Участок расположен по Велижанскому тракту, 23 км от города Тюмень, новый коттеджный поселок "Земляника", район озера Сундукуль и СНТ "Геолог-2". До поселка асфальтированная дорога. Планируется на территории свой искусственный водоем, два магазина. Широкие дороги. Поселок расположен на высоком месте. В окружении хвойного и смешанного леса. Участок угловой, граничит с лесом, в тупике, можно разделить на два.