Коттеджные поселки Тюмени

Список всех коттеджных поселков

Коттеджный поселок Земляника

  • От города
    23 км
  • Без подряда
  • Наличные, рассрочка

Жизнь за городом выбирают все чаще: спрос на земельные участки вырос почти в два раза за пандемию, затем подстегнулся льготными программами ипотеки на СНТ. Тренд – на комплексную застройку, коттеджные комьюнити со своей управляющей компанией, охраной, формированием добрососедства.

Опытные инвесторы понимают, что вложения нужно делать, ориентируясь не только на цену участков, даже если она ниже рыночной, необходимо учесть и локацию, хорошую транспортную доступность в любое время года, качество внутрипоселковых дорог, наличие водоемов, желательно, лесного массива, электро- и водоснабжение.

Все перечисленное есть у коттеджного поселка «Земляника».

Он расположен в 23 км от Тюмени по Велижанскому тракту. От центра - по новому асфальту, без пробок.

Поселок стоит на высоком месте, с двух сторон граничит с лесом, где много грибов и ягод. В двух километрах - озера с хорошей рыбалкой: Травникуль и Сундукуль. На территории запланированы два искусственных водоема.

Еще незанятые домами участки поросли сиреневыми цветками иван-чая, на многих - сосны и березы высотой до 4 метров.

Все наделы отмежеваны, стоят на кадастровом учете, предоставляются в собственность без обременений. Вид разрешенного использования земли позволяет возводить здесь капитальные жилые дома с правом прописки.

Площадь поселка – 23 гектара (184 участка примерно по 10 соток). Улицы внутри прямые, ширина дорог - 9-15 метров. Некоторые сделаны тупиковыми, с разворотными площадками в конце, что снизит трафик - не будет сквозного движения.

Возле главного въезда - рядом с постом охраны - отведено место под два магазина – продовольственный и хозтоваров.

Поселок подключен к электролиниям Нижнетавдинского и Тюменского районов, что повышает надежность снабжения. Линии новые, на бетонных опорах, с изолированными проводами. Трансформатор смонтирован в 2020 году. На каждый участок предусмотрено трехфазное подключение, мощностью 15 кВт.

И да, стоимость одной сотки ниже рыночной - от 35 000 руб.

 

от 35 000 ₽ за сотку
9 соток
от 349 650 ₽
10 соток
от 350 000 ₽
12 соток
от 487 200 ₽
16 соток
от 837 500 ₽

Коттеджный поселок «27/72»

  • Направление
    Червишевский тракт
  • От города
    27 км
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Рынок загородной недвижимости растет и меняется буквально на глазах: катализатором роста спроса на собственное жилье за городом, конечно, стала пандемия. Но, что удивительно, время идет, а интерес не спадает. Причем люди покупают участки и строят дома, чтобы жить, а не только для "лета на даче".

Формируются целые поселки, один из них - "Загородные кварталы 27/72" - расположенный на 27 км Червишевского тракта 72 региона - в 20 минутах езды от Тюмени.

Чтобы проект получился максимально продуманным и удобным, над ним работала команда московского архитектурного бюро SP Architect, работы которого неоднократно отмечались
премией Urban Аwards.

"Сердце" поселка сформирует просторная благоустроенная территория с прогулочным бульваром, вдоль которого протянутся зеленые острова. Это обширное пространство шириной 35 метров, площадь зеленой зоны - 3,5 гектара, что составляет почти половину Цветного бульвара в Тюмени.

В объятиях лесных островов разместятся площадки: Play Hub - это центральная игровое
пространство для детей разных возрастов и зоны отдыха для родителей, Sport Hub - зоны спорта с ультрасовременными тренажерами.

Центральное кольцо квартала застроено в едином архитектурном стиле, дальше от него - видовые участки увеличенной площади, на которых жители смогут реализовать свои собственные мечты о загородном доме.

На участках выровненная земля (не понадобится отсыпка грунтом), грунтовые воды на глубине 8 метров. Что важно, все центральные дороги асфальтированы.

Бурение скважин, подключение к электричеству, газопроводу, установка заборов, ландшафтный дизайн и, конечно же, строительство домов - все эти вопросы будут решены профессиональной командой.

Немного о расположении
Проект расположен в 27 км от Тюмени по Червишевскому тракту. Ориентир - находящийся недалеко санаторий "Тараскуль", один из крупнейших в Западной Сибири реабилитационных центров, построенный на берегу озера, возраст которого превышает миллион лет. Из скважин на берегу добывают лечебную минеральную воду, со дна поднимают "черное золото" - сапропелевую грязь. Чистейший воздух, сосновые, смешанные и лиственные леса - невероятная красота, умиротворение и здоровье. В пешей доступности - инфраструктура села Червишево, где есть детский сад, средняя школа, дворец культуры, спорткомплекс, почта, аптека, отделения Сбербанка и магазины, в том числе "Строительный двор" и разнообразие продуктовых сетей, собственная больница. Поблизости - и областной центр зимних видов спорта "Жемчужина Сибири".

от 199 100 ₽ за сотку
6 соток
от 1 335 961 ₽
7 соток
от 1 401 664 ₽
8 соток
от 1 596 782 ₽
9 соток
от 1 791 900 ₽
10 соток
от 2 010 910 ₽
11 соток
от 2 208 019 ₽
12 соток
от 2 417 074 ₽
13 соток
от 2 763 508 ₽
14 соток
от 2 908 851 ₽
17 соток
от 3 468 322 ₽

Коттеджный поселок «Победа»

  • Направление
    Московский тракт
  • От города
    23 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные

Просыпаться ранним утром с трелью птиц, идти босиком по мокрой траве, вдыхать полной грудью свежий воздух и - через лес, по знакомым тропинкам - на пляж. Искупаться, нарвать ягод прямо с грядки, залить их молоком - и не думать о том, что завтра работа, встречи, дедлайны. Чувствовать и замечать каждое мгновение, радоваться простому, отдыхать, наполняться энергией природы.

