Продается 1 комнатная квартира в районе Дом Обороны, ул. Полевая, 108, г. Тюмень, площадь 38.42 кв.м. (746676)

Год постройки

2024
Этаж

10 из 16
Общая площадь

38.42 м²
Площадь кухни

17 м²
Высота потолка

2.77 м
Ремонт

Улучшенная черновая
Материал

Монолитно-каркасный
Мебель

Без мебели
Тип жилья

квартира

Основные преимущества

парковка у дома

школа

трц поблизости

кафе / ресторан

детский сад

домофон

закрытый двор

видеонаблюдение

лифт

крытый паркинг

детская площадка

спортивная площадка

никто ранее не жил

кухня гостиная

Подробности

Продается квартира формата 1+ в новом ЖК "Авторский" в районе Дома Обороны. В квартире выполнена предчистовая отделка, внедрена технология "Умный дом". Вы сможете дистанционно контролировать все процессы: включать/выключать свет или перекрывать воду при необходимости. Все устройства работают по Wi-Fi. В микрорайоне также будет реализован бесконтактный проход от дворовой калитки или въезда в паркинг до квартиры.
Здесь нет пробок, и до центра всего 5-7 минут! Близость к объездной дороге позволяет без труда добраться в любую часть города. Школы, детские сады, парки, магазины и рынки – все это гармонично дополняет новые строящиеся дома. Дом Обороны - крупный район с отличной транспортной развязкой, множеством магазинов и развлекательных заведений. Есть продуктово-вещевой рынок "Мальвинка". Звоните, организуем поаз.

ЖК Авторский

Жилой комплекс «Авторский» состоит из четырех домов переменной этажности, образующих единый квартал, где все организовано так, чтобы облегчить жителям быт и подарить больше свободного времени на творчество и собственные открытия. Эта идея отражена в названии домов: Дом Изобретателей, Дом Исследователей, Дом Ученых и Дом Новаторов.

Название же всего комплекса говорит об его уникальности.

Она находит свое отражение в отделке фасадов: графитовый, белый и молочно-коричневый - лаконичные цвета обретают динамику благодаря разной ширине окон и открытым балконам разных размеров. Угловые окна и лоджии – архитектурная особенность «Авторского» квартала и неповторимая черта планировки квартир.

Объединяет дома в единую экосистему тематический пешеходный бульвар: сеть тропинок для прогулок, перголы для отдыха, площадки для занятий спортом, плейхаб «Древний ящер» для игр детей. По вечерам бульвар преображается: освещение создает уютную атмосферу.

Дворы – закрыты от машин и посторонних: пространство разделено по интересам и возрастам. Для детей — игровые площадки из экоматериалов, для подростков – воркаут, для взрослых – ландшафтное озеленение вокруг островков тишины.

От сквозных подъездов, выполненных по индивидуальному дизайн-проекту, - с колясочными и зонами отдыха, где можно, к примеру, дождаться такси, переходим к квартирам: как классического, так и евроформата. Есть и редкие «экземпляры»: с мастер-спальнями, окнами в гардеробной и ванной. Их отличительная черта – высокие потолки и правильная геометрия комнат, позволяющая рационально организовать пространство: максимально полезен каждый квадратный метр.

В продукт «Ремонт от застройщика» можно включить опцию «Полная меблировка»: кухня с техникой, диван в гостиной, кровать и шкаф в спальне и пр. В каждой квартире внедрена технология «Умный дом». Вы сможете дистанционно контролировать все процессы: включать/выключать свет и в целом электроэнергию, перекрывать воду – «умные» устройства работают по Wi-Fi.

В микрорайоне также реализован FACE ID - бесконтактный проход от дворовой калитки или въезда в паркинг. ЖК «Авторский» знает всех жильцов в лицо и открывает двери без ключа.

Служба безопасности следит за порядком и реагирует на вызовы жильцов 24/7. Видеонаблюдение работает по периметру, на бульваре, во дворах, парадных и лифтах.

К неоспоримым преимуществам относится и мобильное приложение для связи с УК, и собственная газовая котельная (экономия до 20% на платежах за отопление и никаких отключений горячей воды каждое лето). Коммерция: на первых этажах квартала появятся магазины, кофейни, пункты выдачи заказов, аптеки и пр. И детский сад на 150 мест.

Умный квартал «Авторский» расположен в районе Дом обороны.

Совсем рядом находятся корпуса Тюменского индустриального университета (ТИУ), в пешей доступности – одна из главных достопримечательной Тюмени – набережная: 5 минут на авто, 20 минут прогулочным шагом.

