Продаётся современный одноэтажный дом площадью 138 м2, без учета террас, в черте города в коттеджном поселке Лето-Парк. Энергоэффективный дом построен с применением самых современных и экологичных материалов. Проект дома подбирался и адаптировался под конкретный участок, с учетом сторон света. На рассвете солнечные лучи попадают во все 3 спальни, после обеда в гостиную.
Есть подробный фото и видео отчет строительства начиная от котлована, зафиксированы все скрытые работы, при заливке фундамента велась аэросъемка.
Фундамент
УШП — это современный, высокотехнологичный фундамент, который является энерго-теплоэффективной основой дома. Готовая система отопления тёплыми полами по всей площади, разводка труб водоснабжения, канализация, электрические сети и заземление, все это было интегрировано на этапе строительства УШП. В результате получился фундамент с комплексом инженерных решений. По периметру плиты УШП выполнена дренажная система, задача которой, отвод излишней влаги от основания фундамента, что исключает переувлажнение песчаной подушки, и как следствие защищает его от морозного пучения грунта.
Стены
Газобетонный блок завода «Поревит». Тонко-шовная кладка, на пено-клей «ТЕХНОНИКОЛЬ». В качестве внешней отделки использовалась декоративная штукатурка «Knauf Короед» и 2 слоя силиконовой краски Ceresit, цвет Etna 1.
Кровля и перекрытие
Все деревянные элементы обработаны огне-био защитными составами. Перекрытие утеплено на 250мм. минеральной ватой Knauf. Со стороны чердачного помещение утеплитель защищен диффузионной мембраной, со стороны помещения - пароизоляцией. Покрытие кровли многослойная черепица Shinglas.
Внешний контур
Установлены немецкие окна Rehau Grazio, с толщиной профиля 70 мм., с тройным стеклопакетом шириной 40 мм., и энергосберегающим стеклом с опцией Stopsol. Фурнитура Roto, ламинация с внешней стороны Haogen, цвет антрацит. Дверь с терморазрывом, внутренняя отделка панель МДФ с ламинацией «Дуб белый», гаражные ворота и автоматика к ним, фирмы DoorHan.
Инженерные сети
Двухконтурный газовый котёл BAXI ECO Nova 24F, 18 контуров теплого пола, с шагом 150 мм. Котельная оснащена трапом, на случай аварийного сброса воды. Отдельный контур теплого пола заложен под внешними стенами дома. Для индивидуальных настроек температуры теплого пола, в спальнях установлены терморегуляторы Valtec, которые в свою очередь с высокой точностью управляют сервоприводами коллектора, что позволяет настроить комфортную температуру в помещении для каждой комнаты по отдельности и гарантирует максимальный комфорт. Дополнительно к системе отопления домом заложена резервная система отопления для радиаторов. До каждой водоразборной точки идет отдельная магистраль, от коллектора по принципу лучевого подключения, что обеспечивает контролируемый напор и исключает перепад температур при эксплуатации.
ВРУ на участке 380 в. Электропроводка выполнена в стенах с применением медного кабеля ВВГнг LS, для кабелей идущих по перекрытию на приборы освещения, проложен металлоруков Р3-ЦПнг-LS. В доме 21 группа безопасности. В помещениях с повышенной влажностью заложены выключатели автоматические дифференциального тока. Выполнен контур заземления.
Автономная канализация с переливным септиком на 8м3.
Отделка
Пред чистовая, стены и откосы оштукатурены гипсовой штукатуркой под маяк, помещение сан узлов оштукатурены цементной штукатуркой. В доме комфортная планировка, 3 спальни, большая кухня-гостиная с выходами на террасу более 40 м2, 2 сан/узла. Вход в гараж из дома.
Участок
Место высокое, проведена геология (первая капельная вода на уровне 20 м). Площадь участка 6 соток. Рядом река. Соседи проживают круглый год. Удобная транспортная развязка. Дорога до города на автобусе займет 30 минут, на автомобиле вы доберетесь до центра Тюмени за 15 минут, до аэропорта - за 15 минут. Отличная инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, медпункт.
КП Лето-парк - это закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны на въезде, светодиодное освещение улиц, установлены современные детские площадки. Центральные коммуникации, газ, свет, водопровод, дорога бетонная.
Зоните отвечу на все вопросы, организую показ этого замечательного дома!
Дом Метелево, с/о Лето-Парк, городской округ Тюмень, Тюменская область