Загородный поселок «Победа» станет вашим местом силы. Вокруг - смешанный лес, куда опытные грибники приезжают в сезон "тихой охоты". Рядом чистый водоём для купания и рыбалки, два декоративных пруда, свой пляж, сквер 75-летия Победы, оборудованная зона отдыха для пикников, в проекте - лодочная станция.

Земельные участки размежеваны по шесть, семь, восемь соток. Но есть и эксклюзивные предложения большей площади, которые позволят наслаждаться прекрасным видом на лес или водоем без эффекта «окно в окно»: 10, 20, 30 и даже 40 ар. Стоимость варьируется от 600 000 до 6 млн рублей. В нее уже включены электричество и дороги, для сооружения которых временно использованы железобетонные плиты, в дальнейшем будет положен асфальт. Участки ровные и сухие, готовы под строительство.

Территория поселка находится под охраной уже сейчас, планируется видеонаблюдение. Всего здесь будет сто с небольшим участков, что позволит владельцам знать друг друга и создаст атмосферу добрососедства.

 

Немного о расположении

Перспективный поселок находится вблизи деревни Ушакова, где функционирует вся инфраструктура, включая магазины, медпункт, детский сад и новую школу, открытую всего год назад, - в 20 км от Тюмени по Московскому тракту. Время в пути по скоростной 4-полосной трассе займет всего 15-20 минут. Что важно: без пробок. С автовокзала Тюмени до поселка ходит рейсовый автобус, рядом с остановкой - удобный и безопасный надземный пешеходный переход.

от 100 000 ₽ за сотку
6 соток
от 600 000 ₽
7 соток
от 755 000 ₽
8 соток
от 1 200 000 ₽
10 соток
от 1 000 000 ₽
13 соток
от 2 020 500 ₽
40 соток
от 6 004 500 ₽

Коттеджный поселок «Береза парк»

  • Направление
    Салаирский тракт
  • От города
    12 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека, рассрочка

“Береза парк” – это коттеджный поселок, который изменит ваше отношение к загородной жизни. 

Проект комфорт-класса, созданный для красивого и удобного проживания буквально в 10 минутах от города – 6 километр Салаирского тракта и невероятно чистая природа. Близость ТКАД позволяет без труда добраться в любую точку города, а отсутствие каких-либо заводов и лесной массив вокруг гарантируют экологическую защищенность от грязи и смога и шума.

Для счастливой и благополучной жизни будущих жителей “Береза парк” готов предложить все необходимые объекты инфраструктуры. Рядом с поселком расположены школа, продуктовые магазины, банкоматы, аптека, а также остановка общественного транспорта, откуда постоянно ходит рейсовый автобус в город и обратно. В нескольких минутах езды – база отдыха “Верхний бор”, горячие источники, спа-процедуры и возможность прекрасно проводить выходные всей семьей. 

Внутри поселка оборудованы множественные зоны для активного спорта и отдыха – небольшой парк, спортивные и детские игровые площадки, баскетбольное и футбольное поля, качественные велодорожки и мощеные пешие тропинки.  По ним так приятно неспешно прогуливаться по вечерам, вдыхая свежий воздух, совершать оздоровительную скандинавскую ходьбу или бегать по утрам. Сложно оставаться в стороне от активного досуга, имея столько вариантов. А еще здорово просто созерцать живописнейшую природу, проводить время возле небольшого озера и даже порыбачить. 

Кроме всего, каждый из жителей может принять участие в создании уникальной “Аллеи жителей” – зеленая аллея, которая будет состоять из фамильных насаждений каждой семьи “Береза парк”. Сохранять и приумножать традиции – это важно.

Благоустроенность поселка отвечает всем стандартам безопасности, заботы и приватности:

  • Закрытая территория с КПП на въезде и круглосуточным видеонаблюдением по всей территории
  • Яркое и повсеместное уличное освещение 
  • Широкие и бетонные дороги
  • Инженерные коммуникации на каждом участке – газ, электричество и  высокоскоростной интернет
  • Продуманное ландшафтное оформление 
  • Понятная навигация по улицам
  • Сервисная компания, которая вывозит мусор, чистит дороги и следит за порядком.

Никакой суеты, городского трафика, только тишина, пение птиц и прекрасное настроение.

“Береза парк” – место, где хочется жить.



от 168 300 ₽ за сотку
5 соток
от 1 317 060 ₽
6 соток
от 1 350 000 ₽
7 соток
от 1 368 954 ₽
8 соток
от 1 900 800 ₽
9 соток
от 1 636 200 ₽
10 соток
от 1 688 049 ₽
11 соток
от 2 290 203 ₽

Коттеджный поселок Лесная симфония

  • Направление
    Велижанский тракт
  • От города
    30 км
  • Без подряда
  • Наличные, ипотека, рассрочка

 

  • Расположен на первой линии
  • 25,4 км до центра или 15 минут
  • Электроснабжение
  • Лес и озера рядом
  • Недалеко остановка и магазин
  • Регулярные автобусные рейсы


Привлекательным коттеджный поселок «Лесная симфония» делают три главные составляющие: близость к городу и транспортная доступность, набор инженерных коммуникаций и роскошная природа.

Вокруг поселка «Лесная симфония», расположенного на 23-м км Велижанского тракта, недалеко от крупного дачного кооператива «Геолог-2», простираются красивейшие хвойные и смешанные леса, и подарившие населенному пункту название, а его жителям - чистый воздух, пение птиц, грибы и ягоды, журчание ручьев, запах согретой солнцем травы...

Вблизи поселка - целая россыпь озер. Самые крупные - Сундукуль, Штакуль и Янтыково. На последнем - особенно популярна зимняя рыбалка, куда съезжаются по выходным сотни любителей не только из Тюмени, но и из Свердловской области.

Поселок размежеван на 70 участков - от 12 соток до 1 га. К каждому подведено электричество. Все наделы правильной формы, ровные, высокие, с плодородными почвами, подходящими для сада и огорода.

