В течение последних лет ярко проявилась тенденция «омоложения» покупателей земельных участков и готовых дач. Раньше данный вид недвижимости привлекал более зрелую возрастную категорию, а теперь и молодые семьи спешат в летний период покинуть многоэтажки и обзавестись своими сотками.
Предлагаем ознакомиться с информацией, подготовленной специалистами по загородной недвижимости нашего агентства. Итак, «Где купить дачу?».
Сразу хотелось бы развеять миф, что дачу лучше покупать летом. Казалось бы, можно оценить все насаждения, плоды растительности, облагороженность участка, но вот стоимость летом будет выше. Поэтому выбирать лучше летом, а покупать осенью. Большой приток предложений по продаже дач наблюдается именно в этот период, когда хозяева сняли свой урожай и подготовили участок к продаже.
При выборе дачи первым делом стоит определиться, что именно вы хотите - какой должна быть ваша дача? Будет это участок с домом и прилегающими постройками: баня, сарай, колодец, гараж, или просто земля, где вы воплотите свои мечты и задумки.
В любом случае вас заинтересует вопрос коммуникаций и подъездных дорог. Сейчас почти во всех дачных обществах предусмотрены эти пункты. Единственное, что может озаботить, – это вопрос сезонности предоставления. Электричество могут отключать на зиму. Стоит также уточнить вопрос чистки дорог в зимний период. Если, конечно, вы намерены посещать свою дачу в период холодов.
Теперь рассмотрим, чем богат рынок тюменских дач по направлениям трактов, которых у нас в городе восемь: Московский, Салаирский, Ирбитский, Ялуторовский, Велижанский, Червишевский, Тобольский и Старо-Тобольский. По последнему направлению дачные общества отсутствуют полностью.
Дачи в этом направлении пользуются большой популярностью. Стоимость на них начинается от 600 тысяч рублей и может доходить до 2,5 млн рублей. Здесь очень живописная природа. Но самое главное это хорошая транспортная доступность - дорога до города займет не больше 15 минут, так как здесь проходит федеральная трасса «Екатеринбург-Тюмень». Уже готова новая современная развязка, которая позволяет еще больше сократить время пути до города. В зимний период функционирует 3 маршрута общественного транспорта, а в летний 4.
Одна из самых необычных и «загадочных» особенностей этого направления - здесь нет комаров. Так что можете быть уверены, спокойные вечера на улице не нарушит назойливый гнет.
Популярные дачные общества: «Тополя 1 и 2», «Локомотив», «Березовая роща», «Топаз», «Лесная поляна», «Москвичка». Сейчас ведется газификация следующих сообществ: «Надежда», «Тополя», «Ручеек».
Салаирский тракт — тупиковый и, следовательно, здесь практический отсутствует движение грузового транспорта. Многие горожане его называют «курортным» за наличие огромного количества водоемов и горячих источников, с лечебными свойствами.
Еще одна «изюминка» направления заключается в том, что окрестности тракта постоянно обрабатывают от комаров и клещей, так как здесь процветает отдых горожан. Очень развита инфраструктура, на берегах озер расположены базы отдыха, детские здравницы и лагеря.
Дачных обществ здесь много: «Автомобилист», «Тура», «Лаванда», «Пчелка», «Автоприбор», «Здоровье», «Приволье». Недорогой вариант дачи можно найти за 500 тысяч рублей. Наиболее востребованы дачниками следующие сообщества: «Самотлор», «Надежда», «Ямбург», «Сосенка», «Лесное». Здесь стоимость выше - от 700 тысяч до 3,5 млн рублей. Дачи в районе Верхнего бора >> и Дачи по салаирскому тракту >>
Очень спокойное место, не перегруженное потоками машин. Единственное садовое общество это «Сапожок», которое расположено на берегу Туры. Очень тихое место - территория находится под круглогодичной охраной. Окружает сообщество хвойный лес, в котором есть ягоды и грибы, а рыбаков порадует улов из реки, до берега которой 100 метров.
