Растет ли спрос на аренду квартир? И есть ли популярные квартиры сейчас?
Спрос на аренду квартир в Тюмени практически не меняется в течении всего календарного года. Есть небольшая сезонность. В период выпускных и активного приезда абитуриентов, объекты тают буквально на глазах. Могу отметить, что наша база постоянно пополняется новыми предложениями и нам всегда есть чем порадовать наших, даже самых изощренных, клиентов. Хотелось бы обратить на этот момент внимание, так как постоянный спрос - показатель необходимости постоянства предложения.
Есть достаточное количество клиентов, которые приобретая квартиру с Агентством недвижимости “СОВА” также передают в долгосрочную аренду нашим специалистам.
А вот популярность квартиры будет зависеть от того, для кого она была сделана. Скажем так, квартиры от 50 кв.м. планировки "2+" очень любят семьи с детьми. Студии до 30 кв.м. чаще пользуются спросом у студентов. Но на любые квадратные метры всегда можно найти своего арендатора.
По какой стоимости можно сдать квартиру в аренду? От чего зависит цена аренды?
На стоимость аренды квартиры может влиять множество факторов, назову самые явные:
транспортная развязка (удобные парковочные места рядом с домом, возможно закрытый паркинг, близость автобусных остановок и так далее);
год постройки многоэтажного дома (необходимо понимать, что для арендатора всегда будут привлекательны чистые парадные, новые лифты, красивые фасады, а для молодых семей еще и современные детские площадки);
ремонт в сдаваемой квартире (конечно, чем новее и современнее ремонт, тем выгоднее можно сдать в аренду вашу квартиру, и при этом ремонт может быть бюджетным, но сделанный со вкусом. А при сдачи квартиру с агентством недвижимости вы сможете получить консультацию по визуальному улучшению вашей квартиры);
территориальное расположение (мы понимаем, что квартиры в центре всегда ценятся больше, но и районы города не уступают сейчас по ценообразованию за аренду квадратных метров, так как в микрорайонах больше новых и современных ЖК, которые привлекают своей новизной и интересной инфраструктурой).
Если опираться на данные факторы ценообразования арендных квартир, то могу сказать что популярные сейчас студии и однушки сдаются в районе 17 000 руб. до 21 000 руб., пансионаты и малосемейки - от 13 000 руб. до 16 000 руб. А собственники просторных квадратных метров (двушки и "2+") могут сдать свое жилье от 22 000 руб. до 30 000 руб.
Стоит ли переживать о недобросовествных арендаторах?
В случае, если вы заключаете договор аренды с Агентством недвижимости «СОВА» - мы решаем основные вопросы с арендой вашей квартиры: следим за осуществлением полного расчета с собственником, проводим заселение и передачу ключей. О проделанной работе мы предоставляем отчет собственнику жилья. Можем провести фото или видео съемку для полнейшей отчетности.
Кстати, для полного вашего спокойствия у нас имеется прекрасная услуга “Доверительного управления”. Более подробно вы можете узнать об этой услуге на нашем сайте или обратившись по телефону +7 (3452) 67-67-67.
С чего начать? Как сдать в аренду свою квартиру?
Самый легкий для вас способ заработать на своих квадратных метрах - обратиться к профессионалам агентства недвижимости, где квалифицированные специалисты помогут вам в решении данного вопроса.
Консультация клиента по ценообразованию объекта;
Рекомендации по улучшению;
Выезд профессионального фотографа для съемки объекта;
Полное сопровождение сделки по аренде вашего жилья;
Передача арендатору ключей;
Возможность заключения договора “Доверительного управления”
Не стоит просто ждать, когда же ваша квартира нам позвонит. Обращайтесь в Агентство недвижимости “СОВА” и мы найдем для ваших квадратных метров хороших жильцов.
“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”