Живописнейшее место находится всего в 15 минутах езды от города. С трассы - направо по устланной железобетонными плитами дороге. Что важно: «Лесная симфония» - это первая линия «загородной жизни» этого направления, въезд рядом с активно застраиваемым садовым обществом - «Сундукуль».

Недалеко есть магазин и автобусная остановка. Маршрут № 152 выполняется регулярно, шесть раз в течение дня. Отличный вариант для строительства загородного дома для постоянного проживания. Возможна продажа участков с коттеджным предложением под ключ.

Немного о расположении

Велижанский тракт берет начало из заречной части Тюмени в сторону Нижней Тавды. Давно сложившиеся садоводческие общества, вереницей тянущиеся вдоль него, начинаются буквально с первого километра. На 23-м км также расположены крупное СНТ «Геолог-2», где есть даже свой фермерский рынок, садоводческий «Кооператор».

юда ходят рейсы с автовокзала Тюмени. Недалеко - «Казачье подворье», где проводят массовые гуляния, прогулки на лошадях, учат стрельбе из лука, и центр активного отдыха «Штурм», где тюменцы любят проводить выпускные, корпоративы, арендуя дома, и просто отдыхают, играя в лазертаг и пейнтбол.

от 50 000 ₽ за сотку
7 соток
от 375 000 ₽

Коттеджный поселок «Зеленые холмы»

  • Направление
    Ирбитский тракт
  • От города
    14 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека, рассрочка

“Зеленые холмы”  – это уникальный коттеджный поселок, отлично сочетающий чистоту природы и городской комфорт жизни.

Он находится рядом с селом Кулакова, всего в 20 километрах по Ирбитскому тракту от центра Тюмени. Это экологически чистый и невероятно красивый район с заповедной зоной. Здесь свежий  воздух, леса, полные грибов и ягод, благоухающие поля с цветами и небольшое чистейшее озеро. Прибавьте к этому удобную транспортную развязку – всего 15 минут до центра города и 7 минут до ТКАД на машине и регулярные рейсы автобуса № 326 прямо до поселка.

Инфраструктура “Зеленых холмов” идеально продумана для счастливой и размеренной жизни. Здесь есть все:

  1. Для повседневных нужд – аптеки, продуктовые магазины, банкоматы, почта, а также большой торговый центр. Для культурного времяпрепровождения – библиотека и Дом культуры. 
  2. Для детей предусмотрены детский сад и школа, а также множество игровых площадок, подходящих для ребенка любого возраста. А для маленьких футболистов в поселке есть детская школа футбола «Юная Сибирь».
  3. Для тех, кто следит за своим здоровьем и любит заниматься спортом на свежем воздухе, в поселке есть целых шесть универсальных спортивных площадок. Все они сконструированы с использованием покрытия, стойкого к перепадам температуры. Можно играть в футбол, баскетбол, волейбол, теннис или просто заниматься на уличных тренажерах.
  4. Для того, чтобы выходные дни проходили по-настоящему активно и радостно, в “Зеленых холмах” обустроен семейный парк отдыха. Он находится на другом берегу озера, и здесь сосредоточены все самые интересные и веселые развлечения: конноспортивный комплекс, питомник и зоопарк, рыбацкая деревня, набережная, гостиничный комплекс и большой спортцентр со спортплощадками, батутным центром и веревочным парком (строительство предусмотрено с 2018 по 2025 гг)

Кроме того, в “Зеленых холмах” много общественных мест с пешеходными дорожками и скамейками для неспешных прогулок и приятных встреч. За их чистотой внимательно следят коммунальные службы. 

Обустройство жилой части поселка также разработано с учетом всех потребностей для полного удобства жителей:

- Качественные, ровные и широкие бетонные дороги. Они изготовлены по инновационной технологии, поэтому прослужат много лет и не износятся за короткий срок.

- Повсеместное яркое уличное освещение, даже в отдаленных уголках поселка.

- Аккуратно подстриженная трава и оформленное озеленение по всей территории.

- Высокоскоростной интернет от оператора «Русская Компания».

- К каждому участку подведены газ (разведен подземным способом к границе каждого участка, что обеспечивает эстетический вид) и электричество (кабели проходят под землей). Никаких кабелей, только чистое и красивое небо.

 

Для проживания будущим жителям предлагается приобрести земельный участок со всеми необходимыми коммуникациями, где можно воплотить собственные мечты о доме в реальность. Или же готовый дом с участком, в которой можно заселяться практически сразу после покупки. 



от 154 471 ₽ за сотку
8 соток
от 1 780 010 ₽
9 соток
от 2 017 197 ₽
11 соток
от 2 813 094 ₽
12 соток
от 1 966 419 ₽
15 соток
от 3 702 531 ₽

Коттеджный поселок «Заповедный»

  • Направление
    Ирбитский тракт
  • От города
    27 км
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Только представьте: лето, пахнет сочной травой, согретой солнцем. В ковре из одуванчиков хор кузнечиков сливается с жужжанием пчел. Птицы, перекликаясь друг с другом, встречают новый день. И каждый вечер закат раскрашивает облака нежными штрихами. А вы, закинув полотенце на плечо, босиком идете к озеру купаться. Или мерно покачиваетесь в гамаке, дочитывая купленную только вчера книгу. А, может, составляете меню для пикника в ожидании друзей: только вчера достроили беседку. Интересно, что скажут?..

"Заповедный" - территория природы, где заботы и суета не нарушают сказочной безмятежности, уголок спокойствия и уюта, вдохновленного неповторимой красотой окружающего поселок леса, мир, где оживают картины счастья. Расслабиться и забыть обо всем.

Тем более что все коммуникации - газ, электричество, линии связи для подключения интернета и ТВ - не уступают городским и включены в стоимость земельных участков. Построены широкие дороги из щебня. На всей площади поселка, включающего 387 участков (со временем здесь будет настоящий населенный пункт), установлено уличное освещение. За его исправностью следит собственная сервисная компания, недавно запустившая для удобства коммуникации мобильное приложение. В ее функционал входит и покос травы летом, очистка дорог от снега зимой, вывоз мусора, благоустройство.

