минцифры РФ. Лимит кредитования до 9 млн. руб. В рамках льготной программы можно купить квартиру или готовый жилой дом от застройщика, или построить жилой дом с помощью подрядчика на собственном или приобретенном земельном участке.

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

3-30 лет

от 20.1%

- программа для семей с ребенком, не достигшим возраста 7 лет или ребёнком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми (на покупку квартиры данная категория заемщика пройдет не в каждом регионе); - с 23.12.2023г. данной программой можно воспользоваться только 1 раз (в качестве заемщика, созаемщика либо поручителя по заявке); - можно материнский капитал в первоначальный взнос; - действует сверхлимит (свыше 6150000 на квартиры от застройщика, готовые дома от юр. лица и ИП; свыше 6 млн - на ИЖС по семейной ипотеке); - переуступка от физических лиц недопустима; - рассрочка первого взноса возможна до 2х месяцев; - ПВ на готовый дом 30,1%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Первичный рынок

21.99%

3-30 лет

от 20.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - можно материнский капитал в первоначальный взнос - действует дисконт 0,5% за быстрое заключение сделки

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Машино-место

21.99%

3-30 лет

от 20.1%

Ипотека на машино-место на этапе строительства по ДДУ или ДУПТ от ЮЛ
Росбанк

от 20.8%

от 50%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Готовое/строящееся жилье/апартаменты

20.8%

1-35 лет

от 50%

Готовое/строящееся жилье/апартаменты
Транскапиталбанк

от 21.5%

от 20.01%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

21.5%

10-25 лет

от 20.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, если на первичном рынке, то первоначальный взнос - от 30,01% - 19,25% Надбавки: приобретение комнаты + 0,5%; дом с зем участком +0,5%; каркасный дом +0,25%; наличие несогласуемой планировки +0,5%

Программа

Ставка с «СОВОЙ»

Срок

Первый взнос

Ипотека на вторичном и первичном рынке по двум документам

21.75%

10-25 лет

от 50.01%

покупка по упрощенному пакету документов: нужен только паспорт и снилс Надбавки: приобретение комнаты + 0,5%; дом с зем участком +0,5%; каркасный дом +0,25%; наличие несогласуемой планировки +0,5%