Новые жилые комплексы Сочи и Адлера

Гостиничный комплекс «Нескучный сад» находится в городе Адлер, всего в 15 минутах до аэропорта и 20 минутах до вокзала. Полчаса на автомобиле займет путь до Олимпийского парка, центрального пляжа и курорта «Красная Поляна». В пешем доступе расположены магазины, салоны красоты, аптеки и отделения банков. «Нескучный сад» – представлен четырьмя 10-этажными корпусами. Высота потолков в номерах от 2,7м до 3,9м. Часть номеров имеют собственный выход на террасу и варьируются от студий до 3-х комнатных номеров. Дворы в гостиничном комплексе закрыты от посторонних, для машин создан подземный и наземный паркинг, а для перемещения гостей по территории ездят гольф-кары. На территории есть свой собственный амфитеатр, где есть лавочки, гамаки и лежаки. В гостиничном комплексе «Нескучный сад» расположено несколько заведений общественного питания: ресторан премиум-формата, ресторан бизнес-класса со шведской концепцией и ресторан-кафе семейного формата. Также имеются конференц-залы со всем необходимым оборудованием, работает детский центр, с множеством развлекательных и обучающих программ. А также построена современная детская площадка из натуральных материалов. А еще, «Нескучный сад» – это два этажа спа-зоны класса люкс, включающие в себя самые передовые и рабочие процедуры. Так же, в гостиничном комплексе построен просторный фитнес-центр для силовых и аэробных нагрузок с возможностью работы с опытными инструкторами, как в помещении, так и на свежем воздухе. Недалеко расположены три вида бассейнов с разной глубиной: с морской водой, большой бассейн и детский бассейн.

Volna Residences – это элитные резиденции, расположенные на закрытой территории 5-звездочного отеля Volna Resort. Первая береговая линия – всего в пяти минутах от Черного моря. Только представьте: вы будете жить в собственном доме, при этом пользоваться всей инфраструктурой отеля. Шесть подогреваемых бассейнов, в том числе спортивный; роскошный SPA-комплекс с wellness-программами, сауной и хаммамом; фитнес-зал с высокотехнологичным оборудованием; развлекательно-игровой детский центр площадью 1000 м² с аттракционами, скалодромом и VR-зоной; кинотеатр; ресторан шведской линии и с концепцией A la Carte (обслуживание по меню), лобби- и лаунж-бары, балрум для торжественных мероприятий, конференц-залы. И, конечно, частный пляж, оборудованный мягкими шезлонгами, тропическими душевыми, уютными бунгало на большие компании, тики-баром, где подают прохладительные напитки, и прокатом водного снаряжения. Это ли не мечта?! 8 гектаров парковой территории – настоящий оазис, цветущий круглый год. Проект его благоустройства создан бюро Ginzburg Architects, которым реализовано несколько десятков объектов не только в России, но и в Хорватии, Черногории, Испании, Дубае. Реликтовые деревья и десятки экзотических растений, арт-объекты и сеть прогулочных дорожек, множество островков отдыха, детские и спортплощадки, зоны для барбекю. Гольфкары для передвижения в распоряжении жителей Volna Residences круглосуточно. Естественно, им доступен и отельный сервис: уборка, услуги прачечной и химчистки, валет-паркинг - освободят время для общения с семьей и на личные интересы. Решив стать инвестором и получать доход от аренды, вы можете делегировать управление недвижимостью отельному оператору – от привлечения и заселения гостей до контроля над сохранностью имущества и оплатой. Согласитесь: такого еще не бывало. Грандиозный размах  и абсолютно новый формат для рынка. Но уже доказавший свою состоятельность: объявлен старт продаж 3-го корпуса. Над архитектурным воплощением строений работали два бюро - лондонское AHR с 200-летней историей и сочинское МОА. Фасад отделан панелями из стеклофибробетона, повторяющего свойства природного камня, но более пластичного и практичного при создании новой формы. Дорогостоящий материал впервые применен в строительстве Сочи. Он не горит, устойчив к воздействию окружающей среды, экологичен и просто красив.   