Продается студия в Заречном 5 мкрн, г. Тюмень, площадь 23.36 кв.м. (784457)

Срок сдачи

4 кв. 2026
Этаж

6 из 24
Общая площадь

23.36 м²
Площадь кухни

5 м²
Высота потолка

2.7 м
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный
Тип жилья

квартира

Основные преимущества

Школа

Детский сад

Лоджия / балкон

Свободная планировка

Закрытый двор

Лифт

Детская площадка

Спортивная площадка

Подробности

Студия в ЖК комфорт-класса в одном из самых развивающихся и перспективных районов города - 5 Заречном, рядом с центром Тюмени.

Жилой комплекс с красивыми современными парадными, закрытой дворовой территорией. Игровые зоны спланированы так, чтобы удобно было и детям, и родителям. Все площадки для шумных командных игр вынесены за пределы двора.

ЖК расположен на левом берегу Туры, в прибрежной зоне озера Алебашево. Рядом современный гастрорынок «Алебашевский Базар», через дорогу — ТЦ «Зеленый берег» с гипермаркетом «Лента». В 900 метрах от ЖК Парк дружбы между Россией и Республикой Корея, в 5 минутах езды на автомобиле Гагаринский парк.

Звоните!

Этика

Мир меняется – стремительно, неуклонно, общение все больше переходит в онлайн, но живем мы здесь и сейчас, и от того, что нас окружает, зависит многое – настрой на новый день, психологический комфорт и даже работоспособность. Сегодня все чаще эксперты говорят о «новой этике», а в Тюмени ее строят) Культурные кварталы «Этика» - на левом берегу Туры рядом с Алебашевским озером – воплощение формата бережного отношения к личности и внутреннему «Я».

Масштабный проект: 8 кварталов (каждый с внутренним двором, свободным от машин), 8 крытых 5-этажных паркингов на 450-480 мест каждый, в центре комплекса - пешеходный бульвар площадью 1,65 га с ландшафтным озеленением, арт-объектами, разнообразными зонами для отдыха и игр, качелями и шезлонгами.

Высотность домов - от 7 до 25 этажей: по внешнему периметру – доминанты, внутри застройка формируется из 12-, 9- и 7-этажных секций. Чем ближе дом к центру, тем он ниже – чтобы наполнить «Этику» светом, оградить от ветров и создать кулуарную атмосферу. Этому будет способствовать и «зеленый каркас»: взрослые деревья, газоны и цветники, «живые» изгороди из кустарников - человеку всегда спокойно среди растений: чистым воздухом приятно дышать особенно посреди мегаполиса, закованного в бетон.

Архитектура проекта - урбанистическая классика Европы: фасады коммерческих помещений на первых и вторых этажах «одеты» в темный клинкерный кирпич, остальные этажи зданий взмывают вверх легким белым объемом.

В первом квартале - 1001 квартира. Есть сити-хаусы с отдельным входом и террасами свыше 30 квадратов, где в погожий день можно обедать с семьей, а вечерами собираться с друзьями для уютных посиделок за настольными играми. Отдельные лоты - с окном в ванных комнатах, с панорамным остеклением в гостиных. В квартирах от двух комнат спланированы мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной. Техническое ноу-хау ― звукоизоляция в спальнях: сон будет крепким и зарядит энергией на весь день!

При покупке вы получаете квартиру с предчистовой отделкой white box. В подвалах домов обустроены кладовые, в подъездах – колясочные: сезонные вещи и детский транспорт не будут отнимать у вас пространство для жизни.

Отметим, жилой комплекс организована по принципу безбарьерной среды. Вход в подъезды сквозной. Домофон оборудован системой умного доступа. Все это ориентиры благоустроенности, созданные для максимально удобства жильцов. Сюда же можно отнести и коммерцию: помещения спроектированы в двух форматах - привычный ретейл на первых этажах домов и торговые галереи в двухэтажных вставках между корпусами.

Помимо кафе, продуктовых магазинов, аптек и салонов красоты, здесь появятся брендовые отделы, ремонтные мастерские, пункты выдачи интернет-заказов и пр.

ЖК «Этика» находится через дорогу от ТЦ «Зеленый берег» с гипермаркетом «Лента». Совсем рядом ― современный гастрорынок «Алебашевский Базар», куда – за фермерскими продуктами – едут из разных районов Тюмени. В пешей доступности - Парк дружбы между Россией и Республикой Корея – городская локация для фотосессий. За полчаса можно дойти до экопарков Гагаринский и Ватутинская роща. Ну а велопрогулка туда может стать ежевечерней. Горожане с нетерпением ждут открытия событийного парка «Алебашево», который разместится прямо под окнами «Этики». Берег озера благоустроят: появятся причалы, прокат лодок, гастрономическая аллея и развлечения для семейного отдыха. С другой стороны от «Этики» протекает Тура. И чтобы попасть на городскую набережную, нужно всего лишь перейти мост на Профсоюзной.

До центра города ― всего 4 километра или 10 минут на машине. На автобусной остановке – небывалое количество городских маршрутов: 15 в одну сторону и 12 в другую. Социальная инфраструктура представлена 3 детскими садами и 4 школами рядом.

Смотреть другие квартиры в Этика

Ипотечный калькулятор

Семейная ипотека от 5.75%

Базовая программа от 17.2%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 18.2%

Государственная программа помощи семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно), и семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью (приобрести можно любой объект недвижимости без привязки к региону). Также семьям с двумя несовершеннолетними детьми (по объектам недвижимости есть ограничения для городов с численностью до 50 тыс. человек). Максимальная сумма займа 6 миллионов рублей.

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2026 году он вырос до 411 184,9 рубля.

Стоимость недвижимости

000 ₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

Газпромбанк

от 5.99%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы, подряд ИЖС)

5.99%

1-30 лет

от 20.01%

Выдачи по семейной ипотеке по г Тюмени - пока возможны только по КОМБО от 6300 тр до 15 млн - ипотеке - 20,01%, ставка от 7.4%; и по объектам на проектном финансировании, возможно МК в пв без собственных средств Ребенок до 7 лет/либо ребенок - инвалид

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

19.9%

1-20 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. при дифф платежах срок может быть до 30 лет, сумма для ЗП не менее 3 млн, для неЗП не менее 7 млн
Уралсиб

от 6%

от 0%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Семейная ипотека

6%

1-30 лет

от 20.01%

В первоначальный взнос возможен материнский капитал Комбо ипотека до 15 млн - через два договора 6 млн 6% плюс от 900 тр - от 18.99%, первоначальный взнос от 20,01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Целевой кредит под залог недвижимого имущества

21%

1-30 лет

от 0%

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
Сбербанк

от 15.5%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

15.5%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
ВТБ

от 19.5%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Новостройка Стандарт

19.5%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.
Абсолют банк

от 19.7%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

19.7%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%
Альфа-Банк

от 19.99%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

19.99%

3-30 лет

от 20.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Машино-место

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

Ипотека на машино-место на этапе строительства по ДДУ или ДУПТ от ЮЛ
Транскапиталбанк

от 20.7%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

20.7%

10-25 лет

от 20.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 0,25%, за выход на сделку за 30 дней после одобрения если доход по СФР, то минус 0,25%