Уже организованы детская и спортивная площадки, лаунж-зона на въезде, экотропа и смотровая площадка с видом на озеро. Безопасность обеспечивает охрана и система видеонаблюдения на контрольно-пропускном пункте. Пульт управления шлагбаумом по желанию будет у каждого жителя.

Строительство дома можно начать сразу после покупки земли. Минимальная стоимость сотки на конец мая — 90 000 рублей. Может возрасти: зафиксируйте ее, сделав только звонок, - для резервирования не требуется вносить предоплату. Есть программа лояльности - скидка 10% на участок при 100% оплате. Площадь наделов варьируется - от 6 до 12 соток. Расположение - выбираете сами, так же как и архитектурное воплощение своего жилья: у девелопера есть только одна рекомендация - выполнить забор и крыши всех строений в коричневом цвете, для создания единого гармоничного облика, как принято в Европе.

Немного о расположении...
Коттеджный поселок расположен на малозагруженом Ирбитском тракте, в экологически чистом районе Тюмени, всего в 30 минутах езды до центра города, что удобно для постоянного проживания: большую часть пути до работы вы будете ехать без пробок. Совсем рядом - деревня Кулига, благодаря чему доступны все удобства развитой инфраструктуры – магазины, банкоматы, аптека, детский сад, школа и пр. В нескольких минутах езды – база отдыха “Кулига-парк”, где можно провести выходные: зимой здесь прекрасные заснеженные холмы для катания на лыжах и сноубордах, летом - аренда беседок, прокат велосипедов, электромобилей, верёвочный парк, троллей, большой конный маршрут, пляжная зона, вейкбординг.

от 94 500 ₽ за сотку
6 соток
от 859 320 ₽
7 соток
от 976 500 ₽
8 соток
от 1 216 440 ₽
9 соток
от 1 261 080 ₽
10 соток
от 949 725 ₽
11 соток
от 1 796 778 ₽
12 соток
от 2 401 335 ₽

КП «Сказка» 2-я, 3-я очередь

  • Направление
    Ирбитский тракт
  • От города
    27 км
  • Без подряда
  • Наличные, ипотека, рассрочка

“Сказка” – коттеджный поселок нового формата расположен на территории сразу двух населенных пунктов, это Кулига (2-я и 3-я очереди) и Каменка (1-я очередь),

В "Сказке" можно в полной мере ощутить всю прелесть загородной жизни. поселок располагается в одном из самых красивых и экологичных мест – на правом берегу реки Туры, в 33 километрах от города Тюмени по трассе на Ирбит.

Путь до “Сказки” – это качественная автомобильная трасса, которую окружают живописные хвойные и лиственные леса. Отдельное удовольствие для всех, кто любит невероятную русскую природу.

КП “Сказка” обладает очень удобной и пока что уникальной инфраструктурой – через весь поселок проходит нежилая асфальтированная дорога. На нее не выходят выезды с участков, эта зона полностью предназначена для пешеходов и велосипедистов. Маршруты для людей и велосипедов здесь предусмотрительно разделены и обозначены специальными табличками, а значит, можно безопасно прогуливаться с коляской, бегать по утрам или гулять всей семьей.

Дополнительно в поселке сконструировано несколько детских игровых площадок, а также футбольное поле и места для занятий спортом. Кроме того, планируется запустить более 20 тематических и развлекательных зон как для взрослых, так и для детей. 

Для комфортной и уединенной жизни в поселке есть все необходимые коммуникации: электричество и газ на каждом участке, твердые дороги, уличное освещение, магазины. За порядок отвечает обслуживающая компания – покос травы летом, чистка дорог в зимнее время, вывоз мусора, благоустройство поселка, а за тишину и спокойствие – охрана и шлагбаум на въезде.

Не верите в сказки? Приезжайте в КП “Сказка”!

от 127 495 ₽ за сотку
6 соток
от 899 775 ₽
7 соток
от 989 055 ₽
8 соток
от 1 116 000 ₽
9 соток
от 1 284 417 ₽
10 соток
от 1 420 065 ₽
11 соток
от 1 481 490 ₽
12 соток
от 1 722 825 ₽
13 соток
от 1 819 080 ₽
15 соток
от 2 172 015 ₽

КП «Сказка» 1-я очередь

  • Направление
    Ирбитский тракт
  • От города
    24 км
  • Наличные

“Сказка” – коттеджный поселок современного формата располагается сразу на территории двух населенных пунктов, это села Каменка (1-я очередь) и Кулига (2-я и 3-я очереди).

ссылка на очередь в Кулиге https://www.sova72.ru/nedvizhimost/cottages/kottedgny-poselok-skazka

Дорога в “Сказку” – это мало загруженная автомобильная трасса, окруженная живописными хвойными и лиственными лесами. 

Коттеджный поселок “Сказка” обладает пока что уникальной инфраструктурой  – через весь поселок проходит широкая асфальтированная дорога. На нее не выходят выезды с домовладений, эта зона полностью предназначена для пеших и велосипедных прогулок.

Не забыто и про детский досуг, сконструировано несколько игровых площадок, места для занятий спортом.

В поселке есть все необходимые коммуникации: электричество и газ на каждом участке, дороги с покрытиием, уличное освещение, магазины. За порядком следит обслуживающая компания – уход за газонами, уборка снега, вывоз мусора, благоустройство территории. Территория поселка закрыта шлагбаумом, и охраняется от нежелательных посетителей.

