В живописном месте Нижне-тавдинского района Тюменской области, на берегу рукотворного пруда, впадающего в реку «Тавда », продается жилой комплекс "Кедровый", созданный для активного отдыха, туризма, рыбалки и охоты или просто проживания..
Архитектура выдержана в стиле Кантри (простота, естественность, функциональность крестьянской усадьбы), с сохранением традиций деревенского быта, однако при этом дом не лишён современных технологий (охранная система видеонаблюдения и система "Умный дом" «Multiroom»). Помимо пруда, рядом с домом реализована собственная дамба, с вертолетной площадкой. Сам комплекс построен на участке 100м х 70м, ограждение территории выполнено из кирпичного забора высотой 2,5-3м. Весь комплекс состоит из четырех жилых зданий, общей площадью около 1000 м2 , 20-ти комнат различного назначения, ( в т.ч.спортзал, бильярдная ) 7 сан.узлов, двух бань и четырех гаражей, общей площадью 500 м2 , в одном из которых выполнена автомойка 7м х7м высотой 4м. (зимний вариант).
Помимо гаражей есть две крытые и две открытые площадки для грузовой и специальной техники. Пять независимых между собой кан.септиков. (на 5 куб. каждый ) Водообеспечение осуществляется посредством двух скважин, с многоуровневой очисткой воды, согласно евростандарту. Так же на территории смонтирован летний водопровод, для полива газона, богатого фруктового сада и огорода, куда входят две теплицы общей площадью 160 м2 и одна зимняя теплица 40 м2. Для хранения урожая и заготовок, предусмотрено три подвала.
Для водоотведения осадков выполнена система колодцев, объеденённых в единую дренажную сеть.
О доме, при строительстве которого внимание уделено каждой мелочи и детали, говорить и писать можно долго, подытоживая можно отметить, что этот комплекс, удаленный в места первозданной природы и экологии, обеспечит его владельцу, семье, друзьям, отличную рыбалку, охоту и в целом хорошо проведенное время...
Возможны различные варианты использования Ж.К.,в том числе для большой дружной семьи из 4х поколений.(хорошее решение детских каникул,отпусков )
При наполнении 3х подвалов можно автономно пережить "Третью мировую войну". В наличии резервный дизель -генератор на 35кВт.. Село Мияссы расположено на нерестовой старице р.Тавда, вблизи естественных мест гнездования уток, а также нерестилищ рыбы на р.Лайма,оз.Эсколбы из р.Иртыш ч/з р.Носка.(в период нереста, вода в р. Лайма бурлит от рыбы , как" уха в котелке"). Эти места всегда славилась изобилием диких зверей, (медведь, лось, кабан, косуля) боровой птицы, дикоросов. На а/м дороге Тюмень- Н-Тавда, интенсивность движения невысокая.
Время поездки до с.Мияссы-около часа. Жил.комплекс "Кедровый " расположен недалеко от вновь строящейся а/м. дороги Тюмень -Урай. Урай-Екатеринбург ч/з. Верх. Тавду. (Программа развития придорожного сервиса) Интересен проект сооружения "Лодочной станции," "Лыжной базы ", Вольерного содержания диких животных, с элементами охоты. Естественная природная возможность для рыборазведения . Есть все условия для создания и развития мини-фермы (как вариант Эко туризм. ) с перерастанием в мега-ферму (В недалеком прошлом был совхоз-миллионер в с. Мияссы.) Для стабильного энергопотребления построена подстанция на 250 кВт. Весь периметр ж.к. освещен.
Помещение для заготовки и хранения дикоросов, рыбы и мяса. (Обработка добытых трофеев.) Гардеробная комната для сушки и хранения экипировки , снаряжения и чистки оружия. В наличии объёмный 3х секционный сейф для хранения оружия. На решение по выбору места строительства комплекса повлиял 3х летний мониторинг всего юга Тюменской обл. (от с. Сладково до Увата) -охота 6 мес.в году, рыбалка 12 месяцев. Изначально планировалось использовать комплекс,как "звено" в цепочке бизнеса . (для решения разного рода вопросов...)
В ж.к. выполнена не только вытяжная вентиляция, но и заложена основа приточной вентиляции (для передачи аромата цветущего сада, скошенной травы в дом, в баню.). При строительстве бани была применена одна из технологий бани турецкий-хамам(горячие полы и лавки,t до 60 град.). Территория вокруг ж.комплекса выложена в три "нитки" дорожной плитой. Внутренние проезды, площадки, гаражи также выложены дор.плитой. (уложено больше 300 плит)
Затраты на логистику, строительство жилых, ремонт и полное оснащение, составили 60000 тыс.руб. Затраты на строительство нежилых помещений, ограждение и благоустройство территории, составили 15000 тыс. руб. Затраты на строительство канала, дамбы, вертолетной площадки, благоустройство дорожной плитой вокруг комплекса составили 72000т.р.,что в конечном итоге и определило цену продажи. Естественно возможен торг, бонусы и другие интересные предложения. Кроме того, существует возможность приобретения отдельных объектов комплекса.
Жил.комплекс "Кедровый" - это хорошее решение, для тех, кто одновременно любит, и комфорт, и дикую природу!
