Продается студия в районе Комарово парк, г. Тюмень, площадь 31.3 кв.м. (750824)

Срок сдачи

4 кв. 2025
Этаж

18 из 22
Общая площадь

31.3 м²
Площадь кухни

14.97 м²
Высота потолка

2.7 м
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный
Тип жилья

квартира

Основные преимущества

парковка у дома

лоджия / балкон

кухня гостиная

закрытый двор

лифт

крытый паркинг

детская площадка

спортивная площадка

Подробности

Продается квартира в жилом комплексе " Отличие" находящемся в Комарово парке. Квартира будет сдана в пред чистовой отделке.

Комарово парк— это масштабный район на 50 000 жителей. В ближайшие несколько лет здесь появится инфраструктура полноценного города: школа и детские сады, центральная площадь с фонтанами, зеленые аллеи ведущие в парк, поликлиника.

На крыше подземного паркинга расположится приватный двор-терраса с детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха.

ЖК Отличие

Жилой комплекс «Отличие» из 14 многоэтажных домов займет 8 гектаров в самом сердце нового района Тюмени - «Комарово парк».

В распоряжении жителей будут, как собственные места отдыха - прогулочный бульвар, зеленые аллеи, приватные дворы-террасы, так и уникальная инфраструктура района, который застраивают сразу несколько девелоперов, следуя единой концепции создания комфортной среды. В «Комарово парк», где поселятся 50 тысяч человек, заложат велодорожки, рекреационные зоны и крупный лесопарк. В числе соцобъектов построят 5 школ, 8 детских садов, поликлинику, ТРЦ, МФЦ.

Прямо под окнами ЖК «Отличие» раскинется центральная площадь района, где жители смогут отдохнуть в прохладе фонтана или на летней веранде кафе, по вечерам здесь будет играть приятная музыка, проходить творческие встречи, ярмарки хендмейд-изделий и фермерских продуктов.

Первая очередь «Отличия» - три дома - башни высотой в 22 этажа, объединенные подземным паркингом, на крыше которого и расположатся дворы-террасы (эксклюзивный формат!) с зонами отдыха, современными детскими и спортивными площадками, главное отличие которых – мягкое покрытие.

Также для жильцов и гостей ЖК доступны и открытые стоянки по внешнему периметру комплекса. На всей его территории ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Квартиры в ЖК «Отличие» - от студий до трехкомнатных - представлены планировками с выверенной эргономикой. В каждой предусмотрены ниши для шкафов, просторные кухни-гостиные. Даже в студиях есть теплые лоджии, где можно обустроить кабинет или релакс-зону для вечернего чтения, французские балконы, ждущие оформления цветами. В 2- и 3-комнатных квартирах спроектированы гардеробные и гостевые санузлы.

Есть возможность покупки квартиры с ремонтом, который можно включить в ипотеку. Качественные материалы и работа профессионалов – вы получите светлое, гармоничное пространство для жизни: остается только меблировать. В отделку входят: белые фактурные обои под покраску, ламинат под натуральное дерево, матовый натяжной потолок, точечные светильники в прихожей и ванной комнате, межкомнатные двери, в санузле - керамика на стенах и полу, акриловая ванна с экраном, фарфоровый унитаз, раковина с тумбой.

«Отличие» находится внутри большой экосистемы нового района «Комарово парк». Он расположен в 15 минутах от центра Тюмени, в зеленом массиве между Московским и Червишевским трактами, рядом деревнями Дударева и Комарово. Вся важная инфраструктура – в пешей доступности: за 5 минут жители «Отличия» смогут дойти до 3 детских садов, 2 школ и больницы. Остановки общественного транспорта – в 10 минутах ходьбы. «Комарово парк» окружен лесами с трех сторон. Часть, прилегающую к жилому массиву, облагородят и превратят в концептуальный городской лесопарк, который станет излюбленным местом отдыха горожан наряду с Затюменским парком или Гилевской рощей.

Смотреть другие квартиры в ЖК Отличие

Ипотечный калькулятор

Семейная ипотека от 5.75%

Базовая программа от 18.7%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 21.3%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2025 году он вырос до 383 979,3 рубля.

Стоимость недвижимости

000 ₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

Газпромбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы, подряд ИЖС)

5.99%

1-30 лет

от 20.01%

Выдачи по семейной ипотеке по г Тюмени - пока возможны только по КОМБО от 6300 тр до 15 млн - ипотеке - 20,01%, ставка от 8,1%; для зарплатников доступно 5,99% - до 6 млн. возможно МК в пв без собственных средств Ребенок до 7 лет/либо ребенок - инвалид

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

22%

1-17 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. Первичный рынок - 22,5% при дифф платежах срок может быть до 30 лет
Уралсиб

от 6%

от 0%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20%

В первоначальный взнос возможен материнский капитал Комбо ипотека до 15 млн - через два договора 6 млн 6% плюс от 900 тр - от 19.49%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Целевой кредит под залог недвижимого имущества

21%

1-30 лет

от 0%

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
Сбербанк

от 17.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

17.2%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
Альфа-Банк

от 19.99%

от 30.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Машино-место

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

Ипотека на машино-место на этапе строительства по ДДУ или ДУПТ от ЮЛ
Транскапиталбанк

от 22%

от 30.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

22%

10-25 лет

от 30.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 1%, если доход по ПФР
Абсолют банк

от 22.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

22.2%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%
ВТБ

от 22.5%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Новостройка Стандарт

22.5%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.