от 157 000 ₽ за сотку
9 соток
от 1 488 360 ₽
11 соток
от 1 846 320 ₽
12 соток
от 1 921 680 ₽

Коттеджный поселок «Малиновка»

  • Направление
    Московский тракт
  • От города
    30 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Коттеджный поселок  “Малиновка” – настоящая природная сказка всего в 15 минутах езды от города. Расположенный на 27 километре Московского тракта, поселок находится вблизи деревень и поселков Малиновка, Успенка и Зырянка, в которых есть все необходимое для того, чтобы загородная жизнь была максимально комфортной.

Ключевое преимущество “Малиновки” – защищенность от транспортного шума и дорожной пыли. Этому способствует небольшая удаленность поселка от трассы и лесной массив.

Здесь можно с наслаждением дышать полной грудью – отсутствие рядом каких-либо промышленных зон и близость природы делают воздух кристально чистым и свежим.

Инфраструктура района прекрасно подходит для удобного и размеренного проживания. Качественная и широкая магистраль до самого поселка, внутри – твердые дороги, повсеместное освещение и все необходимые коммуникации на каждом участке: газ, электричество, высокоскоростной интернет.

Помимо этого, в шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, банкоматы, поликлиника, детские площадки, спорткомплекс и храм. Каждый день из деревни Малиновка ходит туда и обратно рейсовый автобус, есть железнодорожная станция. В планах построить уютный пирс на берегу реки, поставить КПП и шлагбаум на въезде в поселок, а также обустроить еще больше детских игровых зон.

Главная особенность поселка – это его участки. Будущие жители могут приобрести уникальный земельный участок с собственным выходом к водоему или лесу. Как приятно, проснувшись утром, выйти на берег прозрачной воды, вдохнуть аромат природы, полюбоваться живописным пейзажем. Все это возможно даже не выходя с со своего участка. 

Создавайте свою сказку каждый день с КП “Малиновка”!

 

 

от 100 000 ₽ за сотку
7 соток
от 845 000 ₽
9 соток
от 1 125 000 ₽
10 соток
от 1 285 988 ₽
12 соток
от 1 556 250 ₽
13 соток
от 1 320 000 ₽
14 соток
от 1 498 000 ₽
20 соток
от 6 075 000 ₽

Клубный поселок «Зубарево-Хиллс»

  • Направление
    Московский тракт
  • От города
    22 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека

“Зубарево-Hills” – клубный коттеджный поселок. Он расположен на 12 километре Московского тракта, всего в 15 минутах езды от Тюмени. В окружении красивого леса, вдали от городского шума и пыли.

Для комфортной жизни в поселке есть все необходимое: магазины, небольшая пекарня, детские площадки, зоны для спорта, отдыха и неторопливых прогулок, строится торговый центр. В шаговой доступности имеется развитая инфраструктура: школа, детский сад, аптеки, банки и многое другое.

Сейчас в “Зубарево-Hills” уже построено более 150 домов, все они созданы в идентичном, выдержанном архитектурном стиле. Фасады, входная группа, элементы благоустройства – единообразие  и элегантность прослеживаются во всем дизайне поселка. 

За безопасностью, порядком и благоустройством поселка следит управляющая компания.

В “Зубарево-Hills” закрытая территория и удобное для жизни внутреннее пространство: уличное освещение, широкие улицы с кольцами для разворота машин, площадь с фонтаном, пешеходные бульвары с клумбами. Вывоз мусора, чистка дорог и уборка снега производятся постоянно. 

К каждому участку подведены и готовы к эксплуатации все коммуникации – газ, свет, дорога, ливневая канализация. Кроме того, при покупке участка каждый житель получает проект дома (один из 14 проектов от 80 до 300 кв.м.), а также проект фасадного забора.

“Зубарево-Hills” – поселок, где хочется жить.

от 215 000 ₽ за сотку
8 соток
от 1 720 000 ₽
9 соток
от 1 997 600 ₽
10 соток
от 2 200 000 ₽
12 соток
от 2 640 000 ₽
13 соток
от 2 795 000 ₽
14 соток
от 3 065 900 ₽
15 соток
от 3 348 400 ₽

ДНП «Журавли»

  • Направление
    Велижанский тракт
  • От города
    25 км
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Если вы мечтаете о загородном доме для своей семьи — отбросьте сомнения в сторону: в загородном поселке "Журавли" на продажу выставлены земельные участки площадью от 10 соток. Полное электроснабжение, дорога шириной 10 метров, грамотная планировка территории — все это позволяет приступить к строительству тотчас же после оформления документов.

Почва — сплошной чернозем, воздух удивительно чистый, а какое раздолье вокруг — сосновый бор, пение птиц... Граница посёлка проходит рядом с заповедником.

"Наш посёлок для людей, ценящих уют и безопасность. А также возможность реализовать себя, свои желания и фантазии, обустроить всё именно так, как хочется, в максимальной близости к природе", - отмечают создатели.

Садоводы и огородники смогут здесь заниматься любимым делом и получать хороший урожай. Увлеченные ландшафтным дизайном - обустроить роскошные клумбы и цветники. Разрешено строительство дома до трех этажей. Возможно постоянное проживание и прописка.

На закрытой территории ТСН планируется контрольно-пропускной пункт, размещение магазина и современной детской площадки. Уже выполнены все требования по пожарной безопасности: создан искусственный водоем, вырыт защитный окружной канал, нужный в том числе и для отвода талых вод.

Часть из 70 участков уже продана, часть зарезервирована. Но есть земли, ждущие своего Хозяина. И стать им можете вы. Тщательно взвесьте все «за» и «против», чтобы понять: загородная жизнь по степени свободы, комфорта и выгоды не идет ни в какое сравнение с квартирой в переполненном машинами городе. Это ваш оазис релакса и душевного равновесия, в котором можно по-настоящему быть счастливым.

Немного о расположении...
Посёлок расположен в 25 км от Тюмени по Велижанскому тракту. Круглый год здесь ходит общественный транспорт, а на своём авто из города до въезда в "Журавли" можно добраться всего за 20-30 минут по ровному полотну асфальта. Рядом лес, куда местные ходят за грибами и ягодами, пруд - для любителей порыбачить в тишине (зимой здесь можно покататься на коньках и лыжах). В 300 метрах находится озеро Малый Ямрукуль, фауна которого завораживает, именно здесь обитают грациозные журавли, давшие поселку название. И это еще один плюс: провожать улетающий клин и встречать его каждый год, вслушиваясь в хрустальный перезвон курлыканья, - станет доброй, семейной традицией.

