Коттеджные поселки Сочи и Адлера

Monteville Village (Монтевиль Вилладж) — закрытый коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный в Хостинском районе города Сочи. Это один из самых близких к курортной «столице» комплексов, до центра которой – всего 20 минут на машине или общественном транспорте: автобусная остановка находится рядом.

Территория общей площадью 1 гектар включает в себя 37 вилл. И из каждой виллы, благодаря каскадной застройке, открывается панорамный вид - на море, горы, реликтовый субтропический лес и город, мерцающий в ночи своими огнями.

Чистейший воздух, пение птиц, невероятные закаты черноморского побережья, тишина и спокойствие – в окружении Monteville Village нет загруженных трасс, оживленных виадуков и ж/д-путей.

Современная архитектура домов, исполненных в стиле модернизма, – белые стены, плоские крыши, альянс дерева и стекла – только подчеркивает высокий статус поселка. На территории, находящейся под круглосуточным видеонаблюдением, размещены: круглогодичный подогреваемый бассейн 105 м², сауна с душевыми кабинками, лаундж-зона с лежаками, барбекю-зона, детская и спортивная площадки. Выполнено ландшафтное озеленение: пальмы, туи, хвойные, кипарисы, вертикальное зонирование теневых пергол вьющимися растениями. Создана авторская подсветка, придающая пространству Monteville Village камерность, а вечеру – романтичность.

Планировочные решения домов – 81, 122 и 142 м². На первых этажах – кухни-гостиные, гостевые санузлы, гардеробные, кабинеты, на вторых – отдельные мастер-спальни (что очень удобно, если вы решите стать раньте и получать пассивный доход от сдачи в аренду) и просторные террасы, закрытые от осадков. У всех вилл есть личный паркинг на две машины, гостевой расположен на въезде после КПП.

Поселок имеет исключительную локацию. В пяти минутах ходьбы - сельская школа, магазины формата у дома». Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую точку города-курорта: морской вокзал Сочи - 20 минут, огромный ТРЦ «МореМолл» - 25 минут, парк Дендрарий - 15 минут, чайные плантации Мацесты - 28 минут, аэропорт - 35 минут, Олимпийский парк, Сочи-парк, автодром Формула 1 -50 минут, Красная Поляна – чуть больше часа.

Недалеко уникальный природный комплекс  - Сочинский национальный парк; Агурское ущелье, Орлиные скалы, каскад водопадов, поляна Высоцкого, статуя Прометея, смотровая башня на горе Ахун, откуда открываются фантастические виды на Большой Сочи с высоты 650 метров.

Вы будете удивлять гостей каждый день, знакомя их с достопримечательностями, главная из которых – море, путь до которого займет 15 минут.

Коттеджный посёлок «Nova» расположился в районе Адлера в селе Высоком по улице Ивановской.

Инфраструктура в районе хороша развита:  рядом с «Nova» круглосуточный продуктовый гипермаркет, в 5 минутах пешком частная школа «Эдельвейс экстерн», Администрация, площадь Л.И. Ленина, столовые, кафе, зоомагазин, гипермаркет «Магнит», прокат автомобилей, а так же всего в двух минутах пешком автобусные остановки. Удобная транспортная развязка предполагает, что до аэропорта можно добраться всего за 5 минут на автомобиле, до моря можно добраться за 15 минут, до Олимпийского парка за 10 минут, а до «Красной Поляны» за 25 минут.

Исключительно из материалов премиального качества построен Коттеджный посёлок «Nova» – монолитного каркаса.

Коттеджи варьируются от 81 м2 до 264 м2. У каждого дома есть своя терраса и небольшой участок. Высота потолков в коттеджах 3,12м. Инженерные коммуникации в «Nova» центральные: это и электрическое отопление, и водоснабжение, и электроснабжение, и канализация.

На территории комплекса «Nova» расположены теплый подогреваемый бассейн для проживающих площадью 180 м2, сауна с раздевалками, душевыми и туалетом. Детская площадка из современных материалов с оборудованной веревочной площадкой, зона воркаут для занятий спортом. Зоны отдыха, лаунж зоны, патио с мангальными зонами и зелеными аллеями.

Территория коттеджного посёлка   закрыта от посторонних людей и имеет круглосуточное видеонаблюдение. Въезд для жителей и гостей осуществляется через контрольно-пропускной пункт охраны.  У каждого дома КП «Nova» есть своё парковочное место, а для гостей оборудована отдельная парковочная зона.