Дачи по ирбитскому тракту >>>
Это направление славится Андреевской озерной системой, песчаными берегами и прекраснейшим сосновым лесом. Здесь каждый найдет досуг на свой вкус. Для любителей пляжного отдыха организованы базы отдыха с различными развлечениями, есть яхт-клуб, термальные бассейны, прокат катамаранов, детские площадки. А охотники и рыбаки насладятся добычей и уловом в илистых и заросших водоемах подальше от зон отдыха.
Расположились на этом тракте следующие дачные сообщества - «Мичуринец 1 и 2», «Овощевод», «Искра 1 и 2», «Боровое», «Рассвет 1 и 2» и т.д. Дачу здесь можно купить от 550 тысяч до 7 млн рублей. Есть варианты и дороже!
Дачи на Андреевском озере >> Все дачи по ялуторовскому тракту >>
На протяжении всего тракта расположился прекраснейший сосновый бор и следующие дачные сообщества: «Малые акияры», «Горошинка», «Восход», «Пышма», «Сосновый бор», «Сетка», «Дорожник», «Черемушка», «Майское». Здесь расположены главные здравницы нашего региона: санаторий «Тараскуль» и «Сибирь», а также детские базы отдыха « Юный геолог» и «Алые паруса».
Также по этому направлению размещен Центр зимних видов спорта «Жемчужина Сибири», который принимает соревнования различного масштаба и уровня: от городских до всероссийских. Помимо красивейшей озерной системы, здесь протекают две реки: «Пышма» и «Черная речка».
Купить дачу по червишевскому тракту можно от 350 тысяч до не скромных цен.
По этому направлению самый большой выбор различных дачных сообществ, вот некоторые из них: «Мелиоратор», «Энергия», «Торфяник», «Малина», «Приборостроитель», «Строитель», «Берюсинка», «Подорожник», «Якорь», «Факел», «Сирень».
Здесь расположены варианты на любой вкус и кошелек. Стоимость дачи варьируется от 500 тысяч до 2,5 млн рублей.
Самое «дорогое» дачное сообщество, которое пользуется большим спросом у покупателей - «Геолог-2». Оно расположено в хвойном бору на берегу озера «Сундукуль». Это общество газифицировано. Стоимость дач, расположенных в нем, начинается от 2 млн рублей. Дачи по велижанскому тракту >>
Тобольский тракт можно отнести к недорогим направлениям. Одним из его преимуществ является общественный транспорт, который курсирует круглогодично. К тому же очень много маршрутов. Популярные сообщества: «Автомобилист», «Речник», «Мебельщик», «Русь», «Водник», «Элита», «Источник 1 и 2», «Яровское», «Романтик»
Летний вариант хорошей ухоженной дачи обойдется в размере 500-700 тысяч рублей. Вблизи два населенных пункта: Ембаево и Яр, поэтому жители дач с возможностью круглогодичного проживания (здесь есть и такие варианты), могут направить своих детей в детские сады и школы этих поселков. Что очень удобно и экономит время работающих в городе родителей. Кстати, добраться до города отсюда можно за 20-30 минут. Пробок практически не бывает, так как трасса имеет четыре полосы движения.
При покупке дачного участка руководствуйтесь своими желаниями и потребностями. Ведь выбор велик. Вам остается только решить, что подойдет именно вам, и наслаждаться дачным отдыхом и свежим воздухом. Дачи по тобольскому тракту >>
Кроме основных восьми направлений по трактам, можно рассмотреть покупку дачного участка в черте города - район «Суходолье». Это уютный уголок, расположенный между деревней «Патрушево» и коттеджным поселком «Петровский остров».
Славится это садовое общество, конечно же, близостью к городу. Добраться туда можно за 5-7 минут по асфальтированной дороге. Неподалеку проходит объездная дорога. Здесь есть газ и электричество. Значительная часть домов - капитальные с возможностью проживания в зимний период. Есть возможность прописки.
Очень развита инфраструктура, так как это практически город. Неподалеку расположен новый гипермаркет Окей.
Дачники отмечают, что здесь очень плодородная почва, и на участках растет хороший урожай, в том числе и плодово-ягодных культур.
Следовательно, и стоимость участков не дешевая от 1,5 млн рублей. Суходолье дачи
Дачи в Метелево