от 55 000 ₽ за сотку
10 соток
от 550 000 ₽
12 соток
от 660 000 ₽
15 соток
от 825 000 ₽
24 соток
от 1 320 000 ₽

Дачный поселок «Липовый остров 2»

  • От города
    5 км
  • Наличные

Дачный поселок “Липовый Остров - 2”, как вы уже догадались из названия, - "сиквел" одноименного СНТ, расположенного на 3-м километре Салаирского тракта. Еще один ориентир - КП “Родные просторы” буквально через дорогу.

Их объединяет главное - экология. В районе нет ни одного промышленного предприятия, ни одного завода, здесь даже не шумят самолеты. Вокруг – красивейший пейзаж, недалеко – небольшое озеро и лес с грибами и ягодами. Только тишина, свежий воздух, спокойствие - буквально в 15 минутах от Тюмени.

Соседи уже подключены к необходимым коммуникациям - газ, электричество и вода на каждом участке, у них есть скоростной интернет, благоустроены детские площадки и спортивные зоны, заасфальтированы дороги.

Все это появится и в "Липовом Острове - 2": поселок только начинает обустраиваться. И это плюс: "на входе" стоимость всегда привлекательнее.

Участки от 5 сот. - от 500 тысяч рублей. Первая линия у воды - 9,6 сот., 960 000 тысяч рублей (да, на территории поселка есть свой водоем).

Что важно: назначение земли - СНТ. Разрешено использование для малоэтажной жилой застройки. Каждый участок поставлен на кадастровый учет, на основании утвержденного проекта планировки, с регистрацией права собственности. Вы в любой момент можете получить разрешение на строительство.

И, кстати, эти земли не затапливает весной.

Территория поселка отсыпана, имеется плодородный слой чернозема. Дороги - асфальтная срезка - шириной 8 метров. В будущем по всему периметру дачного поселка будет установлено ограждение с воротами и шлагбаумом, видеонаблюдение, уличное освещение – для безопасности и комфорта.

от 50 000 ₽ за сотку
4 соток
от 200 000 ₽
5 соток
от 250 000 ₽
8 соток
от 440 000 ₽
9 соток
от 465 000 ₽
10 соток
от 500 000 ₽

Загородный поселок «Лес. Река. Криводанова»

  • Направление
    Старый тобольский
  • От города
    34 км
  • Без подряда
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Загородный коттеджный поселок “Лес. Река. Криводанова” находится на 28 км Старого Тобольского тракта и всего в 17 минутах езды от Тюмени, рядом с селом Криводаново. Поселок окружен густыми хвойными лесами, а поблизости – озеро и река. Экологически чистая и живописная территория вдали от городского шума.

Поселок находится на территории благоустроенного села Криводаново, а значит, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: торговый центр, медпункт и аптека, детские и спортивные площадки с футбольным полем, детский сад и школа (чуть дальше – в селах Чикча и Мальково), круглосуточный гипермаркет «Лента», банкоматы, спортивные центры, здравница и детский лагерь. Три раза в день ездят школьные автобусы, которые возят детей в школу, а также рейсовый автобус  в Тюмень и обратно несколько раз в день. 

В “Лес. Река. Криводанова” все оборудовано для комфорта будущих жителей. Есть освещение по всей территории поселка,  к каждому участку подведено электричество и дороги. Еще один плюс – трасса до поселка не является региональной, она заканчивается тупиком. Это значит, что здесь не будет автомобильного трафика, выхлопов и шума моторов. 

Одни из главных достоинств поселка – первозданная природа и множество развлечений. Выход в сосновый бор – идеальное место для  вдумчивых прогулок и веселых пикников. Также тут есть богатые грибные поляны – для любителей “тихой охоты”. Через лес можно выйти к красивейшему озеру Большой Нарык. Прекрасное  место, чтобы загорать, купаться или кататься на лодках. С другой стороны поселка – река Тура, в заводях которой отличная рыбалка. 

Помимо этого, неподалеку от поселка расположено множество санаториев и баз отдыха, где удобно взять напрокат квадроцикл или снегоход, покататься на лошадях.

Приезжайте жить в “Лес. Река. Криводанова”. Скучно не будет!

от 48 889 ₽ за сотку
4 соток
от 220 000 ₽
7 соток
от 428 750 ₽
8 соток
от 490 000 ₽
9 соток
от 557 375 ₽
10 соток
от 612 500 ₽
11 соток
от 692 125 ₽
12 соток
от 735 000 ₽
14 соток
от 857 500 ₽
15 соток
от 918 750 ₽

Коттеджный посёлок «Онегин»

  • Направление
    Ирбитский тракт
  • От города
    20 км
  • С подрядом
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Онегин – коттеджный поселок, в котором сдержанность и классицизм каждой детали прекрасно сочетаются с комфортом проживания и надежностью материалов. А архитектура, название улиц и оформление поселка создают образ эпохи Александра Пушкина и героев его произведений.
Онегин находится на 28 километре живописного и экологически чистого Ирбитского тракта, всего в 15 минутах езды от центра Тюмени. Вокруг – первозданные леса, богатые ягодами и грибами, цветущие луга и небольшой пруд. Здесь приятно проводить время на свежем воздухе – гулять, заниматься спортом или устроить пикник с друзьями или семьей.

Инфраструктура поселка максимально продумана для спокойной и размеренной жизни будущих жителей:


- Для безопасности и уединения все пространство и въезд закрыты от посторонних.


- Для удобства отсыпаны дороги, к каждому участку подведены газ и электричество, земля на участках полностью выровнена для будущего строительства и насаждений.