Дом на берегу Черноморского побережья - персональная роскошь на фоне природной идиллии: живописные панорамные виды на горы, покрытые лесом и лугами, и море, сливающееся с небом на линии горизонта. Личный бассейн, наполненные целебным воздухом и солнечным светом дома. И всё это про КП «Level».

В коттеджном посёлке, расположенном в окрестностях Сочи, всего пять двухэтажных коттеджей. Каждый – площадью 350 квадратных метров, из них 270 – жилое пространство, и 80 – крытая парковка на две машины и просторная открытая терраса на втором этаже. В доме три спальни, кабинет, большой зал, вместительная кухня, несколько санузлов, гардеробные, есть балкон. Окна от пола до потолка. Отопление газовое.

Что очень важно для Сочи, все коммуникации в КП «Level» центральные – и свет, и вода, и газ и канализационная сеть.

На территории каждого коттеджа (участок 6 соток) выполнен ландшафтный дизайн, обустроен большой бассейн 7*4 м.

Дома сдаются в формате white box, но для каждого уже подготовлен дизайн-проект, причем в трех форматах: эконом, евро и люкс, что значительно упростит отделочные работы. Но, конечно, вы и сами можете продумать, как обыграть «второй свет» в интерьере, чтобы создать по-настоящему эксклюзивную обстановку.

Технология строительства – монолитный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками, отделка фасадов - натуральный камень и мрамор.

Подчеркнем: дома не будут перекрывать вид из окон друг другу – они построены «каскадом», один ряд выше другого.

Село Сергей-Поле находится в городском округе Сочи, до центра которого всего 12 минут на машине по асфальтированной дороге. Рядом с КП «Level» есть остановка общественного транспорта. Один маршрут ведет в Дагомыс, популярный среди туристов не только благодаря пляжному отдыху, но и пешим маршрутам - по живописным ущельям к Самшитовым водопадам и горным озерам. Другой автобус идет через весь Сочи, мимо крупнейшего в городе ТРЦ «МореМолл», до ЖД вокзала. Путь до пляжа займет 7 или 10-12 минут – все зависит от того, какой вам больше понравится. Прямое расстояние до моря - 3-6 км.

Верный способ предсказать будущее – создать его. Тем более что инвестиции в недвижимость – одни из самых фундаментальных. Особенно – в недвижимость Сочи: спрос на нее будет всегда.

Море, пышущая здоровьем природа, горнолыжные курорты (где еще можно совмещать пляжный отдых с активным?!), гастрономические ценности юга (близость кавказских стран наложила яркий отпечаток на местную кухню)… Главное, выбрать объект для вложений.

КП «Солнечные Сады» - элитный поселок, представленный таунхаусами и коттеджами премиального класса, - оптимален для жизни, сдачи в аренду и перепродажи.

57 таунхаусов площадью 79 и 159 м²: каждый имеет собственную террасу и открытый балкон, два парковочных места. На эксплуатируемой кровле можно обустроить фитнес-зал или, наоборот, зону отдыха: днем - загорать, лежа в шезлонге, вечером – принимать гостей.

Коттеджи площадью от 169 до 213 м², в отличие от таунхаусов, созданных в современном стиле, представляют собой образцы классической архитектуры: высокое мраморное крыльцо, колонны у входа, арочные окна – собственный мини-дворец с ландшафтным дизайном.

Все дома в КП «Солнечные сады» с высокой сейсмоустойчивостью и шумоизоляцией. Подключены к центральным коммунальным сетям. В каждом внедрена система «умный дом».

Территория проекта более 15 га – настоящее буйство зелени: газонная трава, альпийские горки, пальмы, туи, подрастающие плодовые деревья. Созданные здесь объекты инфраструктуры разнообразят досуг как взрослых, так и детей: открытые бассейны, лаунж-зоны, workout-площадки, игровые городки, беседки и зоны барбекю. Сквозь весь поселок проходит асфальтированная дорога шириной более 6 м, проложено 15 км пешеходных зон и велосипедных дорожек.

«Солнечные Сады» находятся под видеонаблюдением. Работает круглосуточная профессиональная служба охраны, обеспечивающая спокойствие и безопасность всех жителей.

В самом сердце столицы зимних олимпийских игр, но вдали от шума и суеты, вблизи нетронутой природы юга: близость горных рек и озер предоставят возможность совершать приятные прогулки и находиться в единении с природой в любое время года. В то же время сам поселок расположен на идеально ровном земельном участке.

