Продается студия в районе Бытха, ул. Ясногорская, 16/8/3, г. Сочи, площадь 15.2 кв.м. (791789)

Год постройки

2022
Этаж

18 из 19
Общая площадь

15.2 м²
Площадь кухни

3 м²
Высота потолка

2.8 м
Ремонт

Без отделки
Материал

Монолитно-каркасный
Мебель

Без мебели
Тип жилья

квартира
Удаленность от моря

950 м

Основные преимущества

Домофон

Закрытый двор

Видеонаблюдение

Консьерж

Лифт

Детская площадка

Спортивная площадка

Школа

ТРЦ поблизости

Кафе / ресторан

Детский сад

Никто ранее не жил

Кухня гостиная

Подробности

Продается квартира в комплексе бизнес класса. Квартира в черновой отделке, что позволяет новым собственником сделать ремонт под себя. На территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни. Школа, детский сад, торговый центр с сетевыми магазинами. Территория комплекса закрытая. Квартира отлично подходит для жизни и под сдачу в аренду.

ЖК «Сочи Парк»

Жилой комплекс «Сочи Парк» включает в себя 9 высотных домов бизнес-класса с паркингами и коммерческими помещениями на первых этажах, а также отдельно стоящий 5-этажный паркинг с торговым центром под крышей: на площади почти пять тысяч квадратных метров разместятся супермаркет, строительный магазин, бутики и даже МФЦ, детские игровые.

Комплекс сам по себе стал украшением района, но особый шарм он приобретает в темное время суток благодаря архитектурной подсветке, подчеркивающей футуристичность дизайна. Днем ее функции берет на себя солнце, отражаясь от зеркального напыления стен. При создании «Сочи Парка» использован актуальный в строительстве тренд – витражное панорамное остекление. Так здания кажутся более легкими и органично вписываются в пейзаж Черноморского побережья. А владельцы квартир получают большее удовольствие от времени, проведенного дома: из окон в пол открываются потрясающие виды на город, море, уходящее за горизонт, национальный парк, утопающий в зелени, и заснеженные вершины Кавказского хребта в сторону Красной Поляны.

При этом конструктивные решения на высоте и отвечают всем требованиям безопасности, а также тепло- и шумоизоляции: используются тонированные 17-миллиметровые закаленные стекла «Гардиан», они же установлены в башнях «Москва-Сити».

ЖК «Сочи Парк» - проект комплексного развития территории, реализуемый в рамках соглашения, заключенного с администрацией города. Это означает, что он будет обеспечен всей необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой. Жилые дома займут лишь 10 из 35 га, остальное отдано под социальные объекты: планируется построить 3-этажную школу на 1100 мест, детский сад на 300 мест, где будут и ясельные группы, поликлинику, а также создать новый экопарк площадью 4,5 га. Это фактически «город в городе» - концепция нового урбанизма, подчеркивающая масштабность и исключительность замысла.

Ни один новый объект не будет подключен к уже существующим сетям – в «Сочи Парке» строятся собственные современные системы электро- и водоснабжения, канализации и отвода ливневых стоков, локальная котельная.

Придомовая территория комплекса, свободная от машин, продумана до мельчайших деталей – от ландшафтного озеленения до системы видеонаблюдения по всему периметру. Расстояние между домами более 45 метров, и все оно насыщено малыми архитектурными формами. Кроме спортивных и детских площадок, обустроены зоны «вкусного» отдыха: барбекю-печи из кирпича, беседки со столами и лавочками для пикника в любую погоду. От 4-го корпуса 3-й очереди заложена тропа здоровья – пешеходная дорожка для ежедневных прогулок или пробежек.

Каждый дом начинается с престижной зоны ресепшен, в отделке использованы мрамор и гранит, эксклюзивная мебель – и речь не только о стойке из камня и ценных пород дерева: стильные диваны и кресла, кофейные столы… Администраторы помогут вызвать такси, встретят ваших гостей и будут контролировать все процессы жизнеобеспечения комплекса.

Что интересно, в местах общего пользования созданы галереи – картины повествуют о самых значимых событиях в Сочи, чтобы познакомить с историей города.