- Для защиты от возможных паводков территория находится на возвышенности


- Для надежности при строительстве используются только высококачественные и проверенные материалы.


- Для возможности выбора в Онегине будет 2400 участков, расположенных вблизи рощи, около пруда и на открытой местности. Можно выбрать один, а можно несколько для объединения и увеличения площади.


- Для тех, кто хочет купить не участок, а дом, есть несколько готовых авторских проектов “под ключ”.


- Для отдыха и приятного времяпрепровождения поблизости расположены базы отдыха “Аван” и “Кулига”, Воронинские горки.


- В ближайших планах – строительство детских и спортивных площадок, прогулочных и зон отдыха, магазинов. Для маленьких жителей будут организованы автобусы в школу и детский сад соседнего поселка.


- В поселке спроектировано единое классическое оформление, которое подчеркнет красоту и престиж каждого здания.


Онегин создан для счастливой и стильной жизни, Онегин создан для вас.

от 154 947 ₽ за сотку
8 соток
от 1 400 000 ₽
9 соток
от 1 611 000 ₽
10 соток
от 1 764 000 ₽
11 соток
от 1 978 000 ₽
12 соток
от 2 151 000 ₽
14 соток
от 2 208 000 ₽
19 соток
от 3 420 000 ₽
20 соток
от 3 662 000 ₽

Коттеджный поселок «Вишня»

  • Направление
    Старый тобольский
  • От города
    21 км
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Семейный коттеджный поселок “Вишня” создан для тех, кто не выбирает между близостью к природе и городскими удобствами, а предпочитает все и сразу.

Поселок удачно располагается на 12 километре Старого Тобольского тракта, в доступной близости от благоустроенного поселка Чикча, а значит, обладает развитой инфраструктурой. Магазины, школа, детский сад, медпункт, отделения банков, спортивные и детские площадки, почта, спорткомплекс – в “Вишне” есть необходимое для комфортной загородной жизни. К поселку проложена отремонтированная асфальтовая трасса, которая позволяет за 15-20 минут без затруднений доехать до города. Дополнительно из поселка в город и обратно ходят ежедневные рейсовые автобусы. 

Помимо всех коммуникаций для повседневных нужд, ”Вишня” – невероятно живописный район. Свежий воздух, первозданные леса, цветущий летом вишневый сад и чистое озеро неподалеку придутся по вкусу ценителям активного образа жизни и просто любителям дикой природы. Пешие и велопрогулки, спорт, рыбалка или собирательство грибов и ягод – найдется занятие для всей семьи. Кроме этого, неподалеку от поселка находится известный экопарк “Удача”, где также можно прекрасно провести выходные в сауне или термальном бассейне.

Для проживания в “Вишне” будущие жители могут приобрести земельный участок  со всеми необходимым – газ, электричество, проложенные к участку дороги в качественном твердом исполнении. 

Жить не природе  – не мечта, а реальность, если вы выбираете КП ”Вишня”

от 87 300 ₽ за сотку
6 соток
от 523 800 ₽
7 соток
от 630 000 ₽
8 соток
от 720 000 ₽
9 соток
от 810 000 ₽
10 соток
от 900 000 ₽
11 соток
от 1 020 600 ₽
13 соток
от 1 170 000 ₽

Загородный поселок «Зеленый город»

  • Направление
    Велижанский тракт
  • От города
    27 км
  • Без подряда
  • Наличные, ипотека, рассрочка

В уютной деревне Штакульская, на территории СНТ "Березка", 23 км Велижанского тракта расположен коттеджный поселок "Зеленый город" 

Территория поселка поразит вас не только великолепной природой смешаных лесов и чистотой воздуха, но и современной инфраструктурой и инженерным оснащением.

К каждому участку уже подведены газопровод и электрические сети. Поселок находится на закрытой охраняемой территории. Для удобства и безопасности жильцов предусмотрены видеонаблюдение территории, освещение улиц, внутренние водоемы, магазины, зоны отдыха, от остановки ходит автобус 152к маршрута.

У вас есть возможность приобрести участки площадью от 8 соток, по привлекательной цене. Все земельные участки имеют необходимые документы, так что, вам можно сразу приступать к реализации своих планов по постройке дома.

 

от 45 000 ₽ за сотку
8 соток
от 400 000 ₽
10 соток
от 450 000 ₽
11 соток
от 495 000 ₽
12 соток
от 540 000 ₽
13 соток
от 585 000 ₽
14 соток
от 630 000 ₽
15 соток
от 675 000 ₽
16 соток
от 720 000 ₽
17 соток
от 765 000 ₽
18 соток
от 810 000 ₽
20 соток
от 900 000 ₽
21 соток
от 945 000 ₽
24 соток
от 1 080 000 ₽
28 соток
от 1 260 000 ₽
33 соток
от 1 485 000 ₽
50 соток
от 2 250 000 ₽

Коттеджный поселок «Sun Village»

  • Направление
    Старый тобольский
  • От города
    23 км
  • Без подряда
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Коттеджный поселок “Sun Village” расположен на большой солнечной поляне вблизи поселков Чикча и Якуши. Это 16 километр Старого Тобольского тракта и всего 14 минут до Тюмени на автомобиле. Это экологически чистое место с живописными и густыми лесами вокруг. Здесь не слышно шума моторов и нет смога – трасса здесь не региональная, а тупиковая, без потока машин каждый день.

Для удовлетворения каждодневных нужд жители “Sun Village” могут воспользоваться развитой инфраструктурой поселка  – магазинами, школой, детским садом, аптекой, банкоматами и др. Несколько раз в день в город и обратно ходят рейсовые автобусы. В нескольких минутах езды – детский оздоровительный лагерь, эко-парк “Удача” и знаменитая страусиная ферма. Кроме этого, поселок окружен хвойными лесами и красивыми лугами, недалеко есть чистейшее озеро – можно весело и активно проводить выходные, собирать грибы или ягоды, купаться или рыбачить, наслаждаться природой, солнцем и свежим воздухом. Идеальный отдых для всей семьи круглый год!