Еще одно ноу-хау – безрамные стеклопакеты: комнаты наполнены светом даже в редкие для местности пасмурные дни. Резиденции сдаются с дизайнерской отделкой премиум-класса: натуральные мрамор, камень и дерево, декоративная штукатурка, сантехника от ведущих итальянских производителей. Вам не захочется менять ровным счетом ничего. В Volna Residences представлено более 20 планировочных решений, большую часть квартир можно объединить между собой. У каждого здания есть придомовой паркинг и келлеры для хранения сезонных вещей. Исключительный уровень комфорта обеспечивают технические решения: система «умный дом» с бесконтактным управлением светом, звуком, водой, шторами; бесшовный wi-fi на всей территории без необходимости повторной авторизации; центральное кондиционирование со встроенными датчиками энергосбережения; системы отопления и водоснабжения с автоматической передачей показаний счетчиков; видеонаблюдение 24/7, система отслеживания по движению PersecNE. 50 метров до моря, 8 км до аэропорта, 11 км до Олимпийского парка, 27 км до центра города Сочи, 45 км до Красной Поляны. Остальное - «все включено». Жизнь в ЖК Volna Residence – яркая, вдохновляющая и насыщенная, потому что все, что обычно доступно лишь в отпуске на высококлассном курорте, всегда под рукой. Если все же захочется погулять по окрестностям, то вы – в Адлере, рядом с самым известным его районом – Курортный городок. И все достопримечательности округа ждут вас: Сочинский национальный парк, Ахштырская пещера, каньон реки Псахо, ущелье Ахцу, водопад Глубокий Яр (иначе - Пасть дракона), адлерский рынок, океанариум Sochi Discovery World Aquarium, парк развлечений «Сочи Парк», дельфинарий и пр.

Жилой комплекс «Аллея парк» находится в Сочинском районе, в посёлке Дагомыс, расположенном на Батумском шоссе. За 15 минут на автомобиле можно добраться до центра Сочи, до аэропорта Адлера за 60 минут, а до ближайшей железнодорожной станции «Дагомыс» можно добраться всего за 15 минут на авто. Море расположилось всего в 800 метрах — это 5 минут на автомобиле, либо 15 минут пешком. Автобусная остановка находится в 2 минутах от микрорайона. В районе жилого комплекса «Аллея парк» есть всё что нужно для комфортного проживания: недалеко расположились детские сады №76, №122, гимназия №76, городская поликлиника №4, шахматный клуб, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, аптеки, дом культуры, рынок и так же сетевые продуктовые магазины. На территории комплекса возведен просторный торговый центр «Аллея Молл» – где открыты популярные магазины одежды, кафе, отделения банков, детские магазины и современный кинотеатр. Так же недалеко от ЖК расположился санаторий «Дагомыс». «Аллея парк» представлен четырьмя 20-этажными домами, выполненными по монолитно-каркасной технологии. В каждой парадной оборудован современный просторный холл, а также установлены высокоскоростные пассажирские и грузовые лифты. Площадь квартир варьируется от небольших студий 26 кв.м. до просторных трёхкомнатных квартир 116 кв.м. Все квартиры имеют свободные планировки, есть варианты квартир с лоджиями. Территория жилого комплекса «Аллея парк» закрыта от посторонних, имеет круглосуточное видеонаблюдение, пропускную систему для автомобилей и консьерж-сервис. По всему периметру комплекса высажены вечнозеленые лиственные и хвойные деревья, оборудованы беседки для отдыха. Для маленьких жителей построены современные детские и спортивные площадки, а также два больших открытых бассейна, теннисный корт и баскетбольная площадка между корпусами. Отдельным зданием стоит многоуровневая парковка на 1020 мест для жильцов «Аллея парк», а для гостей оборудован придомовой паркинг. Вся территория оборудована системой видеонаблюдения.