Планировки продуманы так, что можно подобрать квартиру и для отдыха, приезжая к морю несколько раз в год, и для постоянного проживания. Площадь квартир – от студий до «евротрешек» - варьируется от 15,7 до 64,4 квадратов. Все комнаты правильной прямоугольной формы с большим количеством естественного света. Есть возможность приобрести дополнительно кладовые.

Микрорайон Бытха - один из самых зеленых в Сочи. Благодаря выгодному положению на возвышенности, здесь формируется особый микроклимат: воздух чище и свежее, даже в летнюю жару температура на несколько градусов ниже. Бытха высоко ценится сочинцами за тишину. А с появлением новых транспортных развязок и дублера Курортного проспекта интерес к району возрос в разы.

Теперь можно максимально быстро и без пробок добраться в любую точку Большого Сочи, оставаясь в центре событий. Всего 7 минут до центра города и таких знаковых мест, как цирк, Центральный стадион имени Метревели, парк «Дендрарий», сад-музей Дерева Дружбы, Зимний театр, Зал органной и камерной музыки, концертный зал «Фестивальный». Столько же займет путь до моря. До аэропорта, Олимпийского парка – меньше получаса езды, и 40 минут до горнолыжного кластера в Красной Поляне.

Район охвачен сетью городского маршрутного транспорта. В нем есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, центры дополнительного образования, поликлиника, кинотеатр, рестораны и кафе. Что важно: Бытху не затапливает во время дожей.

Смотреть другие квартиры в ЖК «Сочи Парк»

Ипотечный калькулятор

Базовая программа от 17.2%

IT ипотека от 6%

Военная ипотека от 18.2%

Классическая программа кредитования вторичного рынка недвижимости.

Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации для сотрудников IT компаний. Работодатель должен иметь аккредитацию Минцифры РФ

Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ. Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.Государство предоставляет деньги на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи по ипотеке на время службы. Государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму. Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2024 году взнос составлял 367 444,3 рубля, а в 2026 году он вырос до 411 184,9 рубля.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

50 %

Процентная ставка

Срок

Ваш ежемесячный платёж

28000 ₽

Сумма кредита

8 500 000 ₽

Все программы банков

Расчёт условий носит информативный характер и не является публичной офертой.

Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.

Оформить ипотеку просто

Заполните анкету и мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Стоимость недвижимости

10 000 000 ₽

Первоначальный взнос

10 000 000 ₽

15 %

Срок ипотеки

10 000 000 ₽

Процентная ставка

10 000 000 ₽

Ваш ежемесячный платёж

10 000 000 ₽

Сумма кредита

10 000 000 ₽

Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Дом / дача
Земельный участок
Коммерческую недвижимость
Гараж

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Ипотека с «СОВОЙ»

Банк

Ставка

Первоначальный взнос

ВТБ

от 13.9%

от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

СВОЯ СТАВКА

13.9%

10-30 лет

от 30%

Экономьте на ипотеке! С помощью этой услуги вы можете снизить процентную ставку на квартиру на вторичном рынке. Это позволит вам уменьшить ежемесячные платежи и значительно сократить общую сумму переплаты. Выбирайте удобный для вас срок действия пониженной ставки: от 2 до 5 лет или на весь период кредитования. *требуется оплата комиссионного вознаграждения

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичное жилье

19.5%

1-30 лет

от 20.1%

Можно использовать Материнский сертификат в качестве Первоначального взноса.

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека под залог квартиры

19.9%

1-30 лет

от 50%

Выдается 69,9% от оценки

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Военная ипотека

20.6%

3-25 лет

от 15%

Ипотека для военных. Срок ипотеки, до наступления 45 летия заемщика. Можно оформить ипотеку на новостройку, но обязательно, что бы застройщик входил в список аккредитованных новостроек. Максимальная сумма 1800000
Сбербанк

от 15.8%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое и строящееся жильё

15.8%

1-30 лет

от 20.1%

Классическая программа кредитования на готовое и строящееся жилье. Можно использовать Материнский сертификат в качестве первоначального взноса. При ПВ более 50% - 2% к ставке Для ЗП клиентов -1% к ставке
Сургутнефтегазбанк / СНГБ

от 16.9%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение квартиры на вторичном рынке

