Большой участок на первой линии Федеральной трассы Тюмень-Омск на развязке магистралей на Курган. Входит в план развития территорий. Через дорогу расположен автозаправочный комплекс. Отлично подходит для размещения объектов придорожного бизнеса: автокемпинг, гостиница, СТО. Возможность подключения к коммуникациям.