В самом “Sun Village” уже все подготовлено для комфортной загородной жизни: обустроено уличное освещение по всей территории, проложены твердые щебневые дороги, проведено электричество к каждому участку. В настоящее время идет активное благоустройство поселка, чтобы каждому жителю было удобно.

“Sun Village” – поселитесь там, где солнце!

от 54 562 ₽ за сотку
5 соток
от 300 000 ₽
7 соток
от 437 500 ₽
8 соток
от 450 000 ₽
9 соток
от 491 058 ₽
10 соток
от 625 000 ₽
16 соток
от 900 563 ₽
18 соток
от 1 012 500 ₽
19 соток
от 1 068 750 ₽
20 соток
от 1 125 000 ₽

Коттеджный поселок «Родные просторы»

  • От города
    3 км
  • Без подряда
  • Наличные, ипотека, рассрочка

Коттеджный поселок “Родные просторы” расположен на 3 километре Салаирского тракта, в нескольких минутах езды от города. Это экологически чистый район, рядом нет ни одного промышленного предприятия, ни одного завода и даже не шумят пролетающие самолеты. Кроме того, вокруг – красивейший пейзаж, а неподалеку –  небольшое и озеро.

В поселке есть все для удобства и благополучной жизни будущих жителей:

  • Закрытая территория, окруженная водяными каналами,  видеонаблюдение, ворота и шлагбаум – для безопасности и уединенной жизни.
  • Оборудованные широкие асфальтовые дороги и уличное освещение для комфорта
  • Благоустроенные детские площадки, спортивные и игровые зоны, пешеходные и велодорожки
  • Оформленный зеленый ландшафт
  • Газ, электричество и вода на каждом участке (можно выбрать – центральный водопровод или скважина)
  • Высокоскоростной интернет
  • Близость городской инфраструктуры и развлечений (база отдыха “Верхний бор”, Воронинские горки, СК “Партиком”)
  • Живописная природа, озеро для активного отдыха и рыбалки, лес с грибами и ягодами.

КП “Родные просторы” – просто жить хорошо!

от 248 691 ₽ за сотку
7 соток
от 1 900 000 ₽
9 соток
от 2 250 000 ₽
10 соток
от 2 615 000 ₽
11 соток
от 2 810 000 ₽

Коттеджный поселок «Счастье»

  • Направление
    Московский тракт
  • От города
    24 км
  • Наличные

«Счастье» — это живописные семейные угодья вдали от городской суеты. Облагороженные участки расположены в красивейшем месте вблизи реки Ушаковка. Земли плодородны, подойдут для выращивания зерновых культур и овощей - просто рай для любителей садово-огороднических работ. 

Это место прекрасно подойдет для строительства уютного семейного гнездышка, в котором будет приятно собираться по выходным всей родней, дружно ходить в лес за ягодами, собирать грибы и рыбачить. А по вечерам вместе готовить вкусный ужин на природе из добытых своими руками экологически чистых продуктов. 

Вблизи участков находится красивейший лиственный лес и поля. С двух сторон поселок окружен водой: справа протекает река, слева находится небольшой  водоем, в котором живут бобры и бьют ключи. Удаленность от оживленной трассы защитит вас от шума и дорожной пыли. 

«Счастье» — идеальный вариант для воспитания здорового и крепкого поколения, это настоящий экологический оазис среди бескрайних полей.

При этом путь до Тюмени из поселка на автомобиле займет у вас не более 30 минут по многополосной трассе Московского тракта.

Недалеко от “Счастья” находится поселок Молодежный и село Перевалово. В нем имеются продовольственные магазины, школа и детские сады. Подвоз детей производится организованно.

Инфраструктура участков отвечает всем нормам:

- на участки уже заведено электричество;

- в 700 метрах находится газ;

- дороги отсыпаны песком и измельченными строительными материалами, что защитит их от грязи и размывания даже при продолжительных дождливых днях;

- ливневая вода располагается на глубине 11 метров;

- участки имеют статус ЛПХ.

от 60 000 ₽ за сотку
15 соток
от 930 000 ₽
18 соток
от 1 080 000 ₽
19 соток
от 1 140 000 ₽

Сортировка:

Хотите купить земельный участок?

Мы продаем земельные участки по единой цене с застройщиками, поэтому вы не несете дополнительных затрат (комиссия 0%).

Обратившись в наше агентство недвижимости, покупатель получает полную информацию о предложениях во всех коттеджных поселках в Тюменском районе из одних рук. Это позволяет покупателю сравнить варианты и определиться с выбором.

Рейтинг готовых поселков в Тюмени

Мечтаете жить на природе, но хотите городского комфорта?

Сделайте выбор в пользу коттеджных поселков Тюмени – в них прекрасно сочетаются загородный колорит и развитая инфраструктура. Купить продукты, отвести детей в школу или детский сад, неторопливо прогуляться по живописном лесу или сходить на озеро – и все это в шаговой доступности от вашего дома.
Обустроенные зоны для спорта и отдыха, уникальные развлекательные парки и эксклюзивные дизайнерские проекты – лишь малая часть преимуществ, которую предлагает проживание в коттеджном поселке.
Кроме того, в каждом коттеджном поселке есть полностью подведенные коммуникации, проложены твердые дороги, а за порядком и благоустройством следит управляющая компания.
Не хотите покупать готовый дом? Обратите внимание на земельные участки от девелоперов. Приятные цены, выгодные предложения и надежность покупки. Постройте жилье своей мечты там, где вам нравится, а специалисты нашего агентства недвижимости “СОВА” помогут вам принять правильное решение и остановиться на лучшем варианте из множества имеющихся.

Нет времени или желания искать участок самостоятельно? Не проблема! Просто отправьте нам запрос на подбор участка или готового дома для Вас. Это ничего не стоит

Запрос на подбор участка

Заполните форму и специалист свяжется с вами в ближайшее время