16.9%

1-30 лет

от 20%

Кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) на вторичном рынке для зарпл. клиента: при п/в от 20,1% - 18.2; при п/в от 30,1% - 17.7; при п/в от 50,1% - 16.9; Для прочих клиентов плюс 1%
Совкомбанк

от 17.99%

от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Коммерческая ипотека

17.99%

3-30 лет

от 30%

Приобретение коммерческой недвижимости (первичный/вторичный) ставка 17,99% ПВ от 30% ; вторичный рынок (квартира/апартаменты) 16,99% ПВ от 15%; рефинансирование ставка 16,99% ПВ от 15%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое жилье (квартиры, апартаменты, дом с з/у)

27.99%

3-30 лет

от 15%

Квартиры/апартаменты(первичный по ДКП, вторичный рынок) ПВ от 15% Квартиры/апартаменты (первичный рынок) ПВ от 20% Дом с зу (вторичка) ПВ от 40%
Уралсиб

от 18.19%

от 0%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Готовое жильё

18.19%

1-30 лет

от 20.01%

пв от 20.01%, Если сумма более 6 млн, то ставка 17.89%, если меньше 6 млн - то 18.19%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Целевой кредит под залог недвижимого имущества

21%

1-30 лет

от 0%

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21% Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 22%
Металлинвестбанк

от 18.3%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Покупка новостройки / вторичного жилья

18.3%

1-30 лет

от 20.01%

ПВ от 20,01% ставка от 18,7% ПВ от 50,01% ставка 18,3% Ставки с учётом дисконтов: - выход на сделку за 1 мес. - 0,1% - оплата ед.комиссии 20000 - 0,2%
Абсолют банк

от 19.7%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Строящееся и готовое жилье

19.7%

1-30 лет

от 20.1%

По 2 документам ПВ 40%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Рефинансирование

19.7%

1-20 лет

от 20%
Газпромбанк

от 19.9%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Ипотека (строящееся и готовое жилье)

19.9%

1-20 лет

от 20.1%

Возможны сделки между родственниками. +0,5% к ставке при отсутствии личного страхования. при дифф платежах срок может быть до 30 лет, сумма для ЗП не менее 3 млн, для неЗП не менее 7 млн
Альфа-Банк

от 19.99%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный, вторичный рынок

19.99%

3-30 лет

от 20.1%

-квартиры от застройщика по ДДУ или ДКП; - квартиры на вторичном рынке; - можно материнский капитал в первоначальный взнос
ВБРР (Всероссийский банк развития регионов)

от 20.4%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичное жилье

20.4%

1-30 лет

от 20%

Квартира на вторичном рынке Для сотрудников РОСНЕФТЬ ПВ 20% - 22,9%
Транскапиталбанк

от 20.7%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

20.7%

10-25 лет

от 20.01%

Покупка квартиры на первичном/вторичном рынке, возможно использовать материнский капитал на первоначальный взнос, Надбавки: если клиент ИП/СБ +0.5%, при покупке коммерческой недвижимости +1% приобретение комнаты + 0.5%; дом с зем участком +0.5%; каркасный дом +0.25%; наличие несогласуемой планировки +0.5% Минус 0,25%, за выход на сделку за 30 дней после одобрения если доход по СФР, то минус 0,25%
Промсвязьбанк

от 23.9%

от 20.01%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Вторичный рынок

23.9%

1-30 лет

от 20.01%
МКБ Московский Кредитный Банк

от 26%

от 20%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Первичный / вторичный рынок

26%

1-30 лет

от 20%

Покупка квартиры и апартаментов, первоначальный взнос от 20%, можно использовать материнский капитал в ПВ. При выходе на сделку в течении месяца -0,5% к ставке
АК Барс Банк

от 27.2%

от 20.1%

Программа

Ставка

Срок

Первый взнос

Исламская Ипотека

27.2%

1-30 лет

от 20.1%

это жилищное финансирование по нормам Шариата. Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI). МСК в пв использовать нельзя, минимальная сумма сделки 500000, новостройка по ДКП, на квартиры 15,6 % дома 16%, на землю 16%, для ип пв 30.1. только готовое жилье дду нельзя