Продаётся уникальное домовладение премиум‑класса в посёлке Боровский — статусное решение для ценителей комфорта. Это не просто дом, а настоящий архитектурный ансамбль, где каждая деталь подчинена идее роскоши, технологичности и абсолютной приватности.
Просторный участок правильной формы в 15 соток (отсыпан на 1 м), и дом общей площадью 475 кв. м (общяя площадь со всеми строениями 522 кв.м). Проект в выразительном стиле минимализма с яркими акцентами хай‑тека. Все центральные коммуникации: центральное водоснабжение Здесь продуман буквально каждый сантиметр: от монументальных фасадов до лаконичного забора и скрытых инженерных систем — всё работает на единую эстетику и создаёт ощущение безупречного порядка и гармонии.
Объект по‑настоящему исключительный:
1. В строительстве использованы индивидуальные материалы высочайшего уровня. Стены возведены из керамзитоблоков, произведённых по спецзаказу на Винзилинском заводе: их характеристики принципиально отличаются от стандартных решений массового рынка. В основе дома — цельный железобетонный монолит, а крыша выполнена как единая монументальная конструкция - полностью монолитная (мембранная кровля), гарантирующая исключительную прочность и долговечность. Траншейные водостоки по территории. Отливы и стоки с крыши установлены с подогревами. Отделка фасада дома - короед.
2. Особое внимание уделено свету, тишине и энергоэффективности. Панорамные окна в пол из алюминиевого профиля производство Белоруссии, Стекла изготовлены по спецзаказу из Европы, с заводским напылением — они пропускают максимум естественного света, надёжно защищают от уличного шума и помогают сохранять тепло.
3. Планировка дома продумана так, чтобы обеспечить полную приватность и максимальный комфорт. L‑образная геометрия формирует защищённый от посторонних взглядов внутренний двор, а большие крытые террасы с массивными чёрными колоннами словно стирают границу между интерьером и природой.
Внутреннее пространство чётко разделено на функциональные зоны — это идеальное решение для большой семьи и частых приёмов гостей:
Парадное крыло объединяет просторную кухню‑гостиную площадью 66,5 кв. м. с панорамным остеклением и отдельную мангальную зону (63 кв. м.) с собственным выходом во двор. Такое решение позволяет комфортно принимать гостей круглый год, при этом запахи и шум не проникают в жилые комнаты.
Банный комплекс (SPA‑зона) включает баню, душевую, санузел, а также теплицу и дровяник с отдельным выходом — это полноценная зона отдыха, где можно забыть о городской суете.
Приватное крыло полностью изолировано от парадной части и отведено под спальную зону: здесь расположена мастер‑спальня с гардеробной и собственным санузлом, две просторные детские комнаты со своим санузлом, а также уютная гостевая комната со смежной обувной зоной и гардеробом.
Хозяйственно‑технический блок спроектирован так, чтобы обслуживание дома оставалось незаметным для жильцов. Из вместительного гаража на 3 машины (с отдельным кабинетом) предусмотрен прямой доступ к котельной, хозяйственной комнате, прачечной и санузлу. Потоки грязной одежды, технические работы и бытовые процессы полностью изолированы от жилых помещений.
Технические решения здесь соответствуют самым высоким стандартам:
Электричество подключено по индивидуальному проекту на 25 кВт — этого достаточно для любых систем «умного дома» и энергоёмких зон, включая SPA.
На объект заведен газ, осталось только подключить. Также теплоснабжение будет смонтировано к концу сентября по проекту.
Внутренняя инженерия находится в стадии монтажа, но уже сейчас закладывается профессиональная ресторанная система вытяжной вентиляции, система тёплых полов, встроенные в пол конвекторы и инновационный тёплый контур в оконных откосах — это исключает появление конденсата и промерзание окон даже в сильные морозы.
Стены под финишную отделку: уже будут полностью оштукатурены и зашпаклеваны с применением высокопрочного стеклохолста в октябре
Вы сможете выбрать любой вариант отделки: от премиальной покраски до декоративной штукатурки или панелей.
Канализация реализована через современную станцию биологической очистки — экологичное и надёжное решение (септик на 12 м3).
Территория огорожена стильным ламельным забором‑жалюзи графитового цвета на прочном ленточном фундаменте 40 на 30, а въезд оснащён просторным гаражным комплексом с секционными автоматическими воротами DoorHan с дистанционным управлением. Под домом 257 свай по проекту (залито ленто и плитой).
Смонтирован теплый пол абсолютно по всей площади дома, с датчиками и системы автоматического перекрытия воды во всех комнатах. В пол будут вмонтированы конвектора - установлены специальные отопительные приборы, который монтируется прямо в конструкцию пола — так, что снаружи видна только декоративная решётка.
Выполнено благоустройство участка: въезд заасфальтирован, во дворе уложена тротуарная брусчатка из природного камня, газон, всё детально продумано. Осенью будут высажены плодовые деревья и декоративные туи и ели.
Посёлок Боровский — одно из самых престижных и экологически чистых направлений в окрестностях Тюмени. Здесь уже сформирована развитая инфраструктура, а транспортная доступность позволяет быстро добраться до города.
Этот дом — не просто недвижимость, а статусное заявление и продуманная среда для жизни, где сочетаются архитектурная выразительность, передовые технологии и абсолютная приватность.
По запросу отправим дизайн-проект. На сегодняшний день, ведутся работы по внутренней отделке помещений, электромонтажу. С каждым этапом выполненных работ будет удорожание стоимости объекта.
Звоните прямо сейчас — организуем индивидуальный показ и подробно расскажем обо всех преимуществах данного варианта!
Коттедж у озера У озера, рп. Боровский, Тюменский муниципальный округ, Тюменская область. Ялуторовский тракт
76
1
1
0
0
00 000 ₽
Кадастровый номер проверен