Локацию отличает развитая инфраструктура: здесь находятся школы № 22 и № 38, детские сады № 1 и № 110, спортшкола №2. Магазины, медцентры, банки. За 5 минут на авто можно добраться до экопарка «Затюменский», где летом гуляют и катаются на велосипедах в тени деревьев, зимой – осваивают навыки катания на лыжах и коньках.

Смотреть другие квартиры в ЖК Авторский

Ипотечный калькулятор

Базовая программа от 18.7%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 21.3%

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2025 году он вырос до 383 979,3 рубля.

Стоимость недвижимости

0 000 ₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

ВТБ

от 13.9%

от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

СВОЯ СТАВКА

13.9%

10-30 лет

от 30%

Экономьте на ипотеке! С помощью этой услуги вы можете снизить процентную ставку на квартиру на вторичном рынке. Это позволит вам уменьшить ежемесячные платежи и значительно сократить общую сумму переплаты. Выбирайте удобный для вас срок действия пониженной ставки: от 2 до 5 лет или на весь период кредитования. *требуется оплата комиссионного вознаграждения

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Военная ипотека

20.6%

3-25 лет

от 15%

Ипотека для военных. Срок ипотеки, до наступления 45 летия заемщика. Можно оформить ипотеку на новостройку, но обязательно, что бы застройщик входил в список аккредитованных новостроек. Максимальная сумма 1800000

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичное жилье

22.5%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать Материнский сертификат в качестве Первоначального взноса.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека под залог квартиры

23.9%

1-30 лет

от 50%

Выдается 69,9% от оценки
Сбербанк

от 17.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

17.2%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
Совкомбанк

от 17.99%

от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Коммерческая ипотека

17.99%

3-30 лет

от 30%

Приобретение коммерческой недвижимости (первичный/вторичный) ставка 17,99% ПВ от 30% ; вторичный рынок (квартира/апартаменты) 16,99% ПВ от 15%; рефинансирование ставка 16,99% ПВ от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое жилье (квартиры, апартаменты, дом с з/у)

27.99%

3-30 лет

от 15%

Квартиры/апартаменты(первичный по ДКП, вторичный рынок) ПВ от 15% Квартиры/апартаменты (первичный рынок) ПВ от 20% Дом с зу (вторичка) ПВ от 40%
Металлинвестбанк

от 19%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Покупка новостройки / вторичного жилья

19%

1-30 лет

от 20.01%

ПВ от 20,01% ставка от 19,9%* ПВ от 30,01% ставка от 19,5%* ПВ от 50,01% ставка 18% Ставки с учётом дисконтов: - выход на сделку за 1 мес. - 0,1% - оплата ед.комиссии 11800 - 0,2%
Уралсиб

от 19.79%

от 0%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое жильё

19.79%

1-30 лет

от 20.01%

пв от 20.01%, Если сумма более 6 млн, то ставка 19.29%, если меньше 6 млн - то 19.79%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Целевой кредит под залог недвижимого имущества

21%

1-30 лет

от 0%

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
Альфа-Банк

от 19.99%

от 30.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

19.99%

3-30 лет

от 30.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос
Сургутнефтегазбанк / СНГБ

от 21.1%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение квартиры на вторичном рынке

21.1%

1-30 лет

от 20%

Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) на вторичном рынке для зарпл. клиента: при п/в от 20% - 21.1; Для прочих клиентов плюс 1%
Газпромбанк

от 22%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

22%

1-17 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. Первичный рынок - 22,5% при дифф платежах срок может быть до 30 лет
Транскапиталбанк

от 22%

от 30.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

22%

10-25 лет

от 30.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 1%, если доход по ПФР
Абсолют банк

от 22.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

22.2%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%
ВБРР (Всероссийский банк развития регионов)

от 22.9%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичное жилье

22.9%

1-30 лет

от 20%

Квартира на вторичном рынке Для сотрудников РОСНЕФТЬ ПВ 20% - 22,9%
Промсвязьбанк

от 23.9%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичный рынок

23.9%

1-30 лет

от 20.01%
МКБ Московский Кредитный Банк

от 26%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный / вторичный рынок

26%

1-30 лет

от 20%

Покупка квартиры и апартаментов, первоначальный взнос от 20%, можно использовать материнский капитал в ПВ. При выходе на сделку в течении месяца -0,5% к ставке
АК Барс Банк

от 27.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Исламская Ипотека

27.2%

1-30 лет

от 20.1%

это жилищное финансирование по нормам Шариата. Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI). МСК в пв использовать нельзя, минимальная сумма сделки 500000, новостройка по ДКП, на квартиры 15,6 % дома 16%, на землю 16%, для ип пв 30.1. только готовое жилье дду нельзя