ЖК «Горный квартал»  расположился в городе Сочи в микрорайоне «Министерские озера» Хостинского района по улице Тепличной. Транспортная развязка здесь довольная развита: всего за 15 минут на автомобиле или общественном транспорте можно добраться до пляжа, аэропорта или центра города. Остановки, кстати,расположены в 5 минутах пешком. Недалеко расположились: Олимпийский парк, Курорт Красная Поляна, торговый центр «МореМолл», а так же различные рестораны, салоны красоты, банки, аптеки и сетевые магазины. Всего за пару минут на автомобиле можно добраться до детских садов и школ, а так же современных спортивных и детских площадок. Жилой комплекс «Горный квартал» расположен на склоне горы и представлен шестью домами, расположенными на трёх террасах. Дома разной этажности от 10 до 16 этажей выполнены по монолитной технологии. Площади квартир в жилом комплексе варьируются от 23 кв.м. до 78 кв. м, по 6 квартир на этаж. Есть варианты с панорамными окнами и балконами. Дворы в ЖК «Горный квартал» закрыты от посторонних. Это благоустроенная круглосуточно охраняемая территория, оснащенная видео наблюдением. Здесь есть всё что нужно для комфортного отдыха проживающих: шезлонги, пешеходные тротуары в виде терренкура, детские игровые площадки из натуральных материалов, площадки для занятий спортом, а так же площадки для просмотра кино под открытым небом. Паркинг в жилом комплексе  расположен возле микрорайона, он настолько огромен, что может уместить как машины жильцов, так и гостевой транспорт.

Жилой комплекс «Каравелла Португалии» расположился в поселке Дагомыс Краснодарского края по улице Старошоссейной, дом 5. Комплекс расположен на первой береговой линии, поэтому до пляжа можно добраться всего за 2 минуты пешком. В пешей доступности также расположились: гипермаркет «Магнит», «Пятерочка», несколько ресторанов, набережная Штеймана, смотровая площадка и причал №260. За 45 минут на автомобиле можно добраться до Олимпийского парка и Аэропорта. А до горнолыжного курорта «Красная поляна» время в пути составит 1 час 30 минут. На территории ЖК «Каравелла Португалии» предусмотрен собственный детский сад на 100 мест. «Каравелла Португалии» исполнен в едином архитектурном стиле. В каждом подъезде установлены грузовые и пассажирские скоростные лифты «Haspar Elevato», поставлены прочные входные двери и установлен вентилируемый фасад «Алюкобонд». Жилой комплекс «Каравелла Португалии» включает в себя десять 13-этажных домов. Дома построены из керамзитобетонных блоков и железобетонного каркаса. Квартиры представлены от небольших студий 23 кв.м. до трёхкомнатных квартир более 100 кв.м. с раздельным санузлом и ванной комнатой. Есть варианты квартир: с черновой отделкой, предчистовой и с ремонтом «под ключ», с установленной сантехникой, окнами, дверьми, напольным покрытием и подведенными коммуникациями. Почти все квартиры имеют более одного окна в каждой комнате, что открывает потрясающие виды на море. А в двух- и трехкомнатных квартирах санузел и ванная комната раздельные. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета отопления, электроэнергии и водоснабжения. На закрытой территории комплекса «Каравелла Португалии» оборудовано 4 бассейна с морской водой, летнее кафе, бизнес-зал, спортивный центр, а также подземная и наземная парковки. Площадь жилого комплекса - 52 гектара. Весь комплекс засажен хвойными и реликтовыми растениями, а также сезонными цветами и газонами.