Удобная транспортная развязка позволит за считанные минуты добраться во все уголки Сочи (автобусные остановки рядом). Район хорошо обеспечен коммерческой и социальной инфраструктурой. До супермаркета – всего 100 метров, в округе есть спортивный комплекс, ресторан.

До пляжа – 7 минут пешком.

До главных транспортных узлов – ЖД вокзала Адлер и аэропорта – можно добраться за 10 и 15 минут соответственно. Знаменитое олимпийское наследие - «прибрежный кластер» спортивных объектов и поющий фонтан – всего в 20 минутах езды, Красная Поляна – долина с 4 горными курортами - в 50 минутах на авто.

Жилой комплекс «River club» расположился в Лазаревском районе города Сочи на берегу реки Якорная щель.

В пешем доступе находятся: продуктовые магазины, кафе, бары, спортивные площадки, аптеки и салоны красоты. Всего за 10 минут пешком можно дойти до моря, а до центра Сочи добраться за 15 минут на автомобиле. До аэропорта Сочи и до Олимпийского парка можно добраться за 60 минут, до железнодорожной станции за 5 минут, а до курорта «Красная поляна» за 120 минут. Для удобства жителей в 2 минутах пешком от комплекса находится автобусная остановка. Недалеко расположились продуктовые гипермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», а также рестораны, аптеки, детский сад №55, школа №91 и городская больница №3.

«River club» представляет собой коттеджи бизнес-класса, разделенные на дуплексы. Внешняя отделка выполнена из натуральной древесины и камня. А большие панорамные окна открывают прекрасный вид на озеленение района. Площадь дуплексов варьируется от 171 кв.м. до 341 кв.м. В каждый коттедж подведены электричество, газ, а для отопления – газовый котел. Водоснабжение и канализация – центральные. На крышах домов оборудованы просторные террасы для отдыха.

ЖК «River club» расположен на закрытой охраняемой территории, оборудован контрольно-пропускным пунктом и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Площадь всего комплекса составляет 5,5 гектаров. Внутри район оборудован всем необходимым для жизни: для отдыха построены беседки и зоны с пешими прогулочными тропами вдоль реки; для детей - современные детские площадки из экологичных материалов; спортивные площадки для занятий воркаутом, футбольное поле, бассейн, дровяная баня и даже свой батутный центр. В основе благоустройства лежит принцип зеленых насаждений - по всему периметру «River club» имеется большое количество хвойных и лиственных деревьев, а также зеленые газоны и множество цветочных клумб.

К каждому дуплексу пристроено по 2 парковочных места, а для гостей предусмотрен придомовой паркинг.

Коттеджный посёлок «Горная Олимпия-5» расположен в живописном уголке города Сочи.

Из окон коттеджей открывается восхитительный вид на Олимпийский парк и море. Местоположение участка выгодно дополняет природное окружение — лес. Посёлок обладает развитой инфраструктурой. До школы, детского сада, больницы 5 минут на автомобиле. До центра города 10 мин на автомобиле.

Расстояние до моря 20 мин.

Коттеджный поселок «Горная Олимпия-5» состоит из 2 коттеджей (коттеджи расположены на земельных участках 400 кв.м. и 464 кв.м. соответственно) Земельные участки имеют пологий рельеф. Каждый из коттеджей имеет самостоятельный въезд и закрытую придомовую территорию. К одному из участков прилегает муниципальный участок площадью 440 кв.м., что дополнительно создает простор.

Площадь каждого из коттеджей 140 кв.м. Двухэтажная постройка домов создает комфорт в проживании. На втором этаже коттеджа 2 балкона. В планировочном решении коттеджного посёлка используется принцип комплексной и гармоничной среды с полным окружающим благоустройством и освещением.

Особое внимание отведено внешнему оформлению коттеджного поселка «Горная Олимпия-5». За основу принят классический английский стиль. В отделке фасада используются исключительно современные и качественные облицовочные материалы: керамический кирпич, декоративная штукатурка, дикий камень, гибкая черепица. На территории предусмотрена зона барбекю, место для детской площадки, парковка.

В составе посёлка есть как таунхаусы, так и частные коттеджи, площадью от 100 квадратных метров.

Строительство всех объектов ведётся в соответствии с градостроительными нормами и требованиями современности к безопасности и комфорту. Еще на этапе проектирования застройщик уделили очень большую долю внимания созданию самодостаточной инфраструктуры, которая точно сделает Ваш отдых и быт максимально приятными и комфортабельными.

Жилой комплекс расположился в Лазаревском районе города Сочи в микрорайоне Головинка.

