2 комнатная квартира в новом доме, в районе Док, ЖК Остров-сад, г. Тюмень

---

Основные преимущества

---

Подробности

В продаже квартира формата 2+ в c ремонтом в вaннoй кoмнате oт зaстрoйщикa в новом pазвивaющемcя райoнe Док в ЖК "Остров-Сад", мост влюбленных и исторический центр в непосредственной близости, это самый перспективный район города!

«Остров-сад» — масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры. Локация застройки находится недалеко от центра при этом обособлена от шумной части города, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни.
При этом добраться до «большой» земли можно всего за 5 минут.

Нa кваpтиру дeйствует беспроцентная рассрочка от застройщика до конца 2026 года, для нового собственника эти условия сохранятся.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

ЖК Остров-сад

Микрорайон «Остров-сад» - камерный жилой квартал, окружённый водами Туры. Район обособлен от шумного центра, что сохраняет приватность загородной жизни.

Здесь нет большого потока автомобилей, а квартал огорожен зеленью и водой, но при этом до основных локаций в центре города, таких как Цирк, Драматический театр, Цветной бульвар, экопарк Затюменский можно добраться в считанные минуты на автомобиле. А для пользователей общественного транспорта есть автобусные остановки, для доступа в любую часть Тюмени. Дорога до аэропорта Рощино и ж/д вокзала замёт максимум 40 минут.

В инфраструктуре комплекса предусмотрены: детские сады, школы, Тюменский индустриальный университет, спортивные учреждения, Дома культуры и больницы. А для владельцев бизнеса есть коммерческие помещения на первых этажах домов. В них будут аптеки, магазины и кафе.

Согласно генплану застройки города, на береговой линии появится благоустроенная набережная с зонами для рыбалки и отдыха. А в десяти минутах от жилого комплекса знаменитый Мост Влюблённых — один из главных центров притяжения тюменцев. Главная достопримечательность микрорайона «Остров-сад» - собственный бульвар вдоль берега - идеальное место для активного отдыха, прогулок с детьми или свиданий.

В домах квартиры с панорамными окнами и варианты с угловым остеклением. Жители могут любоваться открывающимися видами на город и природу, а праздничные фейерверки будут как на ладони. Всего предусмотрено 28 домов и 21 паркинг.

Название одного из них - «Мальта», символизирует одноимённое небольшое государство. Поэтому в его благоустройстве отразили основные символы этого острова: красный цвет, как акцент в покрытиях на детских и спортивных площадках, деревянные беседки и уличная мебель.

Въезд на территорию «Мальты» осуществляется с помощью умной камеры. Так жильцы попадают на закрытый семиэтажный паркинг с видеонаблюдением на 610 мест. Для гостей же предусмотрена отдельная парковка на 110 мест. Там же есть кладовые, в которых удобно хранить сезонные вещи, инвентарь, детский транспорт.

Во всех корпусах ЖК «Остров-сад» лобби выполнены в едином стиле с использованием декоративной штукатурки и керамогранитных панелей. Парадные с обилием солнечного света, за счёт стеклянных дверей и больших панорамных окон. На первых этажах есть уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, живыми растениями и зеркалами. На входной группе нет порогов и бордюров – для удобства и комфорта всех жильцов, а домофоны с биометрией сработают и двери откроются, даже если у вас нет возможности быстро найти ключи.

В квартирах - европланировки, что позволяет использовать каждый метр по максимуму. Это популярный формат, отвечающий всем требованиям современной семьи. Есть кухни-гостиные для комфортного общения всей семьи, а есть и раздельные варианты - для поклонников классических решений. Лоджии, крытые балконы и собственная терраса. Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом – в проекте представлены десятки планировок площадью от 24,70 до 93,05 м². Выбирайте, что подойдёт именно вам?

В базовой отделке квартиры есть разводка электричества и отопления, стяжка пола, выровненные стены. Установлены розетки и выключатели, подоконники и радиаторы. На входе стальная сейф-дверь.

Жилой квартал «Остров-сад» - это повод поселиться на собственном полуострове, выбирая тот темп жизни, который вам по душе!

Смотреть другие квартиры в ЖК Остров-сад

• 
  Газпромбанк
  от 5.99%
  от 20.01%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Семейная ипотека (строящиеся и готовые новостройки, таунхаусы, подряд ИЖС)

  5.99%

  1-30 лет

  от 20.01%

  Выдачи по семейной ипотеке по г Тюмени - пока возможны только по КОМБО от 6300 тр до 15 млн - ипотеке - 20,01%, ставка от 7.4%; и по объектам на проектном финансировании, возможно МК в пв без собственных средств Ребенок до 7 лет/либо ребенок - инвалид

  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Ипотека (строящееся и готовое жилье)

  18.4%

  1-20 лет

  от 20.1%

  Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. при дифф платежах срок может быть до 30 лет, сумма для ЗП не менее 3 млн, для неЗП не менее 7 млн
• 
  Уралсиб
  от 6%
  от 0%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Семейная ипотека

  6%

  1-30 лет

  от 20.01%

  В первоначальный взнос возможен материнский капитал Комбо ипотека до 15 млн - через два договора 6 млн 6% плюс от 900 тр - от 18.99%, первоначальный взнос от 20,01%

  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Целевой кредит под залог недвижимого имущества

  21%

  1-30 лет

  от 0%

  Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
• 
  Сбербанк
  от 15.5%
  от 20.1%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Готовое и строящееся жильё

  15.5%

  1-30 лет

  от 20.1%

  Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
• 
  Альфа-Банк
  от 17.39%
  от 20.1%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Машино-место

  17.39%

  3-30 лет

  от 20.1%

  Ипотека на машино-место

  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Первичный, вторичный рынок

  17.69%

  3-30 лет

  от 20.1%

  -квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос
• 
  ВТБ
  от 18%
  от 20.1%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Новостройка Стандарт

  18%

  1-30 лет

  от 20.1%

  Можно использовать материнский сертификат в качестве первоначального взноса.
• 
  Абсолют банк
  от 18.45%
  от 20.1%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Строящееся и готовое жилье

  18.45%

  1-30 лет

  от 20.1%

  По 2 документам ПВ 40%
• 
  Транскапиталбанк
  от 20.7%
  от 20.01%
  Программа

  Ставка

  Срок

  Первый взнос

  Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

  20.7%

  10-25 лет

  от 20.01%

  Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, на первичном рынке - первоначальный взнос - от 30,01% Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 0,25%, за выход на сделку за 30 дней после одобрения если доход по СФР, то минус 0,25%

---

Местоположение на карте

Квартира в микрорайоне Док
г. Тюмень, ЖК Остров-сад