ЖК «Кислород» расположен на северном склоне горы Бытха Хостинского района, примыкает к Центральному Сочи. Этот микрорайон по праву считается одним из самых спокойных и зеленых районов Большого Сочи, созданных для спокойной размеренной жизни. Микрорайон получил свое название благодаря одноименной горе Бытха, омываемой двумя реками Бзугу и Мацеста. Часть поселка Бытха включена в состав Кавказского государственного заповедника. Инфраструктура в районе достаточно развита: до центра Сочи всего 7 минут на автомобиле. Дорога до пляжа занимает 10 минут. Водопады, пешие и конные прогулки, минеральные источники - за ними не нужно далеко ехать. Легко и быстро можно добраться до всех знаковых мест города и памятников природы. В 5 минутах расположился благоустроенный экологический парк «Бытха», где находятся спортивные, образовательные, экстремальные и прогулочные тропы, а так же детские и спортивные площадки. Родители оценят близлежащие от ЖК Кислород детские сады: №67; 28; 134; 12; Bambini Club, общеобразовательные школы № 16; 9; школу Нейрон, спортивную школу  и городскую поликлинику №5 - они находятся всего в 5 минутах ходьбы. Территория комплекса организована с использованием концепции единой комфортной среды, без деления на зоны. Повсюду высажено множество хвойных деревьев. Входные группы представлены широкими стеклянными антивандальными дверями. В каждом доме 2 скоростных лифта: грузовой и пассажирский. Для установки внешних блоков кондиционеров предусмотрены декоративные панели с размещением корзин и дренажная система. Дома выполнены по монолитной технологии. Квартиры в ЖК «Кислород» представлены от 15,5 м2 до 65 м2. Дворы обустроены площадками для спортивных игр, присутствует тренажерный комплекс под открытым небом c возможностью тренировок на все группы мышц. Многоуровневый паркинг освобождает двор от машин и делает его по-настоящему безопасным. Общее количество мест на многоуровневой парковке 1 300.  Дополнительно посмотрены подземные парковки в жилых домах. Для гостей ЖК «Кислород» предусмотрены гостевые парковочные места.

Жилой комплекс бизнес-класса «Курортный» находится в Адлерском районе Сочи в непосредственной близости от лучших пляжей Черноморского побережья. И представляет собой современный городской квартал европейского стиля. Малоэтажная застройка – дома от 3 до 5 этажей - в архитектуре неоклассицизма: белые фасады, декоративные элементы из красного кирпича и подобранные в тон ему крыши. Как в Средиземноморье, где сложилась многовековая традиция: синяя морская даль, яркая зелень деревьев и ритмичные волны кровель из терракотовой черепицы – колоритное сочетание, памятное всем, кто когда-либо посещал эти страны. Отсюда особая уютная атмосфера ЖК «Курортный»: мощеные брусчаткой пешеходные зоны, открытые балконы, с которых можно любоваться видом на город, море и горы, площадки для тихого отдыха и кипарисы вдоль «тропы здоровья» …  В проекте площадью 12 гектаров реализована концепция «город в городе»: помещения под коммерческую недвижимость займут магазины, аптеки, кофейни – и внутренняя инфраструктура комплекса станет самодостаточной. Конечно же, здесь есть просторная детская площадка, насыщенная всевозможными видами развлечений, универсальное спортивное поле с профессиональным покрытием для футбола, волейбола, баскетбола и тенниса; открытый бассейн, зона барбекю; просторные парковки для машин. Благоустройство территории соответствует стандартам бизнес-класса и определяет высокое качество жизни. Так же, как и техническое оснащение зданий: бесшумные лифты, современные телекоммуникационные и инженерные системы, новейшие установки кондиционирования и вентиляции воздуха, автономное теплоснабжение, отличная звукоизоляция и круглосуточное видеонаблюдение. Жилые помещения – площадью от 18 до 100 квадратных метров – имеют статус квартир. Все они сдаются в свободной планировке, что открывает большой простор для реализации любых идей в интерьере. Высота потолков - 3 метра.  Отметим, первая очередь ЖК «Курортный» сдана еще в 2020 году. Ее жители уже смогли по достоинству оценить и качество строительство, и исключительную локацию, и инвестиционный потенциал объекта, заключенный как в ежегодном росте стоимости недвижимости, так и в пассивном доходе от сдачи жилья в аренду. Ключевое преимущество ЖК «Курортный» - его локация. Комплекс расположен на границе известного туристического района Адлера - «Курортный городок», обладающего богатой инфраструктурой. В шаговой доступности: магазины, рестораны и кафе, торговые центры, дельфинарий, крупнейший в Европе океанариум Sochi Discovery World Aquarium с объемом 5 млн литров воды, городок детских аттракционов - всевозможные водные развлечения на пляжной линии общей протяженностью более 7 километров. До моря от ЖК - 500 метров. Вокруг сосредоточены крупнейшие точки притяжения: Олимпийский парк – 16 км, 10 минут на авто, Красная поляна – 40 км, 30 минут пути. Sky park, тисосамшитовая роща. От аэропорта Сочи — 7 км, от ж/д вокзала Адлер — 5 км, от центра г. Сочи — 20 км (максимум 30 мин. езды на автобусе, остановка в 5 минутах пешком). 