ЖК «Тюльпановка» расположен на первой линии у моря – всего в 100 метрах! Так же в пешем доступе для жителей расположились: железнодорожная станция «Головинка», пешеходные аллеи, спортивные площадки, теннисные столы, уличные шахматы, баскетбольные и волейбольные площадки, бассейн, кафе, баня, мангальные зоны, уличная библиотека, местный рынок, церковь Святой Нины, детский сад №74 и школа №78. Автобусная остановка находится всего с 150 метрах от жилого комплекса. До центра Сочи можно добраться всего за 1 час, до железнодорожного вокзала за 30 минут, а до аэропорта Сочи за 1 час 40 минут.

ЖК представлен таунхаусами площадью 88,6 кв.м. Стены домов выполнены из экологически чистого керамического кирпича, а фасады облицованы фактурной плиткой. Окна установлены с панорамным тонированием. Все коммуникации – центральные. У каждого таунхауса есть отдельный вход и просторная терраса, а также каждому жителю выделено своё парковочное место.

Жилой комплекс «Тюльпановка» это настоящий эко-курорт для жителей района. Придомовая территория обильно засажена плодовыми и декоративными деревьями и цветами. Территория полностью огорожена от посторонних, имеет контрольно-пропускную систему и круглосуточное видеонаблюдение. Для маленьких жителей построена современная детская площадка из экологически чистых и безопасных материалов, а для активных жителей – спортивные площадки. По всему периметру «Тюльпановки» проложены пешеходные тропы для изучения района и просто отдыха.

КП Вилладжио расположен в экологически чистом районе г. Сочи, в поселке Сергей Поле. К домам ведет хорошая асфальтированная дорога, в шаговой близости находится множество продуктовых магазинов В данном проекте три виллы, что говорит о минимальном соседстве и это является преимуществом.
Расположение вилл позволит добраться до центра динамично развивающегося Дагомыса с его всей богатой инфраструктурой и пляжными зонами в течении 10-15 минут так и до центра самого Сочи в течении 15-20 минут. Из окон открываются шикарные виды на горы со всех сторон вилл. Три этажа и выход на террасу третьего этажа.

Коттеджный поселок в непосредственной близости от центральной части Сочи! С панорамными видами на гористые окрестности, море и заснеженные вершины Кавказа.
Дома площадью 217 м2 расположены на участках площадью 5 соток, ИЖС, в собственности.
Двухэтажные с эксплуатируемой кровлей. Монолитный железо-бетонный каркас с блочным заполнением.
В отделке фасадов используется камень "оникс" с особой полосатой текстурой, натуральные материалы травертин и базальт. Витражные окна - алюминиевые стеклопакеты с тонированными светоотражающими стеклами.
Кроме самого дома на участке: бассейн, гараж, лаундж-зона и место для барбекю. Ландшафтный дизайн - озеленение и освещение. Площадка для парковки автомобилей. Полностью законные коммуникации (весь пакет документов(sad) центральное водоснабжение, газ, электричество 15 кВт на домовладение, ЛОС рассчитанный на 8 человек.
Дом оборудован газовым котлом для автономного отопления и горячего водоснабжения.

Коттеджный поселок «Серебряный ручей» - это эталон загородной жизни в городе Сочи. Закрытая территория, шлагбаум, видеонаблюдение, охрана, внутри поселка и своя проезжая часть с пешеходными дорожками, центральные коммуникации, канализация, электричество и природный газ. Коттеджи разработаны с учетом потребностей семьи и перспективой на десятки лет. Все коттеджи отличаются высокой эргономикой и удобством в эксплуатации. Лаконичный дизайн, отделка фасада в стиле хай-тек, просторные и светлые помещение, функциональная планировка, грамотные инженерные решения, дизайн и превосходный пейзаж - вот что входит в основу коттеджного поселка «Серебряный ручей». Место расположение в черте города, и в тоже время утопает в тропической зелени южных растений и культур. Рядом все необходимая инфраструктура.

КП «Зеландия» - это современный закрытый коттеджный эко поселок.
Расположен в экологически чистом районе города Сочи. Дома уютно располагаются на комфортном друг от друга расстоянии. Закрытый посёлок состоит из 47 домов, площадью 138 кв.м. У каждого коттеджа в пользовании свой собственный двор. Инфраструктура поселка включает в себя детскую площадку зону отдыха и наземные дополнительные парковочные места. Дома сдаются в черновой отделке, заведенными интернет и ТВ кабелями. Весь комплекс объединен общим архитектурным стилем. Удобная транспортная развязка позволяет в течение нескольких минут оказаться у остановки, школы, детского сада, рынка и других объектов’ необходимой инфраструктуры:
Коммуникации (свет, вода, газ) - центральные. Канализация - автономная (ЛОС). Земля в собственности.

