Участок расположен в километре от автодороги Тюмень-Ялуторовск, в окружении лесов, в поселке с развитой инфраструктурой. Для комфортного строительства участок отсыпан на высоту около 70 см. Подведено электричество. Все документы готовы, есть разрешение на строительство и технические условия.