«Летний» расположен в ущелье реки Кудепста, микрорайон с одноименным названием является частью большого Сочи. Жилой комплекс отличается удачной транспортной развязкой: всего 15 минут до центра Сочи и Олимпийского парка и 10 минут до центра Адлера, а до Красной поляны можно добраться за 40 минут. Также, есть удобный выезд к железнодорожному вокзалу и аэропорту. А в 7 минутах езды на автомобиле находится заповедник, где берут начало туристические тропы на самые красивые водопады региона, с единственной в России Тисо-самшитовой рощей. И всего 5 минут, чтобы оказаться на лучших пляжах Сочи. В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся действующие детские сады №9 и №140, школа №18, колледж поликультурный, поликлиника №3 и детская поликлиника №3, Храм Святого Василиска и Церковь-часовня Ф.Ушакова. ЖК «Летний»- это семь 12-этажных домов, построенных по монолитно-каркасной технологии, с собственной набережной, видом из окон на море и горы. Комплекс выполнен из надежных экологичных строительных материалов. В комплексе предусмотрены качественные входные группы: стеклянные двери, просторные холлы и консьерж, а все необходимые магазины и точки бытового обслуживания размещаются на первых этажах домов. В «Летний» площадь жилых пространств варьируется от 21,7 до 39,4 м². В распоряжении жильцов: современный детский игровой комплекс, многофункциональная спортивная площадка, площадка для выгула собак. Также, предусмотрены зоны для хранения велосипедов с системой контроля доступа. На территории комплекса выполнено ландшафтное озеленение и посажены фруктовые деревья. В ЖК «Летний» отдельный вместительный многоуровневый паркинг для жильцов с эксплуатируемой кровлей и гостевой паркинг

Жилой комплекс «Сочи Парк» включает в себя 9 высотных домов бизнес-класса с паркингами и коммерческими помещениями на первых этажах, а также отдельно стоящий 5-этажный паркинг с торговым центром под крышей: на площади почти пять тысяч квадратных метров разместятся супермаркет, строительный магазин, бутики и даже МФЦ, детские игровые. Комплекс сам по себе стал украшением района, но особый шарм он приобретает в темное время суток благодаря архитектурной подсветке, подчеркивающей футуристичность дизайна. Днем ее функции берет на себя солнце, отражаясь от зеркального напыления стен. При создании «Сочи Парка» использован актуальный в строительстве тренд – витражное панорамное остекление. Так здания кажутся более легкими и органично вписываются в пейзаж Черноморского побережья. А владельцы квартир получают большее удовольствие от времени, проведенного дома: из окон в пол открываются потрясающие виды на город, море, уходящее за горизонт, национальный парк, утопающий в зелени, и заснеженные вершины Кавказского хребта в сторону Красной Поляны. При этом конструктивные решения на высоте и отвечают всем требованиям безопасности, а также тепло- и шумоизоляции: используются тонированные 17-миллиметровые закаленные стекла «Гардиан», они же установлены в башнях «Москва-Сити». ЖК «Сочи Парк» - проект комплексного развития территории, реализуемый в рамках соглашения, заключенного с администрацией города. Это означает, что он будет обеспечен всей необходимой социальной и коммунальной инфраструктурой. Жилые дома займут лишь 10 из 35 га, остальное отдано под социальные объекты: планируется построить 3-этажную школу на 1100 мест, детский сад на 300 мест, где будут и ясельные группы, поликлинику, а также создать новый экопарк площадью 4,5 га. Это фактически «город в городе» - концепция нового урбанизма, подчеркивающая масштабность и исключительность замысла. Ни один новый объект не будет подключен к уже существующим сетям – в «Сочи Парке» строятся собственные современные системы электро- и водоснабжения, канализации и отвода ливневых стоков, локальная котельная. Придомовая территория комплекса, свободная от машин, продумана до мельчайших деталей – от ландшафтного озеленения до системы видеонаблюдения по всему периметру. Расстояние между домами