ТХ Il Parco — таунхаусы бизнес-класса, расположенные в Адлерском районе города-курорта Сочи. Комплекс представляет собой 13 двухэтажных таунхаусов площадью 120 м² каждый. Дома сдаются с черновой отделкой и со свободными планировками. При строительстве используются премиальные и дорогостоящие материалы, что гарантирует надежность домов. Окружение комплекса богато объектами городской инфраструктуры, а сам комплекс имеет отличную транспортную доступность. ТХ Il Parco прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Комплекс сдается в две очереди.
Окончательный срок сдачи — I кв. 2022 года.

КП Юкка Парк — запланировано 10 индивидуальных жилых домов, на земле ИЖС от 4 до 5,5 соток. Площадь 145 кв.м. и 230 кв.м., заказчик на начальном этапе может выбрать этажность и планировку. Коммуникации: подведена центральная вода, электричество 15 кВт, газ подводим после регистрации дома в Росреестре.
Материал дома: бетонный монолитный каркас, заполнение газоблок, фасад вентилируемый (утеплённый), окна алюминиевые, ограждения стекло, без внутренней отделки, забор по периметру, два парковочных места.
Срок строительства: 6-9 месяцев, зависит от участка.
Дополнительно, на усмотрение заказчика: бассейн от 2,1 млн. рублей, ландшафтный дизайн от 800 000 руб., беседка 600 000 руб., разработан дизайн-проект, работы по внутренней отделке рассчитываются индивидуально. На территории детская площадка, спортивная площадка, видеонаблюдение, уличное освещение.

КП Elisium Mercury располагается в поселке Сергей Поле (3 минуты от Мамайки в сторону Дагомыса).
Характеристика домов: 2х этажные виллы бизнес-класса площадью 240 кв. м.+ 4 сотки земли.
Базовая комплектация дома включает в себя:
Штукатурка стен, свободная планировка, бассейн 6×3 м на улице.
Благоустройство территории: газон, тропы, деревья, ограждения.
Отделка фасада: японская фиброцементная плита. Окна: алюминиевый профиль.
Закрытая территория. Технология ресурсосбережения. Система сбора и использования дождевой воды позволит экономить на оплате ЖКХ за счет использования воды для технических нужд, позволит экономить природные ресурсы в нынешнее время, когда год от года происходит истощение природных запасов.
Гибридная фотоэлектрическая солнечная система позволит экономить на оплате ЖКХ за счет использования бесплатного электричества, полученного путем преобразования энергии солнца, что позволит не потреблять электроэнергию, полученную путем сжигания углеводородов, тем самым улучшать экологию для будущего наших детей. В домах спроектирована эксплуатируемая кровля.
Системы безопасности:
- система «Умный дом»
- система видеонаблюдения
- система пожарной безопасности
- система удаленного мониторинга

Меркурий – это комплекс отдельно стоящих вилл, находящихся на одной территории и разделенных между собой.

Коттеджный поселок «Villa Vista » расположенный в Сочи, планируется к сдаче в первом квартале 2022 года. Площадь двухэтажных коттеджей варьируется от 193 до 239,8 кв.м. Дома расположены в тихом месте в 15 минутах пути на автомобиле до центра Сочи. Коттеджный поселок имеет огороженную территорию, каждый дом с участком в 4-6 соток. К каждому дому подведено электроснабжение. Система канализации ЛОС. Дома продаются в черновой отделке, свободная планировка. Недалеко развитая инфраструктура города, удобная дорожная развязка. Расположен поселок в лесопарковой зоне с прекрасным горным воздухом и потрясающим видом на море. Всего в поселке будут строиться 18 коттеджей по очень привлекательной цене.  Высота потолков 3,2 м. Так же в коттеджном поселке запланирована детская площадка. Одно из наиболее значимых преимуществ – экологичность. Именно за этим люди переезжают в коттеджные поселки. Сочи один из немногих городов России, в которых экологическая обстановка считается максимально безопасной. Коттеджный поселок «Villa Vista» уединенная загородная резиденция в современном стиле. На участке 1 га (в кадастровых границах) запроектированы коттеджи трех типов. В поселке у каждого дома по желанию собственника будет оборудована зона с бассейном и зоной барбекю. Подъезд к домам организован по внутреннему проезду коттеджного поселка.