Жизнь за городом выбирают все чаще: спрос на земельные участки вырос почти в два раза за пандемию, затем подстегнулся льготными программами ипотеки на СНТ. Тренд – на комплексную застройку, коттеджные комьюнити со своей управляющей компанией, охраной, формированием добрососедства.
Опытные инвесторы понимают, что вложения нужно делать, ориентируясь не только на цену участков, даже если она ниже рыночной, необходимо учесть и локацию, хорошую транспортную доступность в любое время года, качество внутрипоселковых дорог, наличие водоемов, желательно, лесного массива, электро- и водоснабжение.
Все перечисленное есть у коттеджного поселка «Земляника».
Он расположен в 23 км от Тюмени по Велижанскому тракту. От центра - по новому асфальту, без пробок.
Поселок стоит на высоком месте, с двух сторон граничит с лесом, где много грибов и ягод. В двух километрах - озера с хорошей рыбалкой: Травникуль и Сундукуль. На территории запланированы два искусственных водоема.
Еще незанятые домами участки поросли сиреневыми цветками иван-чая, на многих - сосны и березы высотой до 4 метров.
Все наделы отмежеваны, стоят на кадастровом учете, предоставляются в собственность без обременений. Вид разрешенного использования земли позволяет возводить здесь капитальные жилые дома с правом прописки.
Площадь поселка – 23 гектара (184 участка примерно по 10 соток). Улицы внутри прямые, ширина дорог - 9-15 метров. Некоторые сделаны тупиковыми, с разворотными площадками в конце, что снизит трафик - не будет сквозного движения.
Возле главного въезда - рядом с постом охраны - отведено место под два магазина – продовольственный и хозтоваров.
Поселок подключен к электролиниям Нижнетавдинского и Тюменского районов, что повышает надежность снабжения. Линии новые, на бетонных опорах, с изолированными проводами. Трансформатор смонтирован в 2020 году. На каждый участок предусмотрено трехфазное подключение, мощностью 15 кВт.
И да, стоимость одной сотки ниже рыночной - от 35 000 руб.
