Продается 1 комнатная квартира в районе КПД: ДК Строитель, г. Тюмень, площадь 36.4 кв.м. (753078)

Срок сдачи

4 кв. 2025
Этаж

6 из 9
Общая площадь

36.4 м²
Площадь кухни

14.4 м²
Высота потолка

2.7 м
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный
Мебель

Без мебели
Тип жилья

квартира

Основные преимущества

парковка у дома

школа

детский сад

лоджия / балкон

кухня гостиная

закрытый двор

лифт

детская площадка

спортивная площадка

Подробности

Предлагается к продаже квартира формата 1+ в ЖК "Республики 205". Данный объект недвижимости представляет собой жилой дом с шестью квартирами на площадке. В здании оборудованы колясочная и лифт грузовой. Для обеспечения безопасности жильцов установлен домофон.

Инженерные сети здания функционируют в режиме бесперебойной работы, что гарантирует комфортное проживание. Квартира состоит из кухни-гостиной и спальни. Отделка улучшенная черновая. Санузел совмещенный. Окна изготовлены из пластика. Французский балкон. Дверь входная из металла. Установлены счетчики воды. Вид из окон открывается во двор.

В зоне доступности расположены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, банки, аптеки. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Звоните в любое удобное для Вас время, будем рады помочь с выбором.

ЖК Республики 205

«Республики 205» - новый жилой квартал в центре Тюмени. Застройщик называет его переосмыслением территории завода медоборудования: «Мы хотим создать на месте отжившей своё промышленной зоны проницаемую, открытую, понятную, современную среду».

И это получается: локация крайне выгодная – вся необходимая социальная инфраструктура находится в пешей доступности. Рядом — детские сады, школы, поликлиники и крупный торговый центр. Первые этажи домов займет ритейл – и это сразу сделает жизнь комфортнее. Вокруг созданы общественные пространства: парки, скверы, пешеходные, бульвары и площади - места достаточно. И качество воплощения – на высоте.

Сам дом «Республики 205» представляет собой замкнутый квартал переменной высотности – от 9 до 17 этажей. Основной фасадный «объём» выполнен в сдержанных, спокойных тонах, за исключением угловой секции, выходящей на оживленную улицу, - в ее оформлении задействованы яркие композитные панели: чуть красок городу не помешает! Пусть комплекс буден виден издалека и запомнится своей выразительностью, заданной, в том числе, и геометрией лоджий, террас, балконов — заглублённые, консольные и угловые, они рисуют ритмичную картину, приятную глазу.

Придомовая территория при взгляде с верхних этажей напоминает лоскутное одеяло: детские площадки (горки, качели, балансиры, песочница на деревянном подиуме), места для занятий спортом, зоны тихого отдыха (перголы с мягкой садовой мебелью, лежаки на газонах) – условной границей между ними служат растения. Высажены как высокие деревья с уже сформированной кроной, так и кустарники, травы, цветы.

Главное, внутренний двор закрыт от машин. Для них предусмотрены парковка по внешнему периметру комплекса и подземный паркинг. Теплый интерьерный свет и декоративные перегородки, разметка, спрятанные инженерные сети – эстетика начинается уже здесь. И продолжается в парадных, больше похожих на лобби отеля: мягкая мебель, комнатные растения в кадках, стены, окрашенные в сложный и глубокий серо-бежевый цвет, картины и зеркала, стеклянные перегородки, керамогранит под камень на полу.

В уровне 1 этажа предусмотрены колясочные, велосипедные и кладовые для хранения сезонных вещей.

Всего в доме 617 квартир - от 21 до 127 квадратных метров. Террасы на первых и последних этажах увеличивают «полезную» площадь квартир: здесь можно завтракать по утрам, заниматься йогой на свежем воздухе, читать, лежа в гамаке – сценарии разные, выбор только за вами.

Все квартиры «Республики 205» со свободными планировками – вы можете сами определить количество комнат и их расположение. Окна в пол визуально расширяют пространство и наполняют его естественным светом, являясь при этом элементом дизайна вашего интерьера. Теплые лоджии могут стать продолжением комнаты или отдельным кабинетом, звукозаписывающей студией, мини-спортзалом.

К слову, для коммерции на первых этажах тоже создан дизайн-код, регламентирующий оформление витрин и вывесок, внутреннюю отделку – бизнесу это экономит время на разработку проекта, а жилому комплексу в целом дарит гармонию и органичную соразмерность.

Помещения площадью от 20 до 350 кв. метров займут магазины, цветочная лавка, пекарни или кафе, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов и пр.

Основные преимущества:

Замкнутый квартал переменной высотности

Внутренний двор закрыт от машин
Подземный паркинг

Дизайнерская отделка подъездов

Квартиры от 21 до 127 кв. метров

Свободная планировка

Террасы на первых и последних этажах

Окна в пол

Немного о расположении:

Квартал «Республики 205» расположен на территории бывшего завода медоборудования, в границах улиц Республики, Пермякова, Энергетиков и Воровского. Сразу за автовокзалом. До центра города — 10 минут на машине, практически по прямой. Социальная инфраструктура района представлена: детские сады № 12, № 87, средняя общеобразовательная школа № 41, гимназия № 16, ДК «Строитель». Через дорогу – Тюменский привоз. А в семи минутах езды на машине – любимый горожанами лесопарк Гилевская Роща:

покататься на велосипедах, поиграть в бадминтон на лужайке, пожарить мясо на мангале и просто погулять, дыша свежим воздухом. Засекали: до «Гилевки» от «Республики 205» можно дойти пешком за 30 минут.

Смотреть другие квартиры в ЖК Республики 205

Ипотечный калькулятор

Семейная ипотека от 5.75%

Базовая программа от 18.7%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 21.3%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2025 году он вырос до 383 979,3 рубля.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

Газпромбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы, подряд ИЖС)

5.99%

1-30 лет

от 20.01%

Выдачи по семейной ипотеке по г Тюмени - пока возможны только по КОМБО от 6300 тр до 15 млн - ипотеке - 20,01%, ставка от 8,1%; для зарплатников доступно 5,99% - до 6 млн. возможно МК в пв без собственных средств Ребенок до 7 лет/либо ребенок - инвалид

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

22%

1-17 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. Первичный рынок - 22,5% при дифф платежах срок может быть до 30 лет
Уралсиб

от 6%

от 0%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20%

В первоначальный взнос возможен материнский капитал Комбо ипотека до 15 млн - через два договора 6 млн 6% плюс от 900 тр - от 19.49%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Целевой кредит под залог недвижимого имущества

21%

1-30 лет

от 0%

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
Сбербанк

от 17.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

17.2%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
Альфа-Банк

от 19.99%

от 30.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Машино-место

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

Ипотека на машино-место на этапе строительства по ДДУ или ДУПТ от ЮЛ
Транскапиталбанк

от 22%

от 30.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

22%

10-25 лет

от 30.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 1%, если доход по ПФР
Абсолют банк

от 22.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

22.2%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%
ВТБ

от 22.5%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Новостройка Стандарт

22.5%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.