В последние годы квартиры в малоэтажных домах набирают все большую популярность среди покупателей, и необычайный размах среди застройщиков. Чем же так хороши малоэтажные дома, какие преимущества и недостатки они имеют по сравнению с высотками, и где все-таки удобнее жить, рассмотрим в нашей статье.
Для начала дадим определение малоэтажке. Малоэтажка – это многоквартирный дом до пяти этажей.
Какие плюсы есть у малоэтажки?
Во-первых, количество этажей. Многие покупатели думают, что малоэтажные дома не оснащены лифтом, как при старой застройке еще советского периода. Однако это не так. Во всех современных малоэтажных жилых комплексах есть как минимум один лифт, а чаще всего два – пассажирский и грузовой. Но даже без них перспектива подняться пешком на последний этаж не выглядит устрашающей в отличие от домов этажей так в 20.
Во-вторых, место их застройки. Малоэтажные дома находятся преимущественно за городом или на окраине поближе к природе. А значит, рядом нет оживленных дорог и шума автомобилей, крупных предприятий и заводов, зато есть тихая обстановка, чистый воздух и завораживающие пейзажи. Высотки тоже могут похвастаться красивыми видами и экологичным расположением, но таких ЖК гораздо меньше, чем малоэтажек, строящихся исключительно в уединенных и живописных местах.
Третий плюс – это порядок. По статистике, жильцы малоэтажных ЖК охотнее знакомятся со своими соседями и чувствуют себя безопаснее по сравнению с жителями высотных комплексов. Это объясняется тем, что в малоэтажных домах гораздо меньше квартир, и узнать всех жителей намного проще и быстрее. Плюс, загородная обстановка располагает к непринужденному общению и комфортной обстановке. Это не значит, что жить в высотных комплексах небезопасно и неуютно, но факт остается фактом: в малоэтажках гораздо легче запомнить своих соседей и увидеть чужака, чем в домах, где больше 15 этажей. К тому же, в малоэтажных ЖК практически не сдают квартиры в аренду – из-за расположения и некой отдаленности проживания, чего не скажешь о большинстве обычных ЖК.
Четвертый пункт – парковка. Наличие свободных мест для автомобиля для жителей современных ЖК как несбыточный сон. Хотя казалось бы, они должны быть рассчитаны для всех, но все равно частенько не остается ни одного свободного уголка. Впрочем, многие ЖК оснащены либо подземным, либо наземным паркингом, в которых 100% есть парковочное место для железного члена семьи. Малоэтажные ЖК практически не знают таких проблем – на придомовой территории всегда есть достаточно пространства для машин.
Пятый плюс – собственный земельный участок, терраса или бэкярд. Бэкярд – это выход из гостиной прямо на лужайку заднего двора. И, если террасы можно встретить в некоторых высотных ЖК премиум класса, то свой участок и бэкярд есть только в малоэтажных домах. Представьте, вы выходите из квартиры на свою лужайку и наслаждаетесь свежим воздухом под чашечку кофе. В высотных ЖК такое возможно только на балконе.
Итак, экологичное место застройки, тишина, близость природы, всегда свободная парковка и возможность жить в квартире с террасой или даже кусочком собственной земли.
Отличные плюсы, а какие минусы?
Удаленность от центра города. Как уже было сказано ранее, малоэтажные ЖК в большинстве находятся за городом или на окраине. Добраться туда без собственного автомобиля сложновато, потому как зачастую маршруты общественного транспорта туда еще не проложены или проходят далеко от самого ЖК. Чего не скажешь о высотных ЖК – за редким исключением они строятся в благоустроенных микрорайонах или центре и добраться до них не составляет никакого труда.
Инфраструктура. А точнее, ее неразвитость. Отдаленность малоэтажных ЖК – это не только природа и тишина, но и полное или частичное отсутствие социальной и бытовой инфраструктуры, начиная от крупных ТЦ и заканчивая детским садом или школой. Конечно, это больше временное явление, и в будущем рядом с одним ЖК появится еще, и еще, и микрорайон обрастет необходимыми для комфортной жизни объектами. А пока, на стадии новостройки, жильцы малоэтажек вынуждены ездить в другие районы, чтобы отвезти детей в школу или купить продуктов.
“Разве эта проблема касается только малоэтажных ЖК?” – спросите вы. Конечно, нет. Но в процентном соотношении высотки выигрывают этот пункт, так так среди высокоэтажной застройки гораздо реже встречаются такие комплексы-одиночки без каких-либо ежедневных удобств.
Вид из окна. Да, для многих это существенный минус, ведь из окон многоэтажки не увидеть захватывающий дух закат или рассвет, не понаблюдать за молниями или звездами в ночном небе. Зато жители последних этажей высотного дома могут наслаждаться подобными видами каждый день.
Подытожим. Жить в малоэтажке – это значит жить в окружении чистого воздуха и природы, не знать проблем с парковкой, зато знать практически всех соседей и, возможно, быть хозяином не только квартиры, но и собственной земли.
Но есть и свои минусы – удаленность от многих объектов инфраструктуры и плохая транспортная доступность, плюс, с верхних этажей малоэтажки вид не такой впечатляющий, как с высотки. Кроме того, по сравнению с малоэтажками, высотные ЖК практически всегда расположены в обустроенных районах, и природы там тоже хватает.
Так что же выберете вы?
Обращайтесь к нашим специалистам агентства недвижимости «СОВА». Мы покажем вам все доступные варианты как малоэтажных, так и высотных домов, и поможем определиться с выбором.