более 45 метров, и все оно насыщено малыми архитектурными формами. Кроме спортивных и детских площадок, обустроены зоны «вкусного» отдыха: барбекю-печи из кирпича, беседки со столами и лавочками для пикника в любую погоду. От 4-го корпуса 3-й очереди заложена тропа здоровья – пешеходная дорожка для ежедневных прогулок или пробежек. Каждый дом начинается с престижной зоны ресепшен, в отделке использованы мрамор и гранит, эксклюзивная мебель – и речь не только о стойке из камня и ценных пород дерева: стильные диваны и кресла, кофейные столы… Администраторы помогут вызвать такси, встретят ваших гостей и будут контролировать все процессы жизнеобеспечения комплекса. Что интересно, в местах общего пользования созданы галереи – картины повествуют о самых значимых событиях в Сочи, чтобы познакомить с историей города. Планировки продуманы так, что можно подобрать квартиру и для отдыха, приезжая к морю несколько раз в год, и для постоянного проживания. Площадь квартир – от студий до «евротрешек» - варьируется от 15,7 до 64,4 квадратов. Все комнаты правильной прямоугольной формы с большим количеством естественного света. Есть возможность приобрести дополнительно кладовые. Микрорайон Бытха - один из самых зеленых в Сочи. Благодаря выгодному положению на возвышенности, здесь формируется особый микроклимат: воздух чище и свежее, даже в летнюю жару температура на несколько градусов ниже. Бытха высоко ценится сочинцами за тишину. А с появлением новых транспортных развязок и дублера Курортного проспекта интерес к району возрос в разы. Теперь можно максимально быстро и без пробок добраться в любую точку Большого Сочи, оставаясь в центре событий. Всего 7 минут до центра города и таких знаковых мест, как цирк, Центральный стадион имени Метревели, парк «Дендрарий», сад-музей Дерева Дружбы, Зимний театр, Зал органной и камерной музыки, концертный зал «Фестивальный». Столько же займет путь до моря. До аэропорта, Олимпийского парка – меньше получаса езды, и 40 минут до горнолыжного кластера в Красной Поляне. Район охвачен сетью городского маршрутного транспорта. В нем есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, центры дополнительного образования, поликлиника, кинотеатр, рестораны и кафе. Что важно: Бытху не затапливает во время дожей.

Жилой комплекс «Фрукты» расположен в Адлерском округе города Сочи, на федеральной территории «Сириус», где есть собственная администрация, своё отделение МФЦ, пункт полиции, пожарной охраны и скорой помощи, а также поликлиника, детский сад, школа и торговые центры. «Фрукты» расположены в самой гуще достопримечательностей Сочи: всего 7 минут до парка аттракционов «Сочи», 30 минут до горнолыжных курортов и 10 минут до аэропорта. А путь до моря займет 5 минут на автомобиле. Всего в 5 минутах от «Фруктов» расположились самые крупные Олимпийские объекты: футбольный стадион «Фишт», фонтан «Чаша Олимпийского огня», ледовый дворец спорта «Айсберг», «Большой», теннисная академия «Адлер Арена», а также самый большой в России парк аттракционов. «Фрукты» – это 9 двенадцатиэтажных домов комфорт-класса. Варианты квартир варьируются от студий до 3-х комнатных квартир. Во всех квартирах есть ниша для шкафа, а также есть вариант квартир с большой кухней либо террасой. Подъезды оснащены видеодомофонами, за которыми можно наблюдать через специальное приложение в телефоне. В каждом подъезде два скоростных лифта – грузовой и пассажирский. На первом этаже расположены помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Дворы во «Фруктах» полностью отвечают требованиям современного человека: спортивные площадки для занятий воркаутом, футболом, волейболом, баскетболом, зоны отдыха с тропинками и зелеными насаждениями.  Для жильцов выделена территория под общественный огород, площадка для выгула и дрессировки собак. Дополнительно построены павильоны для сезонного хранения велосипедов, колясок и другого инвентаря. Территория «Фруктов» закрыта от машин, а за пределами ЖК оборудованы гостевые парковки.